變賣公告
長順縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在長順縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：長順縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址登錄后查看)，現(xiàn)就有關網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
特別提醒：
*、該房產(chǎn)等按現(xiàn)狀處置，各位意向競買人須到實地看樣，未看樣的意向競買人一旦做出競買行為即視為接受該標的物一切已知及未知瑕疵，請慎重決定競買行為！
*、交易過程中可能產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，具體金額請自行向相關職能部門了解咨詢!可能存在的水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔！未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、拍賣標的：貴州省長順縣長寨街道辦事處城南新區(qū)東方明珠二期*棟**層*號(建筑面積為***.**平方米，參考評估報告)
評估價：******.*元，變賣價格：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
四、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。
五、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**:**時前與本院聯(lián)系。
*、本次變賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
*、與本標的物有利害關系的當事人不可參加競拍，參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
*、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：主張優(yōu)先購買權的意向競買人應于開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
*、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起五日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：長順縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
銀行行號：************
收款賬號：*******************
未成交的競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第三十四條，實施網(wǎng)絡司法變賣的，負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織，以及上述機構工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產(chǎn)。
**、淘寶網(wǎng)司法變賣平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
執(zhí)行依據(jù)為(****)黔****民初****號。
法院監(jiān)督舉報電話：****-*******。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢聯(lián)系電話：****-*******。
淘寶技術咨詢：***-***-****
長順縣人民法院
二〇二五年五月六日
