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云南省昆明市石林彝族自治縣人民法院

關(guān)于位于石林縣鹿阜鎮(zhèn)老馬沖宗地一宗及宗地上*幢有證建筑物*幢未辦理產(chǎn)權(quán)證建筑物

第一次拍賣公告

案號： (****)云****執(zhí)恢**號

云南省昆明市石林彝族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在昆明市石林彝族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：昆明市石林彝族自治縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：位于石林縣鹿阜鎮(zhèn)老馬沖宗地一宗及宗地上*幢有證建筑物、*幢未辦理產(chǎn)權(quán)證建筑物。評估價：********元。

*.宗地基本情況。土地證號：石國用(****)第******號，土地使用權(quán)人：石林**農(nóng)林科技開發(fā)有限公司，使用權(quán)面積：*****.***，土地用途：工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：****年**月**日。

*.宗地上所有建筑物證載情況及現(xiàn)狀情況。

*.*在本次拍范圍有證建筑物證載及現(xiàn)狀情況。

*.*位于宗地上在本次拍范圍未辦理產(chǎn)權(quán)證建筑物基本情況。

*.*位于宗地上不在本次拍范圍未辦理產(chǎn)權(quán)證建筑物基本情況

瑕疵說明：*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起**日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。*、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電由實(shí)際使用人承擔(dān)，由買受人自行追償，其他一切未知的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。*、本次拍賣宗地上存在未辦理產(chǎn)權(quán)登記的建筑物和第三人建的建筑物、附屬物。第三人建的建筑物、附屬物不在本次拍賣范圍內(nèi)。是否屬于違建、能否辦理(備案、權(quán)屬登記)手續(xù)及辦理的時間請意向人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理二次過戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(備案登記)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，拆除風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。*、根據(jù)評估報告原證載建筑總面積為****.****，現(xiàn)部分建筑物已拆除，現(xiàn)存建筑物總面積****.****。因部分建筑物已拆除，加上測繪人員、設(shè)備等存在誤差，上述數(shù)據(jù)可能跟標(biāo)的物實(shí)際面積存在偏差，標(biāo)的物實(shí)際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記時面積與上述數(shù)據(jù)存在偏差，法院不在針對面積差進(jìn)行補(bǔ)償或追償。*、未辦理產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)狀建筑物名稱為“家世界購物中心”的建筑物存在租賃，租期**年，從****年*月*日起至****年*月**日至止，租金六十五萬元每年，一年一付，租金于每年*月*前支付，雙方約定：租賃期滿后，承租人新建的房屋及裝修部分歸產(chǎn)權(quán)人所有，承租人方不得拆除。上述信息均摘自雙方約定的合同，僅為讓買受人簡要了解租賃情況，不視為合同的補(bǔ)充和延伸，合同約定均以當(dāng)事人雙方簽訂的合同為準(zhǔn)，合同詳細(xì)內(nèi)容請意向人自行到石林縣人民法院查看合同復(fù)印件。*、拍賣人已對標(biāo)的物存在的瑕疵作出了客觀、公正的描述，其他一切未知的瑕疵本院不作瑕疵保證。*、有意者請實(shí)際看樣，參拍視為接受上述瑕疵。

起拍價：********. **元，保證金：*******.**元，增價幅度：*****.**元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具有規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向昆明市石林彝族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到昆明市石林彝族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請事先與昆明展通拍賣何女士(***********)、滿先生(***********)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起**日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶?！緫裘菏忠妥遄灾慰h人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************,填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****執(zhí)恢**號?！?/p>

*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看)

*.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對拍品進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣處置的唯一交易平臺，不收取拍賣傭金費(fèi)用。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知等資料。

舉報監(jiān)督電話：****-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：昆明展通拍賣何女士(***********)、滿先生(***********)

聯(lián)系地址：石林彝族自治縣石林中路

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

石林彝族自治縣人民法院

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