廣州市花都區(qū)人民法院
拍賣公告
(第二次)
(****)粵****執(zhí)***號之一
廣州市花都區(qū)人民法院將于****年*月*日上午**時(shí)起至****年*月*日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在廣州市花都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：廣州市花都區(qū)人民法院)進(jìn)行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物情況
(一)拍賣標(biāo)的物：位于廣州市花都區(qū)建設(shè)北路**號之一***房的房產(chǎn)，建筑面積：**.**平方米，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。
(二)標(biāo)的物按現(xiàn)狀清場拍賣，現(xiàn)狀與網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)過戶登記之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)等問題由買受人自行解決。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：拍賣標(biāo)的物交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定而參加競買，導(dǎo)致不能辦理過戶手續(xù)的后果和法律責(zé)任及造成的損失全部由競買人自行承擔(dān)。
三、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前止。
咨詢競拍流程及相關(guān)操作：淘寶司法拍賣服務(wù)熱線***-*******。
咨詢看樣：登錄后查看, ***********陳先生(工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢)。
集中看樣：集中時(shí)間：****年*月**日上午**時(shí)，集中地點(diǎn)：廣州市花都區(qū)建設(shè)北路**號之一***房。
有意看樣者請點(diǎn)擊鏈接：登錄后查看,或關(guān)注微信公眾號“簡拍科技”自助預(yù)約(工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢、登記)，預(yù)約看樣報(bào)名截至****年*月**日下午**時(shí)。請看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則取消本次集中看樣。
提醒：有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前十個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能享受優(yōu)先購買資格。逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。參與競拍，出價(jià)不低于拍賣保留價(jià)的，拍賣成交；低于拍賣保留價(jià)的不成交。
七、競買成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院經(jīng)確認(rèn)后將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件)到本院辦理有關(guān)手續(xù)。
本房產(chǎn)所欠付的一切費(fèi)用(包括但不限于可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等)、本次拍賣所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)均不包含在拍賣的成交價(jià)款中，本次交易所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)，由買受人自行解決。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的不動產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市花都區(qū)人民法院代管款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥⒆⒚鳎号馁u標(biāo)的物名稱及本案執(zhí)行案號(****)粵****執(zhí)***號，并將繳款憑證、聯(lián)系方式等通知法官(聯(lián)系人：肖法官，聯(lián)系電話：***-********)。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，如有需要，將通知買受人(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)于五個(gè)工作日內(nèi)到廣州市花都區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理相關(guān)手續(xù)。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行到相關(guān)網(wǎng)站查詢。
十二、拍賣成交后，買受人反悔不繳納尾款的，所繳納的拍賣保證金不予以退還，買受人反悔不繳納尾款導(dǎo)致法院重新拍賣的，原買受人不得再次參與競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：***-********，聯(lián)系地址：廣州市花都區(qū)新華路**號。
廣州市花都區(qū)人民法院
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