經(jīng)開平市人民政府批準(zhǔn),開平市自然資源局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： |
********-** |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
開平市水口鎮(zhèn)海燕大道東*號地塊 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
*.***< 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
**.***< 并且 ≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
*.***< 并且 ≤**.*** |
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 二類工業(yè)用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 二類工業(yè)用地 |
*****.** |
| 投資強(qiáng)度： |
****.**萬元/公頃 |
保證金： |
***萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
| ************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時間： |
****年**月**日 |
| 備注：一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求(計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位為元)： (一)基本情況：江門市*******-**(開平**)號地位于開平市水口鎮(zhèn)海燕大道東*號，用途為二類工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積*****.**平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：**年，自土地移交之日起計。 (二)規(guī)劃條件：按《規(guī)劃設(shè)計條件書(開平市水口鎮(zhèn)海燕大道東*號地塊)》要求執(zhí)行。容積率：*.**＜容積率≤*.*，建筑密度：**%＜建筑密度≤**%，綠地率：*%＜綠地率≤**%。 (三)其他要求：*.建設(shè)項目須符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的要求。競得人在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在動工期內(nèi)取得環(huán)保部門批準(zhǔn)建設(shè)的批復(fù)，如因未能取得環(huán)保部門批準(zhǔn)建設(shè)批復(fù)而導(dǎo)致動工期延誤或土地閑置的，按照違反土地出讓合同約定處理。 *.本宗地產(chǎn)業(yè)類型為金屬制品產(chǎn)業(yè)鏈(現(xiàn)代輕工紡織戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)集群)，投資強(qiáng)度不低于***.**萬元/畝，項目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不低于**.**萬元/畝。土地競得人如未按以上要求履行的，按《開平市工業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》有關(guān)規(guī)定處理。 *.為履行新增工業(yè)項目用地準(zhǔn)入申請的投資承諾，競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起七年內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易(公司股東內(nèi)部股權(quán)調(diào)整的除外)。若公司內(nèi)部股權(quán)調(diào)整，需確保準(zhǔn)入時的產(chǎn)業(yè)類型及投資承諾不改變，水口鎮(zhèn)人民政府要做好后續(xù)的項目監(jiān)管。 二、報價/競價規(guī)則 三、起始價、競買保證金、增價幅度 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣****萬元，競買保證金為人民幣***萬元，最低增價幅度為人民幣**萬元/次，競買保證金可抵作成交款。 四、競買人資格要求 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。如競得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競得資格，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 申請競買人在進(jìn)入網(wǎng)上報名時務(wù)必認(rèn)真、如實填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。申請競買人(含聯(lián)合申請的)擬在競得土地后成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報名時，勾選“成立新公司”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息。 五、競買要求 六、時間安排 (一)公告時間：****年*月**日至****年*月**日； (二)競買申請時間：****年*月**日至****年*月**日**時； (三)交納保證金時間：****年*月**日至****年*月**日**時； (四)網(wǎng)上掛牌報價時間：****年*月**日至****年*月*日*時**分； (五)網(wǎng)上限時競價時間：****年*月*日*時**分起。 七、成交確認(rèn) 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報價/競價，后核驗競買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上報價/競價結(jié)束后，競得人須在*個工作日內(nèi)與江門市公共資源交易中心開平分中心簽訂《成交確認(rèn)書》，具體流程詳見本次《交易須知》。 八、合同簽訂要求 九、出讓價款支付時間與方式 十、土地移交 (一)移交條件：宗地紅線外五通(通水、通排水、通電、通路、通訊)，紅線內(nèi)場地平整。 (二)移交時間：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日移交，并簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》。 十一、建設(shè)進(jìn)度要求 自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個月內(nèi)動工，自約定動工之日起**個月內(nèi)竣工并投產(chǎn)，竣工須取得竣工驗收報告，項目投產(chǎn)后兩年內(nèi)須達(dá)產(chǎn)。競得人如未按約定開竣工的，每延期一日，競得人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交地價款總額*.***‰的違約金。 十二、資料獲取及聯(lián)系方式 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在廣東省公共資源交易平臺(江門市)下載并請認(rèn)真閱讀。 交易業(yè)務(wù)咨詢：****-*******； 江門市公共資源交易中心開平分中心地址：開平市長沙東興大道愛民路*號*樓； |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件： 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。競得人主營業(yè)務(wù)須為園區(qū)管理服務(wù)、住房租賃、物業(yè)管理相關(guān)的公司。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。本宗地產(chǎn)業(yè)類型為金屬制品產(chǎn)業(yè)鏈(現(xiàn)代輕工紡織戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)集群)，投資強(qiáng)度不低于***.**萬元/畝，項目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不低于**.**萬元/畝。土地競得人如未按以上要求履行的，按《開平市工業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》有關(guān)規(guī)定處理。為履行新增工業(yè)項目用地準(zhǔn)入申請的投資承諾，競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起七年內(nèi)不得進(jìn)行股轉(zhuǎn)讓交易(公司股東內(nèi)部股權(quán)調(diào)整的除外)。若公司內(nèi)部股權(quán)調(diào)整，需確保準(zhǔn)入時的產(chǎn)業(yè)類型及投資承諾不改變，水口鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行后續(xù)項目監(jiān)管。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(登錄后查看) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(登錄后查看) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(登錄后查看) 進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為: ********-** 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： 無
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶： 聯(lián)系地址：開平市長沙愛民路*號 聯(lián) 系 人：鄭先生 聯(lián)系電話：****-******* 開戶單位：江門市公共資源交易中心 開戶銀行：登錄后查看等**家銀行 開戶賬號：江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號
開平市自然資源局
