(****)黔**執(zhí)恢**號(hào)
貴州省黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院將于****年*月**日**：**至****年*月*日**：**止(延時(shí)除外)在貴州省黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：貴州省興義市瑞金大道美福國(guó)際影城西樓**層**套非成套住宅，評(píng)估總價(jià)：*******元。
標(biāo)的物坐落于貴州省興義市瑞金大道美福國(guó)際影城西樓**層，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********，用途：非成套住宅，建筑總面積：****.**平方米，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房。標(biāo)的物現(xiàn)在用于辦公場(chǎng)所使用。
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。
權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵：
*、法院已查封，查封文號(hào)：(****)黔**執(zhí)恢**號(hào)之一，查封日期：****年*月*日到****年*月*日；
*、不動(dòng)產(chǎn)登記信息顯示標(biāo)的物在**層，實(shí)際查勘時(shí)，樓層索引及電梯按鍵顯示在**層；
*、拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)(包含但不限于增值稅等)，買受人必須按照國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)義務(wù)(應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)需買受人提前墊付，買受人在本院送達(dá)拍賣成交裁定后**日內(nèi)去辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，可持發(fā)票從拍賣款中優(yōu)先扣除。如逾期需買受人向出賣人另行主張)；
*、上述拍賣標(biāo)的物的過(guò)戶情況請(qǐng)有意競(jìng)拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門查詢。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人、其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)淘寶賬戶)進(jìn)行，但須在****年*月**日前向黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣標(biāo)的物自****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**(節(jié)假日、雙休日除外)于辦公時(shí)間接受電話咨詢、預(yù)約看樣，預(yù)約看樣的有意競(jìng)買者請(qǐng)至少于開拍前五個(gè)工作日與法院預(yù)約，便于統(tǒng)一安排看樣。如無(wú)人預(yù)約，則取消本次統(tǒng)一看樣。
咨詢、預(yù)約看樣電話：****-*******(登錄后查看)。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。
特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。法院不負(fù)責(zé)過(guò)戶手續(xù)。
四、拍賣方式：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
設(shè)有保留價(jià)的加價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、拍賣保證金：拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(即保證金******元以上)支付拍賣保證金(司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行)。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納的保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者(即買受人)被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時(shí)解凍。拍賣未成交(即流拍)的，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。(保證金支付幫助登錄后查看)。
六、尾款繳納：拍賣成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。并在****年*月**日前(遇雙休日、節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到本院(地址：貴州省黔西南州興義市桔山街道辦東環(huán)路)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取拍賣成交有關(guān)法律文書。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，銀行行號(hào)：************，開戶地址：貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)省府路*號(hào)，賬號(hào)：*******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付(教程：登錄后查看)。
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
七、標(biāo)的物交付：買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)，按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)(應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)需買受人提前墊付，買受人在本院送達(dá)拍賣成交裁定**日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，可持發(fā)票從拍賣款中優(yōu)先扣除，如逾期需由買受人向出賣人另行主張)；有可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
八、買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
拍賣成交后買受人悔拍的：
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還；
*、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十八之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、其他應(yīng)知事項(xiàng)：
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣；未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不作任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶及二次過(guò)戶的承諾。
本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢或辦理。
看樣、咨詢電話：****-*******(登錄后查看)
聯(lián)系地址：貴州省黔西南州興義市桔山街道辦東環(huán)路黔西南州中級(jí)人民法院執(zhí)行局
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貴州省黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院
二〇二五年五月二十八日
