鎮(zhèn) 江 市 丹 徒 區(qū) 人 民 法 院
拍 賣 公 告
鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)人民法院)進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于鎮(zhèn)江市丁卯橋路***號(hào)江南世家**幢第*層***室(含閣樓)，建筑面積為**.**平方米，證書號(hào)：蘇(****)鎮(zhèn)江市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。規(guī)劃用途：住宅，利用現(xiàn)狀：有人居住、簡裝，權(quán)利負(fù)擔(dān)：已查封、有抵押(以上信息摘自不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明)。
參考價(jià)******元,起拍價(jià)******元，保證金*****元，增價(jià)幅度****元。
本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，在此再予以公示。
特別聲明：本次拍賣房產(chǎn)有人居住，承諾拍賣成交后搬離，法院協(xié)助清場。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前至人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》之第三十四條，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一) 負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
(二) 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三) 承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四) 第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近家屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購買權(quán)人的申報(bào)期限：自公告之日起至****年*月**日止，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報(bào)。
四、咨詢、展示時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日止，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。展示地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，有意者可與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排。
五、拍賣方式：本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式，拍賣活動(dòng)結(jié)束前，出價(jià)最高的競買人成為買受人。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、免責(zé)聲明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣過程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買賣雙方依法各自負(fù)擔(dān)，買受人先行墊付的上述應(yīng)由出賣人(被執(zhí)行人)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證向法院申請從拍賣款中退還(特別說明：買受人憑納稅憑證原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理)，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、排污、違章罰款等欠費(fèi)均由買受人自行查證并處理(另行支付，不在成交價(jià)中扣繳)，涉及的上述戶名變更手續(xù)亦自行辦理、本院不予負(fù)責(zé)。
八、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示。
九、交付及過戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付，執(zhí)行法院另行通知。
十、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競價(jià)前司法網(wǎng)拍平臺(tái)系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************,用途注明法院拍賣款)。
競拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，除法院同意延期繳納的，應(yīng)視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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