拍賣公告
河南省新蔡縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在河南省新蔡縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：新蔡縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的物情況：拍賣標(biāo)的物是位于河南省駐馬店市市轄區(qū)交通路五交化公司家屬院*號樓東*單元第*層***的建筑物價(jià)值以及其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值，包含與建筑物不可分割的裝飾裝修價(jià)值，不含室內(nèi)可移動物品價(jià)值、債權(quán)債務(wù)等。具體情況如下：*、實(shí)物狀況：(*)土地實(shí)物狀況：①宗地名稱：交通路南側(cè)、樂山大道東側(cè)。②四至：該房產(chǎn)所在宗地北至交通路、南至住宅區(qū)、西至樂山大道、東至住宅區(qū)。③面積：委托人未提供分割國有土地使用權(quán)證，分?jǐn)偯娣e不詳。④用途：根據(jù)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師調(diào)查了解該小區(qū)的相關(guān)資料，土地用途為住宅用地。⑤形狀：該房產(chǎn)所在宗地形狀較規(guī)則。⑥地形地勢：該房產(chǎn)所在宗地地勢較平坦。⑦開發(fā)程度：宗地內(nèi)部“六通一平”(通路、通上水、通下水、通電、通訊、通天然氣及場地平整)。(*)建筑物實(shí)物狀況①名稱：河南省駐馬店市市轄區(qū)交通路五交化公司家屬院*號樓東*單元第*層***。②建筑面積：**.**平方米。③規(guī)模：適中。④建筑功能：該房產(chǎn)功能分區(qū)較合理，且安全性較高、耐久性較強(qiáng)；能夠滿足居住功能的需求。⑤建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。⑥戶型：三室一廳一廚一衛(wèi)。⑦空間布局：合理。⑧規(guī)劃用途：住宅。⑨總層數(shù)：共*層。⑩裝飾裝修：由于被執(zhí)行人不配合，無法進(jìn)入室內(nèi)查看，經(jīng)與委托方溝通，本次評估按未裝修評估。?設(shè)備設(shè)施：水、電、通訊、天然氣(未入戶)、消防等設(shè)施。?外觀：根據(jù)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)場查勘，外立面為清水墻，外觀狀況一般。?室外公共配套設(shè)施：室外有保潔、照明燈，室外公共配套設(shè)施一般。*、權(quán)益狀況：依據(jù)委托方提供的資料可知：房屋所有權(quán)人任義，不動產(chǎn)權(quán)證書號：豫(****)駐馬店市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋共有情況：單獨(dú)所有，規(guī)劃用途：住宅。土地使用權(quán)人：五交化公司家屬院。價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)，該房產(chǎn)已查封，未設(shè)立居住權(quán)。*、區(qū)域因素狀況：(*)位置狀況：①坐落：坐落于交通路與樂山大道交匯處東南側(cè)的五交化公司家屬院。②方位：位于駐馬店市市轄區(qū)。③與重要場所的距離：距離溫州步行街約***米、距離金三角購物中心約***米。④臨街狀況：不臨街。⑤樓層：位于第*層。(*)交通狀況：①道路狀況：該區(qū)域內(nèi)道路路網(wǎng)較密集，對外交通依靠樂山大道、交通路等交通主次干道，道路通達(dá)。②可利用交通工具：附近有**路、*路、**路等公共交通通過，亦可乘坐出租車，公共交通較便捷。③停車方便程度：規(guī)劃有停車位，停車便捷度一般。④交通管制：無交通管制。(*)配套設(shè)施狀況：①基礎(chǔ)配套設(shè)施：“七通”(通路、通上水、通下水、通訊、通電、通天然氣、通暖氣)。市政供水、供電、通訊保證率較高，雨污水分流，排水通暢；土地平整，能滿足正常生活需要。②公共服務(wù)設(shè)施：該區(qū)域內(nèi)周邊有諸多成熟社區(qū)(區(qū)委家屬北院、老公安局家屬院、驛城區(qū)稅務(wù)局家屬院等)，居住者多有穩(wěn)定的工作，收入穩(wěn)定，犯罪率第，治安狀況好。③景觀：該房產(chǎn)周邊無歷史景觀和自然景觀。
評估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，加價(jià)幅度：****元，保證金：*****元，保留價(jià)：******元。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始*天前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
法人、其他組織委托個(gè)人競買資產(chǎn)的，需攜帶以下材料：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、支付寶帳號，法人需本人到場。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知狀況。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
統(tǒng)一看樣時(shí)間：****年*月**日前，聯(lián)系電話：***********。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。競買人數(shù)不限制，一人報(bào)名參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；兩人及以上競拍的，價(jià)高者得。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
八、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照稅法等法律法規(guī)和政策由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：新蔡縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************)。
十、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
標(biāo)的物詳情咨詢：***********
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：河南省新蔡縣人民西路與西湖大道交叉口西北角
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