競買公告
江西省金溪縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在金溪縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：金溪縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人張光華所有的坐落在金溪縣秀谷鎮(zhèn)***國道波爾山莊對面金泰和莊**棟***號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：金房權(quán)證秀谷鎮(zhèn)字第*********號，建筑面積：***.**㎡】
起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
特別注意：
*、根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿肯拶徬嚓P(guān)政策，請競買人競拍前自行至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實條件。如競買人不符合當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。拍賣成交后法院將出具成交裁定書并送達不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，該財產(chǎn)從成交裁定書送達之日起歸買受人所有，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。
*、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，自行前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)、國土相關(guān)部門自行了解稅費、過戶等問題。本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)政策規(guī)定的處理。
*、如涉及強制騰退，騰退所需一切費用將可能要求由買受人先行墊付，交付需給予法院一定時間(一般在**-**天不等)
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
如參與競買未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前到江西省金溪縣人民法院提交委托手續(xù)。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到江西省金溪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告起至開拍日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者統(tǒng)一于****年*月**日上午**點安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、拍賣人對拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競拍人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因辦理過戶而產(chǎn)生的費用及過戶所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費依法依規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費、水電等欠費由買受人承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人全部承擔(dān)。應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)的費用，在辦理過戶時由買受人先行墊付，買受人需在成交一個月內(nèi)辦理完畢過戶，在費用發(fā)生后五日內(nèi)憑發(fā)票等相關(guān)憑據(jù)向本院申報從拍賣款中優(yōu)先墊付。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍三日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者原鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在變賣結(jié)束后七天內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：金溪縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************-***)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。支付寶網(wǎng)上付款方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，詳見淘寶網(wǎng)司法拍賣付款教程。
十、依照法釋【****】**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物繳納余款后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在金溪縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公告。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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聯(lián)系地址：江西省撫州市金溪縣秀谷鎮(zhèn)文莊路*號。
金溪縣人民法院
二〇二五年五月八日
