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重要提示

*.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

*.競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人承擔。

變賣公告

河源市源城人民法院關于對被執(zhí)行人羅美云名下位于河源市高新技術開發(fā)區(qū)濱江大道西邊、科技四路南邊東江豪苑*座****號房產進行變賣的公告

河源市源城區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在河源市源城區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看登錄后查看，戶名：河源市源城區(qū)人民法院)對被執(zhí)行人羅美云名下位于河源市高新技術開發(fā)區(qū)濱江大道西邊、科技四路南邊東江豪苑*座****號【不動產權證號：河**********】，進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：位于河源市高新技術開發(fā)區(qū)濱江大道西邊、科技四路南邊東江豪苑*座****號【不動產權證號：河**********】，建筑面積為**.**平方米，專有建筑面積**.**平方米。河源市源城區(qū)人民法院查封。

拍賣物租賃情況：經本院公告，無人在指定期限內主張相關權利。

房屋情況：無人居住。

拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向登錄后查看河源分行源城支行、登錄后查看了解貸款條件、流程。(詳見附件:登錄后查看、河源農商行關于開展司法拍賣貸款的公告)

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其倍數(shù)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束前工作時間止接受咨詢，有意者請聯(lián)系廣東省河源市源城區(qū)人民法院看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。

六、如對上述標的權屬有異議者，請通過執(zhí)行異議程序向本院主張。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、標的物成交后，本院負責向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關法律文書，并負責清場交付。拍賣標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔，有關稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務機關。具體費用請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付(戶名：河源市源城區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：********************，并注明“執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)恢***號；款項性質：拍賣余款”)。

如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與登錄后查看、登錄后查看接洽具體流程。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：***********(陳先生)

監(jiān)督咨詢電話：****-*******

聯(lián)系地址：河源市源城區(qū)公園路**號，河源市源城區(qū)人民法院執(zhí)行局。

河源市源城區(qū)人民法院

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