云南省保山市中級(jí)人民法院
關(guān)于保山市隆陽(yáng)區(qū)青堡路西側(cè)永昌沁園
(地塊二)商業(yè)樓*-**號(hào)房產(chǎn)的
拍賣公告
云南省保山市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在云南省保山市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：云南省保山市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
拍賣保山市隆陽(yáng)區(qū)青堡路西側(cè)永昌沁園(地塊二)商業(yè)樓*-**號(hào)房產(chǎn)。
評(píng)估總價(jià)：******.**元，起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****.**元，增價(jià)幅度：****.**元。
瑕疵說明：
*.請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀瑕疵說明，競(jìng)拍前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物。調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所有競(jìng)買標(biāo)的物實(shí)際情況，慎重決定競(jìng)買行為。標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，標(biāo)的物視頻圖片僅供參考，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。
*.拍賣標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。
*.拍賣標(biāo)的尚未辦理過產(chǎn)權(quán)登記，能否辦理過戶登記手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不承擔(dān)辦證責(zé)任。
*.標(biāo)的詳情請(qǐng)查看楚興估(****)第***號(hào)司法評(píng)估報(bào)告。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買；如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。但下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競(jìng)買人需先行在淘寶網(wǎng)上注冊(cè)淘寶賬戶和支付寶賬號(hào)，并確保支付寶支付上限能達(dá)到法院確定的保證金數(shù)額。
競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托能拍法服負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由能拍法服統(tǒng)一安排)，意向競(jìng)買人可撥打電話****-*******進(jìn)行咨詢，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院唯一授權(quán)委托的拍賣機(jī)構(gòu)能拍法服。需報(bào)名參與競(jìng)拍的，請(qǐng)直接在淘寶網(wǎng)上支付保證金，競(jìng)拍成功后請(qǐng)買受人將拍賣尾款直接支付至法院指定賬戶(本公告第十一條)，且承擔(dān)該標(biāo)的過戶的相應(yīng)稅、費(fèi)，除此之外，不需向任何機(jī)構(gòu)支付任何費(fèi)用，如有其他支付行為且造成損失的，與法院及負(fù)責(zé)拍賣的機(jī)構(gòu)無關(guān)。現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間請(qǐng)撥打電話提前在開拍前一周預(yù)約，如未提前預(yù)約不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，未達(dá)保留價(jià)不成交。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。有可能存在的公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
八、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。(以實(shí)際標(biāo)的情況為準(zhǔn))
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入云南省保山市中級(jí)人民法院指定賬戶。
十一、拍賣余款在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：云南省保山市中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：(****)云 **執(zhí)恢**號(hào)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
本拍賣公告未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******;***********
咨詢電話：能拍法服 ***-***-****
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：云南省保山市中級(jí)人民法院執(zhí)行局
詳細(xì)信息可在“云南省保山市中級(jí)人民法院登錄后查看司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址**.******.***/****/**)查詢。
云南省保山市中級(jí)人民法院
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