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都江堰市人民法院

公告

(****)川****執(zhí)恢**號

本院定于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)：

關于財產(chǎn)情況的其他說明：

*.本院已委托四川登錄后查看土地評估有限責任公司對上述房產(chǎn)進行評估，上述財產(chǎn)的評估總價為*****元。依據(jù)評估形成的川龍達(****)評字第*****號評估報告及相關材料作為公告附件，請競買參與人認真查閱。

*.房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費及維修基金，土地出讓金等各種費用均由買受人自行承擔。

*.鑒于車位特殊性，部分車位存在租賃情況。請買受人務必在開拍前到物業(yè)處調(diào)查核實租賃情況。被執(zhí)行人、申請人、承租人、物業(yè)公司未向法院書面提交租賃合同等情況。法院及其輔助機構對于租賃情況、租金支付、使用情況的調(diào)查核實，不排除存在未盡事宜或他人使用的情況。為了避免與承租人、他人產(chǎn)生糾紛，競買人務必親自實地調(diào)查核實租賃情況、使用情況，由此導致的糾紛以及法律后果均由買受人自行承擔，一旦購買，視為對租賃情況、使用現(xiàn)狀的認可。買受人不得以租賃時間較長、租金已付等各種理由悔拍、申請撤銷拍賣。

*.如需咨詢貸款業(yè)務或拍賣、代辦過戶等業(yè)務，請聯(lián)系咨詢電話：***********。請競買人不要相信第三方中介公司，以免第三方冒充法院、輔助拍賣公司提供服務，避免上當受騙。

*.拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。

*.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

本次網(wǎng)絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)： (一)負責執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡服務提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應在****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。 六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。

七、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間，并將此拍賣公告張貼于拍賣財產(chǎn)顯眼處。

八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶技術咨詢電話：**********。

九、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應在拍賣成交次日起十五日內(nèi)(****年*月**日前)繳入法院指定賬戶(逾期未繳納尾款者一律按悔拍處理，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(開戶單位：都江堰市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：*******************；轉(zhuǎn)賬時務必備注：(****)川****執(zhí)恢**號)?？铐椊桓逗髴皶r聯(lián)系本院，并在余款繳付后十個工作日內(nèi)(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(地址：都江堰市都江堰大道***號)簽署《拍賣成交確認書》之后于二十個工作日內(nèi)自行聯(lián)系承辦法官領取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。

十一、關于悔拍的重要提示：

*．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示。

本院已委托登錄后查看在拍賣期間組織看樣工作。有關看樣、產(chǎn)權過戶、按揭金融貸款等咨詢服務請關注微信公眾號“中環(huán)來拍官方”或登錄登錄后查看網(wǎng)站自助預約，產(chǎn)權過戶、按揭金融貸款咨詢電話：*** *** ****。

預約看樣請聯(lián)系拍賣人：***********(中環(huán)來拍)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***********，***********

監(jiān)督電話：***********(工作日：*：**-**：**)

(此號碼只接受投訴，不接受咨詢，監(jiān)督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規(guī)行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話)

聯(lián)系地址：四川省都江堰市都江堰大道***號

都江堰市人民法院

二〇二五年五月十九日