大慶市讓胡路區(qū)法院關(guān)于網(wǎng)絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡司法拍賣的標的物，從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、需知的咨詢電話。網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕。競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜所產(chǎn)生的風險自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻授權(quán)后可以傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表中載明的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本院所有。
大慶市讓胡路區(qū)人民法院
黑龍江省齊齊哈爾市泰來縣大興鎮(zhèn)站前綜合樓*-***號房屋的公告
大慶市讓胡路區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在大慶市讓胡路區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：大慶市讓胡路區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：黑龍江省齊齊哈爾市泰來縣大興鎮(zhèn)前綜合樓*-***號房屋，建筑面積**.*平方米，南北朝向，總層數(shù)*層，所在層數(shù)*，無電梯，用途住宅。
本次拍賣為第一次拍賣，評估結(jié)果為：******元，起拍價：******元 保證金：*****元 增價幅度：****元。
本次公示的房屋面積為商品房預售備案面積，最終的實際面積以房地產(chǎn)管理部門測繪為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人競買即可成交；有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，如需辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其他費用(包括但不限于辦證費、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。申請執(zhí)行人以物抵債的，適用此條規(guī)定。
特別提醒：
(*)辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅，應由被執(zhí)行人承擔的相關(guān)稅(費)，需由買受人先行墊付后，再向本院提供由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關(guān)資料，申請退還已墊付稅(費)。買受人應及時辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在收到拍賣成交裁定書后**個自然日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅(費)。逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
(*)標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加、時間遲延的后果自負，拍賣人不作辦證、過戶的任何承諾，不承擔辦證、過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買受人應自行辦理水、電、氣等生活性戶名變更手續(xù)。對可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費、水、電、氣、供暖等欠費，由買受人自行處理，拍賣人不承擔上述費用。
(*)標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記、過戶及遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶的風險由競買人承擔。
(*)標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付。
(*)關(guān)于稅費數(shù)額、是否欠繳稅費、欠繳稅費數(shù)額(包括賣方稅費是否欠繳數(shù)額)、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體稅額等請自行向當?shù)氐亩悇詹块T、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。
(*)買受人付清余款后應及時辦理過戶手續(xù)并及時提取標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請開始拍賣五日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無查明
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名: 大慶市讓胡路區(qū)人民法院涉案往來款戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號:*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
買受人在競拍前請務必核實自己是否競買資格，法律、行政法規(guī)對買受人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人在競買前應清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)限購政策，包含但不限于國辦發(fā)(****)*號有關(guān)住房限購政策的規(guī)定及房屋過戶的規(guī)定，并確認其具有本次拍賣競買人資格。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(王法官)、***********(蔣助理)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
大慶市讓胡路區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十三日
