浙江省象山縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：象山縣丹西街道象山港路**號一層****-****號的不動產(chǎn)。
(一)拍賣對象范圍
房屋建筑面積***.**平方米，房屋用途為商業(yè)，對應分攤的國有出讓土地使用權(quán)面積***.**平方米，土地用途為商業(yè)用地。本次拍賣范圍包含上述證載房屋所有權(quán)、分攤土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝修、滿足房屋使用功能需要的配套附屬設(shè)施設(shè)備和宗地內(nèi)應享有的權(quán)益等，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
(二)拍賣對象基本情況
拍賣對象為象山萬象建材裝潢市場內(nèi)部商鋪，市場內(nèi)部設(shè)有停車場，整體商業(yè)聚集度較高。市場所在區(qū)域公共服務設(shè)施完善，近萬達廣場(寧波象山店)(直線距離約***米)、白石商業(yè)廣場(直線距離約*.*公里)，配套寧波銀行(丹西支行)、中國石油(丹西加油站)、象山縣梧桐御府幼兒園、象山中心菜市場等公共場所；附近有海玥和鳴、金港花園、紫檀梧桐御府等住宅區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施齊全；***米范圍內(nèi)有*個公交站點，有象山***路、象山***路、象山***路等公共交通線路經(jīng)過，距丹城地鐵站(途經(jīng)軌道交通**號線(在建))約*.*公里，公共交通便捷度較高。
根據(jù)象山縣自然資源和規(guī)劃局提供的《象山縣不動產(chǎn)登記情況證明》，權(quán)證號：****-******，土地使用權(quán)證號：象國用****第*****號，拍賣對象權(quán)利人為***，房屋建筑面積為***.**平方米，土地使用權(quán)面積為***.**平方米。拍賣對象房產(chǎn)有抵押，無查封。
*.土地基本情況
拍賣對象宗地地處象山萬象建材裝潢市場。根據(jù)估價師實地查勘，該建材裝潢市場宗地東臨園中路，南臨丹南路，西臨城西路，北近象山港路，土地形狀規(guī)則度一般；宗地土地已平整，地勢平坦，地基承載力適于建筑，基礎(chǔ)設(shè)施達到“五通”(通路、通電、通訊、通上水、通下水)，已建有房屋建筑物及圍墻、道路、綠化等附屬物。根據(jù)象山縣自然資源和規(guī)劃局提供的《象山縣不動產(chǎn)登記情況證明》及委托方提供的《土地使用權(quán)登記調(diào)查審核表》復印件，拍賣對象土地使用權(quán)面積為***.**平方米，用途為商業(yè)用地，坐落為丹西街道象山港路**號一層****-****號，使用權(quán)類型為國有出讓，土地終止日期至****年*月*日止。
*.建筑物基本情況
拍賣對象為坐落于象山縣丹西街道象山港路**號一層****-****號的商業(yè)用房。拍賣對象所在建筑位于象山萬象建材裝潢市場南側(cè)，臨丹南路，東側(cè)設(shè)有小型停車場，混合結(jié)構(gòu)，外墻涂料墻面，一層為板材木業(yè)區(qū)。
拍賣對象位于一層東南角，店面整體朝北，****號商鋪北側(cè)和西側(cè)均開有門戶，室內(nèi)凈高*.**米，北側(cè)開間約*.*米，西側(cè)開間約*米，進深約**米；室內(nèi)拋光磚地面，乳膠漆墻面(部分纖維板墻面)，石膏板頂面，室內(nèi)有裝修產(chǎn)品展示。
****號、****號商鋪與鄰戶****號、****號一同使用，朝北開有門戶，開間約*米，凈深約**.*米；室內(nèi)地板地面，石膏板頂面，固定有石膏板雙面間壁作為產(chǎn)品展示墻。
至價值時點拍賣對象處于使用狀態(tài)，維護保養(yǎng)程度一般。
與相鄰商鋪打通使用，過戶時如需恢復隔墻、出入口，由買受人自行自費完成；案外人使用，成交后兩個月內(nèi)騰退，到期不騰退的，法院按規(guī)定強制騰退；包含室內(nèi)墻面、地面、吊頂、水電等基本固定裝修，但不包含屬商戶所有的樣品及其他動產(chǎn)；建議競買人實地看樣。
起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房(規(guī)定從****年*月*日開始實施)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢。本院統(tǒng)一定于*月**日(**:**-**:**)安排看樣。請?zhí)崆爸码?**-*******進行看樣預約(抵達現(xiàn)場后請配合工作人員安排，請至少提前一個工作日預約看樣，過時不接受預約。如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣)。
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：****-********或關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預約。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體負擔。被執(zhí)行人應負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年*月*日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在****年*月**日**時前憑付款憑證(紙質(zhì)材料)及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標的物在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十日內(nèi)負責辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負責，與法院無涉。
按揭貸款業(yè)務聯(lián)系方式：
*、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
******** ***********(邵逸碩)
******** ***********(姚瑞洵)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業(yè)務聯(lián)系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經(jīng)理)
丁老師********、***********;何老師********、***********
登錄后查看
******** ***********(琚經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(顧經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(郭經(jīng)理)
*、浙商銀行 授權(quán)服務平臺聯(lián)系方式：
********** *********** (項芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：****-********。
標的物情況咨詢電話：****-********(李法官)。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
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