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百大合家康肉食加工車間經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

圖一：經(jīng)營標的所在位置(僅供參考，以實地踏勘為準)

圖二：經(jīng)營標的內(nèi)景(僅供參考，以實地踏勘為準)

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件：

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)：

受讓方(以下簡稱“乙方”)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(以下簡稱“本合同”)如下：

本合同所稱的“經(jīng)營費用”是指甲方轉(zhuǎn)讓下述標的經(jīng)營權(quán)給乙方而獲取的報酬，也是乙方需要支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價款。

第一條：經(jīng)營標的地址、面積、用途、現(xiàn)狀

(一)百大合家康肉食加工車間坐落于合肥市瑤海區(qū)大興鎮(zhèn)月亮灣路周谷堆糧油市場內(nèi)，所在層數(shù)第*層，建筑面積約平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，用途為經(jīng)營豬肉及其他初級加工肉類產(chǎn)品。

(二)該標的現(xiàn)狀：。

第二條：使用期限

經(jīng)營標的提供給乙方使用期限共月，甲方自登錄后查看起將經(jīng)營標的交付乙方使用，至登錄后查看收回。

第三條：經(jīng)營費用及支付時間、方式

(一)首月經(jīng)營費用為人民幣(￥元)。經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)營費用總金額為人民幣(￥元)。

(二)經(jīng)營費用每*個月支付一次，先支付后使用，使用期不足*個月的按實際期限支付。乙方須在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方交清首期費用，以后每期費用應(yīng)在下一個使用期開始日前向甲方支付。經(jīng)營費用全部交入甲方以下指定賬戶,到賬后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。合同期內(nèi)如甲方需要變更經(jīng)營費用結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

戶名：安徽百大合家康農(nóng)產(chǎn)品加工配送有限公司

開戶銀行：九江銀行股份有限公司合肥分行

賬號：******************

第四條：履約保證金

(一)履約保證金為成交后首年三個月經(jīng)營費用總和，乙方須在《成交確認書》發(fā)出之日起**日內(nèi)(合同簽訂前)向甲方支付履約保證金人民幣(￥元)。

(二)如乙方經(jīng)營期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在合同期滿后**個工作日內(nèi)不計息退還乙方。

(三)合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清經(jīng)營期間應(yīng)承擔的經(jīng)營費用及其他各項費用，否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。同時乙方應(yīng)在合同結(jié)束后**個工作日內(nèi)變更或注銷涉及甲方相關(guān)信息的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件，未及時完成變更或注銷的，甲方有權(quán)暫扣履約保證金直至整改完畢。

(四)當乙方履約保證金不足時，乙方必須在甲方送達繳款通知書之日起*個日歷天內(nèi)補足。否則，每逾期*天，乙方應(yīng)向甲方支付***元違約金；如逾期**日仍未補足，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同，并不承擔任何責任和賠償。同時，若因此造成甲方或第三方經(jīng)濟損失和責任的，乙方須按實際發(fā)生金額全額向甲方或第三方支付賠償并承擔相關(guān)責任，甲方還將根據(jù)本合同相關(guān)約定追究乙方的違約責任。

(五)乙方如果違反本合同及甲方有關(guān)條款規(guī)定及有其他違約、侵權(quán)或違反法律、行政法規(guī)的行為，給甲方或與甲方有合作的第三方造成損失或應(yīng)向甲方支付違約金的，甲方有權(quán)優(yōu)先從履約保證金扣除相應(yīng)金額抵付，余額(若有)再退還乙方；乙方上述違法違約行為給乙方派駐員工或任何第三人造成損失的，甲方有權(quán)不受前款退款期限的限制持續(xù)扣留上述履約保證金直至乙方將派駐員工及第三方造成的損失處理完畢后，方予以退還，期間若有行政或司法文書要求甲方將上述履約保證金支付給派駐員工或第三方的，視同甲方已經(jīng)將履約保證金退還給乙方。

第五條：標的交付

(一)甲方收到乙方履約保證金及首期經(jīng)營費用后，應(yīng)于**日內(nèi)將標的交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際合同期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔。

(二)甲方原因推遲交付標的，則將經(jīng)營終止時間進行等長時段的順延，實際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。

(三)甲方交付標的時應(yīng)保證標的處于正常使用狀態(tài)(轉(zhuǎn)讓時另有約定的除外)，《標的現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。成交后按現(xiàn)狀交付場地，后期維護維修及因經(jīng)營需要進行環(huán)境整治提升、增加設(shè)備等由乙方自行承擔。甲方應(yīng)保證經(jīng)營標的交付乙方之前的水、電、燃氣、通訊、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費用應(yīng)予以結(jié)清。

第六條：標的收回

(一)合同期滿或終止時，乙方投入的裝修、裝潢部分無償歸甲方所有和使用，并將標的房屋在合同終止后**日內(nèi)交還甲方，且不得提出任何補償要求。

(二)乙方交還標的時應(yīng)保證標的處于完好狀態(tài)，經(jīng)營期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

(三)乙方對標的的裝修裝飾、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

(四)乙方同時應(yīng)結(jié)清標的使用期間的水、電、燃氣、通訊、有線/數(shù)字電視費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、標的、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用。

(五)甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《標的現(xiàn)場交接清單》上簽字并移交房門鑰匙，甲方收回標的。

第七條：標的的裝修改造及維護

(一)標的使用期間，乙方對經(jīng)營標的進行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守標的所在地相關(guān)規(guī)定，施工方案或裝修計劃書面報甲方同意并報建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實施。裝修、裝潢不得改動或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報建及工程完成后的竣工驗收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。經(jīng)營標的的裝修、裝潢、改造工作及費用全部由乙方自行承擔。如擅自改動或破壞標的結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用標的不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用標的引起的一切后果，均由乙方承擔。合同期滿后或合同中途因故終止，乙方所有改造裝修無償歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

(二)乙方在裝修中應(yīng)確保不會破壞標的主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

(三)如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得甲方書面同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在經(jīng)營結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

(四)在標的裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，造成甲方損失的還應(yīng)賠償甲方全部損失，甲方對乙方進行標的裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。

(五)甲方應(yīng)保障該標的及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，經(jīng)營期內(nèi)，經(jīng)營標的及附屬設(shè)備設(shè)施(包括經(jīng)營標的單體內(nèi)部及室外廣場)的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由乙方承擔，對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔維修義務(wù)，但非乙方原因引起的標的主體結(jié)構(gòu)(基礎(chǔ)、柱、梁、板)的維修、標的的屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后*日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后*日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；標的使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負責，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

(六)乙方應(yīng)合理使用并愛護標的，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，相關(guān)費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方按期向乙方收取經(jīng)營費用并出具收款票據(jù)。

(二)甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需標的證明等相關(guān)材料。

(三)甲方對標的主體結(jié)構(gòu)的安全負責，并負責標的主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護。

(四)甲方按現(xiàn)狀提供標的供乙方使用，但不承擔合同期內(nèi)檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。

(五)在經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資或其他方式全部或部分變更標的的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

(六)甲方應(yīng)保證標的無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關(guān)責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

(七)合同期間，房產(chǎn)和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法繳納。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

(一)乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求及本合同約定的標的用途，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

(二)乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付經(jīng)營費用及承擔各項費用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營標的產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話(網(wǎng)絡(luò))費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。如發(fā)生政府征收上述未列出項目但與標的經(jīng)營用途有關(guān)的費用，也均由乙方承擔。(乙方承擔的水、電費用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電，以及正常的用水用電損耗，具體以水電表計量經(jīng)雙方最終核定的數(shù)據(jù)為準)。甲方或物業(yè)公司等第三方代乙方支付了水費、電費等費用的，乙方應(yīng)當于次月及時向代付方付清，乙方拖欠水費/電費*個月的，甲方或物業(yè)公司等代付方有權(quán)停止供應(yīng)水電，造成的損失由乙方自行承擔。

(三)乙方負責合同履行期內(nèi)標的日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

(四)乙方負責標的使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。

(五)乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。標的、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。甲方及上級部門對標的內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

(六)經(jīng)營期內(nèi)，全部經(jīng)營標的公共設(shè)施的安全及檢驗工作由乙方安排專人負責并承擔發(fā)生的費用，甲方協(xié)助。

(七)經(jīng)營期內(nèi)，標的由乙方負責物業(yè)管理，費用自理。物業(yè)管理范圍包括經(jīng)營標的單體部分，非標的區(qū)域不可從事生產(chǎn)、經(jīng)營行為。乙方在經(jīng)營期間對第三方造成侵害，需要賠償?shù)模梢曳截撠?。乙方在日常?jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

(八)經(jīng)營期內(nèi)，乙方不得以任何形式(包括租賃或承包、托管等名義)整體出租、出借經(jīng)營標的。否則視為違約，甲方可無條件收回標的，并不予任何形式的補償。如因經(jīng)營需要，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以進行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對第三人的義務(wù)向甲方承擔連帶保證責任。乙方與任何第三方簽署的與經(jīng)營標的有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的租金及費用交付義務(wù)，仍由乙方承擔。經(jīng)營期內(nèi)，因使用標的而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對招商合同進行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無償收回標的，乙方承擔違約責任。

(九)經(jīng)營期內(nèi)如甲方出售該標的產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；經(jīng)營期內(nèi)該標的所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

(十)乙方不得在甲方建筑物或運營標的外立面上制作或懸掛乙方門頭、標志牌等宣傳經(jīng)營標志，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方取締，或由甲方取締后由乙方承擔取締費用。但相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營證照類(營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、健康證等)，乙方應(yīng)將其懸掛在甲方指定的位置。

(十一)乙方須對運營標的進行嚴格管理，保障運營標的正常運行，且不得影響甲方其他場所正常作業(yè)秩序，運營標的內(nèi)不得出現(xiàn)賭博、滋事、傳銷、生明火、做飯、起居等行為，否則視為乙方違約。

(十二)乙方不得借用甲方名義招募相關(guān)人員。因此產(chǎn)生的人員勞資、人員意外等糾紛，均由乙方全部負責處理和承擔責任并負責相關(guān)經(jīng)濟賠償、補償，一切與甲方無關(guān)，甲方不承擔任何經(jīng)濟賠償和連帶責任。

(十三)乙方員工，無論在何種情況和原因下，作出了損害甲方合法權(quán)益和名譽的行為，則視同乙方行為，依據(jù)本合同相關(guān)約定執(zhí)行。

第十條：安全責任

(一) 合同期內(nèi)，乙方對使用甲方運營標的進行生產(chǎn)、運營等進行的各項活動的安全工作全面負責，乙方及其法定代表人為安全生產(chǎn)和食品安全第一責任人。由此產(chǎn)生的安全生產(chǎn)和食品安全事故由乙方承擔全部責任和賠償，甲方不承擔任何責任和賠償。若因此造成甲方經(jīng)濟損失或第三方責任的，乙方須按實際發(fā)生金額全額向甲方支付。

(二) 乙方及乙方派駐人員應(yīng)嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)和食品安全有關(guān)法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定，并服從甲方管理。對運營標的存在安全生產(chǎn)、食品安全隱患的，乙方應(yīng)立即自行主動整改，并予以消除。乙方拒絕、拖延整改或整改未能消除隱患的，則乙方違約。甲方有權(quán)給予違約金處理，有權(quán)對乙方采取強制措施(包含但不限于停產(chǎn)整改等)且甲方不構(gòu)成違約或侵權(quán)。

(三) 對于發(fā)生安全生產(chǎn)、食品安全事故或環(huán)境事件的，乙方須第一時間向甲方報告，乙方隱瞞不報或延報的，則乙方違約。同時，甲方有權(quán)對乙方采取強制措施(包含但不限于停產(chǎn)整改等)且甲方不構(gòu)成違約或侵權(quán)。

(四) 甲方采取強制措施，要求停產(chǎn)整改的，未經(jīng)甲方對整改事項驗收合格，乙方不得私自恢復(fù)生產(chǎn)，否則乙方違約。

(五) 乙方需健立健全安全生產(chǎn)管理制度和火災(zāi)等突發(fā)事件處理預(yù)案，建立安全保障體系，對進駐運營標的作業(yè)人員進行培訓(xùn)，確保具備突發(fā)事件緊急疏散和現(xiàn)場應(yīng)急處置能力，并做好由員工本人簽字的《培訓(xùn)記錄》存檔工作。

(六) 乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和安全標準，為進駐運營標的作業(yè)人員配置勞動防護用品等并對員工進行正確佩戴和使用的培訓(xùn)，并購買必要的保險。同時，特種作業(yè)人員需要持有法定的上崗資格證書。

(七) 乙方因裝修、生產(chǎn)、經(jīng)營使用材料、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家、地方及甲方安全生產(chǎn)規(guī)范要求，不得使用易燃易爆有毒材料。

(八) 乙方不得堵占消防通道，不得以任何理由在甲方場地內(nèi)存放易爆有毒物品或甲方規(guī)定的物品，并應(yīng)在甲方場所內(nèi)配齊消防器具，承擔運營標的內(nèi)各類消防設(shè)施日常維護義務(wù)，不得污損、遮擋、毀壞消防設(shè)施。如運營標的內(nèi)消防設(shè)施有所損失，由乙方承擔。

(九) 乙方應(yīng)每日對運營標的進行“三關(guān)一鎖”(即關(guān)水、關(guān)電、關(guān)氣、鎖門)檢查。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未進行該等檢查，有權(quán)要求乙方整改，甲方有權(quán)給予違約金處理。

第十一條：合同的解除

(一)甲、乙雙方均須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂本合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。

(二)非因乙方違約，甲方單方面要求而提前解除本合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除本合同以及合同到期自然解除的，乙方經(jīng)營期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

(四)有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際經(jīng)營時間結(jié)算經(jīng)營費用及其他各項費用，不足整月的，按天計算，多退少補。甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方經(jīng)營期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于標的的裝修部分進行專項經(jīng)濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：

*.該標的因城市建設(shè)需要被依法列入標的拆遷范圍的；

*.因標的所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該標的的；

*.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使標的毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的；

*.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

(五)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：

*.非因乙方原因，甲方未按約定時間交付標的，經(jīng)乙方催告后**日內(nèi)仍未交付的；

*.交付的標的危及人身安全的。

(六)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同收回標的，責令乙方限期清場搬離：

*.未按約定期限支付經(jīng)營費用達**日的；

*.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該標的用途的；

*.擅自裝修、裝飾、拆改變動標的或改變其主體結(jié)構(gòu)的；

*.整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該標的或整體租賃經(jīng)營、承包經(jīng)營、托管經(jīng)營的；

*.利用該標的存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；

*.逾期*日未支付按本合同約定應(yīng)當由其承擔的費用的；

*.乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的；

*.未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭的。

第十二條：甲方違約責任

(一)非因乙方原因，甲方未按約定時間交付該標的，每延遲一天應(yīng)按***元/天的標準承擔違約金。

(二)甲方未及時對標的主體結(jié)構(gòu)進行維修、維護，而給乙方造成損失的，甲方須承擔責任并賠償損失。

(三)經(jīng)營期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前*日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金人民幣壹仟元整(￥****元)。

(四)甲方有本合同第十一條第五款所列約定情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹仟元整(￥****元)。

(五)如因該標的的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責評估損失并予以補償。

第十三條：乙方違約責任

(一)乙方有本合同第十一條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣伍萬元整(￥**,***.**元)，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

(二)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該標的進行裝修或在施工中破壞標的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復(fù)原。

(三)經(jīng)營期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書面形式通知甲方，已付房租不退,并向甲方支付違約金伍萬元整(￥**,***.**元)，且履約保證金不予退還。

(四)經(jīng)營期內(nèi)乙方未按約定時間支付經(jīng)營費用，除須補足外，每遲付一天應(yīng)按****元/天標準承擔違約金。

(五)經(jīng)營到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方標的的，除須按最后一期經(jīng)營費用標準補交延遲交房時間段內(nèi)的經(jīng)營費用外，每延遲一天還應(yīng)按****元/天標準承擔違約金。

(六)若乙方因違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營等遭到政府部門處罰、或因乙方被國家授權(quán)的征信機構(gòu)列入失信名單、或因乙方違法行為被依法停業(yè)停產(chǎn)、查封等情況，導(dǎo)致甲方經(jīng)營生產(chǎn)受到連帶影響(包含但不限于停業(yè)停產(chǎn)、查封等)，視為乙方實質(zhì)性違約，其相關(guān)責任由乙方全部承擔。甲方有權(quán)立即單方面解除合同、沒收履約保證金、收回運營標的。若因此造成甲方或第三方經(jīng)濟損失或責任的，均由乙方負責全額賠償并承擔相應(yīng)責任。同時，乙方須承擔本合同經(jīng)營費用總金額的**%標準的違約金。

(七)乙方經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的違約金、賠償金等均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。

第十四條：特別約定

(一)合同期滿，如甲方不再轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)的經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)在經(jīng)營期滿**日內(nèi)將經(jīng)營標的交還甲方，且不得提出任何補償要求。如甲方繼續(xù)對經(jīng)營標的進行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓競價，且經(jīng)甲方同意，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，經(jīng)營費用按新成交價執(zhí)行。若乙方未能競得，應(yīng)按約定及時清場搬離，歸還甲方標的。

(二)運營期間，乙方因業(yè)務(wù)需要擴大經(jīng)營面積的，須書面申請并經(jīng)甲方批準，運營費用按成交價格折算單價執(zhí)行。

(三)經(jīng)營標的交付后，乙方應(yīng)根據(jù)自身情況自行購買相關(guān)財產(chǎn)保險，對因經(jīng)營標的滲漏、盜竊、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等原因引起的財產(chǎn)損失，甲方不承擔補償或賠償責任，造成甲方損失的還應(yīng)賠償甲方全部損失。

(四)乙方如經(jīng)營豬肉加工，甲方承諾合同期內(nèi)向乙方采購不少于***萬元/年的豬肉類業(yè)務(wù)份額予以支持，即平均每月不少于**萬元，雙方簽訂供貨合同。乙方承諾所生產(chǎn)加工商品優(yōu)先供貨給甲方，供貨價格依據(jù)甲方現(xiàn)行采購價格體系執(zhí)行，并予以甲方結(jié)算價下浮*%。違反供貨合同約定的，甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金，若履約保證金不足以彌補甲方全部損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

(五)乙方因品質(zhì)、價格等自身原因無法滿足供貨標準或被投訴造成無法供貨的，視為乙方違約，乙方須賠償客戶及甲方經(jīng)濟損失，造成后果的由乙方承擔賠償責任及相應(yīng)法律責任，因此導(dǎo)致甲方承諾的采購金額不足的，甲方不承擔任何后果。

(六)乙方接受或邀請政府職能部門檢查、調(diào)研或來訪參觀的，需要提前報備甲方；乙方邀請業(yè)務(wù)團體來訪參觀的，需要提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按****元/次扣除履約保證金。

(七)乙方應(yīng)接受和服從甲方的統(tǒng)一安全管理，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在運營標的內(nèi)的各項經(jīng)營活動,對乙方包括但不限于守法經(jīng)營、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面進行監(jiān)督、檢查，但甲方的統(tǒng)一安全管理僅是對乙方履約安全責任的監(jiān)督、檢查，并不免除乙方應(yīng)承擔的安全主體責任。

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第*種方式處理：

*.向甲方所在地仲裁委員會提請仲裁；

*.向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：其他約定事項

(一)本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。合同簽訂地點：合肥市。

(二)本合同一式五份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，相關(guān)部門備查一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章/簽字)：

法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

補充協(xié)議*：

安全管理責任書

甲方：安徽百大合家康農(nóng)產(chǎn)品加工配送有限公司

乙方：

為認真落實社會治安綜合治理和消防安全的各項防范措施，規(guī)范對乙方安全管理，預(yù)防和杜絕安全事故的發(fā)生，確保安全生產(chǎn)經(jīng)營，特簽定本責任書：

一、乙方的主要負責人為本合同使用物治安、環(huán)境、消防、生產(chǎn)的第一責任人，全面負責使用物所在區(qū)域的安全管理，落實逐級安全責任制，確定各級崗位的安全負責人。

二、乙方要認真貫徹國家有關(guān)治安、消防法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，嚴格執(zhí)行甲方的安全規(guī)章制度，及時發(fā)現(xiàn)制止和糾正安全違章行為。接受公安、消防、甲方的安全檢查監(jiān)督指導(dǎo)，對上述部門指出的隱患整改意見，乙方必須按要求及時予以整改。

三、乙方要開展經(jīng)常性安全培訓(xùn)，可自行培訓(xùn)或委托有關(guān)部門進行，所在人員必須經(jīng)安全培訓(xùn)合格后方可上崗。積極組織所屬員工參加各類安全活動，教育所屬員工遵紀守法，不參與賭博、觀看傳播淫穢物品違法活動。

四、乙方要認真貫徹《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《公安部**號令》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》組織人員開展經(jīng)常性的防火檢查，每日營業(yè)結(jié)束前要做好安全清場，切斷水源、電源、氣源，收好現(xiàn)金票據(jù)、清除雜物消除隱患，并保留檢查記錄。發(fā)現(xiàn)不安全因素或意外情況，要妥善處置并及時報告甲方。

五、乙方要按照有關(guān)規(guī)定配足配齊滅火器材，對甲方配置其經(jīng)營場所內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控報警要加強管理，愛護使用，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。如發(fā)生丟失或損壞，由乙方負責賠償或修復(fù)。如逾期未整改甲方可委托其他單位進行維修，費用由乙方承擔。

六、乙方不得擅自更改使用場所的建筑布局，不得違章違規(guī)用電動火、使用大功率電器設(shè)備、易燃易爆物品。確因生產(chǎn)經(jīng)營需要進行二次內(nèi)外裝修施工或動用明火作業(yè)，須向甲方申報、審批、備案，落實現(xiàn)場監(jiān)護人，在確認無火災(zāi)、爆炸危險后方可動火施工。動火施工人員應(yīng)當嚴格遵守消防安全操作規(guī)程進行作業(yè)，并落實相應(yīng)的防火安全防范措施方可進行。

七、要制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，熟悉掌握對各類突發(fā)事件的應(yīng)急處置措施，適時組織演練。在發(fā)生火災(zāi)、爆炸等各類事故時，要積極組織人員疏散并采取有效撲救搶險措施；發(fā)生案件事故，勇于擒拿違法犯罪分子，積極配合有關(guān)部門查處。

八、對發(fā)生重大傳染病疫情等情況，乙方應(yīng)全力響應(yīng)并遵守國家及甲方防控防疫政策和措施，并制定自身應(yīng)急與防護措施。

九、對違反本責任書或甲方安全管理規(guī)定的乙方，甲方有權(quán)給予乙方經(jīng)濟處罰，直至沒收履約保證金，直至解除合同；對出現(xiàn)安全問題造成后果或重大影響的，報司法機關(guān)依法追究乙方法律責任。

十、本責任書作為《百大合家康肉食加工車間經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的補充協(xié)議，具有與《百大合家康肉食加工車間經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》同等法律效力，違反本責任書內(nèi)容的，則乙方違約。

甲 方 乙 方

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

(簽章) (簽章)

補充協(xié)議*：

食品安全承諾書

甲方：安徽百大合家康農(nóng)產(chǎn)品加工配送有限公司

乙方：

為保障廣大消費者的人身健康和合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》《中華人民共和國食品安全法》《國務(wù)院關(guān)于加強食品等產(chǎn)品安全監(jiān)督管理的特別規(guī)定》《綠色市場管理標準》的規(guī)定，乙方自愿履行以下承諾：

*.乙方嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和食品安全標準從事生產(chǎn)、銷售經(jīng)營活動，對社會和公眾負責，確保食品安全，接受社會監(jiān)督，承擔社會責任。

*.乙方保證所提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及經(jīng)營生產(chǎn)許可證、食品流通許可證、產(chǎn)品第三方檢驗報告等必要證件資料的真實有效性,如有虛假愿承擔一切法律責任。

*.乙方對其生產(chǎn)經(jīng)營食品的安全負責，誠信自律，不做以下?lián)p害消費者合法權(quán)益的行為：

(*)不采購、生產(chǎn)、銷售腐敗變質(zhì)、油脂酸敗、霉變生蟲、污穢不潔、混有異物、摻雜摻假或者感官狀異常的食品；

(*)不采購、生產(chǎn)、銷售無廠名、廠址、無生產(chǎn)日期、無保質(zhì)期的三無食品；

(*)不采購、生產(chǎn)、銷售農(nóng)藥、獸藥等化學(xué)物質(zhì)殘留或者含有重金屬等有毒有害物質(zhì)不符合食品質(zhì)量安全標準的食品；

(*)不使用國家明令禁止的保鮮劑、防腐劑、添加劑；

(*)不采購、生產(chǎn)、銷售未經(jīng)檢驗、檢測、檢疫或經(jīng)檢驗、檢測、檢疫不合格的食品以及未取得國家食品生產(chǎn)許可證，無**或**標志的食品。

*.乙方配備專職或者兼職的食品安全管理人員，制定保證食品安全的規(guī)章制度，從業(yè)人員取得健康證明后方可從事食品流通經(jīng)營活動，每年進行健康檢查。

*.乙方保證食品流通經(jīng)營場所的壞境、設(shè)備、設(shè)施、符合與食品流通相適應(yīng)的標準和要求。

*.乙方保證建立并執(zhí)行食品進貨查驗及記錄制度，查驗記錄保存期限不少于兩年。

*.乙方保證建立并執(zhí)行定期查驗及退市制度，及時清理變質(zhì)、超過保存期及其他不符合食品安全標準的食品，主動將其退出市場，必要時報告轄區(qū)食藥監(jiān)局。

*.乙方保證建立完善的售后服務(wù)體系，高度重視消費者的意見，積極妥善處理消費者的投訴和建議，積極配合執(zhí)法部門調(diào)查，接受各項監(jiān)督，最大限度地滿足消費者的要求。

乙方將信守以上承諾,把食品安全放在第一位，為消費者提供合格、安全的食品。對違反本責任書或甲方食品安全管理規(guī)定的，甲方有權(quán)給予乙方經(jīng)濟處罰，沒收履約保證金，直至解除合同。對出現(xiàn)食品安全問題造成后果或重大影響的，報司法機關(guān)依法追究我司法律責任。

*.本承諾書作為《百大合家康肉食加工車間經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的補充協(xié)議，具有與《百大合家康肉食加工車間經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》同等法律效力，違反本責任書內(nèi)容的，則乙方違約。

甲 方 乙 方

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

(簽章) (簽章)

補充協(xié)議*：

廉潔從業(yè)責任書

甲方：安徽百大合家康農(nóng)產(chǎn)品加工配送有限公司

乙方：

為規(guī)范甲、乙雙方的商務(wù)行為，發(fā)展健康的合作伙伴關(guān)系，維護雙方的共同利益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本廉潔從業(yè)責任書。

第一條 甲乙雙方共同責任

*.嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)以及廉潔從業(yè)等相關(guān)規(guī)定。

*.嚴格遵守商業(yè)道德和市場規(guī)則，共同營造公平公正的業(yè)務(wù)交易環(huán)境。

*.加強所屬人員的管理和廉潔從業(yè)教育，自覺抵制違法、違規(guī)行為。

*.相互監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向?qū)Ψ郊o檢部門、領(lǐng)導(dǎo)舉報，配合調(diào)查和處理。

第二條 甲方的責任

甲方的任何部門和個人及其親屬：

*.不得索要或接受乙方及其相關(guān)單位和人員提供的任何形式的禮金、禮券、會員卡、提貨單、傭金回扣、實物、旅游、休閑娛樂、宴請、贊助及報銷費用等。

*.不得接受乙方及其相關(guān)單位和人員購置或提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品。

*.不得在乙方或其相關(guān)單位兼職、領(lǐng)取報酬，不借用工作關(guān)系及權(quán)力伙同乙方在甲方做生意獲得紅利。

*.不得向乙方及其相關(guān)單位和人員借款或委托買賣股票、債券等。

*.不得索要、暗示、接受乙方及其相關(guān)單位和人員為其購租和裝修房屋、婚喪嫁娶、節(jié)慶、聚會等私事提供接待、服務(wù)和資助。

*.不得泄露商業(yè)秘密或利用職權(quán)和工作之便向乙方提出上述各項規(guī)定禁止之外的與工作業(yè)務(wù)無關(guān)的事項及要求。

第三條 乙方的責任

乙方及其相關(guān)單位和個人：

*.不得向甲方任何部門、個人提供任何形式的禮金、禮券、會員卡、提貨單、傭金回扣、實物、旅游、休閑娛樂、宴請、贊助及報銷費用等。

*.不得為甲方任何部門、個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品。

*.不得為甲方人員投資入股、個人借款或買賣股票、債券等提供任何資助等。

*.不得為甲方人員的配偶、子女及其他親屬謀取不正當利益提供便利、資助等。

*.不得安排甲方人員在乙方或乙方相關(guān)企業(yè)兼職、領(lǐng)取報酬等；不伙同甲方人員及其親屬在甲方做生意獲利。

*.不得向甲方人員打探涉及甲方的商業(yè)秘密等，不泄漏雙方的商業(yè)秘密等。

第四條 違約責任

*.甲方違反本責任書第一條、第二條條款，按甲方黨風廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定處理，情節(jié)嚴重的移交司法機關(guān)處理。

*.乙方違反本責任書第一條、第三條條款，向甲方的部門或個人行賄，或滿足其索賄要求且未向甲方舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給甲方造成的損失外，甲方酌情要求乙方支付*萬元-**萬元違約金，并對本方相關(guān)人員進行處罰。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)取消乙方在甲方的經(jīng)營合作權(quán)，單方解除合同履行，并上報司法機關(guān)處理。

第五條本責任書經(jīng)雙方簽署后生效。

本責任書作為業(yè)務(wù)合同附件，與業(yè)務(wù)合同具有同等法律效力，如雙方未簽訂業(yè)務(wù)合同，本責任書獨立有效。

第六條甲乙雙方及其人員在業(yè)務(wù)合同履行完畢后，發(fā)生或發(fā)現(xiàn)違反本責任書規(guī)定的行為，仍按本責任書規(guī)定處理。

第七條本責任書作為《百大合家康肉食加工車間經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的補充協(xié)議，具有與《百大合家康肉食加工車間經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》同等法律效力，違反本責任書內(nèi)容的，則乙方違約。

甲 方 乙 方

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

(簽章) (簽章)