特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯系公告中寫明的拍賣輔助機構，網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構以外的其他中介機構，請競買人務必對中介機構以法院名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當受騙。
公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
拍賣公告
重慶市黔江區(qū)人民法院依據將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(即**小時，延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：重慶市黔江區(qū)人民法)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市黔江區(qū)正陽街道武陵大道南段**號黔江碧桂園五期地下車庫***車位。
該標的坐落于重慶市黔江區(qū)正陽街道武陵大道南段**號黔江碧桂園五期地下車庫***，屬于黔江區(qū)正陽街道武陵大道南段**號黔江碧桂園五期地下車庫，房屋建筑面積**.**平方米，套內面積**.**平方米。據評估報告顯示，車庫共*層，該標的位于名義層負*層，車庫設有*個進出口，第負*層平小區(qū)道路設有*個進出口，*個進口，第負*層設有*個進出口通往小區(qū)平層;車庫內循環(huán)雙車道，公共車道寬敞;有五期多住宅電梯通達車庫。鋼和鋼筋混泥土結構，房屋用途為停車用房，土地使用權類型為出讓，裝飾裝修情況詳見評估報告。
評估價：*.*萬元，起拍價：*.**萬元，保證金：****元，增價幅度：***元(以及其整數倍)。
本次拍賣包含房屋及其占用范圍內應分攤的出讓土地使用權以及附著在建筑物上的與其功能想匹配的、不可移動的設施設備，不含室內可移動物品。
二、權屬異議
對上訴標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與重慶市黔江區(qū)人民法院聯系。
三、看樣及咨詢方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由輝昱和拍安排。登錄后查看聯系電話：***-********、***-***-****，或登錄輝昱和拍網站自助預約：登錄后查看，或關注“輝昱和拍”微信公眾號預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。
四、競買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，委托手續(xù)應于競價程序開始*日前向重慶市黔江區(qū)人民法院提交。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市黔江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人，(參拍人即為淘寶的實名注冊人)。
*、多人聯合競買的標的物的應于競價程序開始*日前向重慶市黔江區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
*、優(yōu)先購買權人應于競價程序開始*日前向重慶市黔江區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
*、根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：(*)負責執(zhí)行的人民法院；(*)網絡服務提供者；(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(*)第(*)至(*)項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
五、拍賣方式
本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍)。本次拍賣活動設置延時岀價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、未通知到案件申請執(zhí)行人，已通知被執(zhí)行人，未通知到位。(無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知)。對標的權屬有異議者，請于本次拍賣開始前*日內與本院聯系。人民法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。
七、標的物瑕疵：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。
特別提醒：
*、本次拍賣標的物已查封、有抵押，現空置。
*、根據《民法典》第二百七十六條的規(guī)定：“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要?！痹摌说乃谛^(qū)業(yè)主需主張優(yōu)先購買權的，應不晚于競價程序開始日前*個自然日內向重慶市黔江區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。
*、該標的權利人為：登錄后查看，據評估報告中顯示：渝(****)黔江區(qū)不動產權第*********號為大證，該標的未單獨辦理相對應的產權證書，拍賣成交后是否可以辦理對應的分戶產權證書，請競買人自行到相關部門核實了解并由買受人承擔相應風險及費用。
*、據輝昱和拍工作人員勘查發(fā)現，該車位阻擋器有損壞，請競買人注意。
*、據輝昱和拍工作人員在物業(yè)管理公司處了解到，本次拍賣標的物截止****年*月，不欠物業(yè)費。具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解。
*、司法拍賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自繳納，由買受人墊付的應由被執(zhí)行人承擔的部分稅費，買受人向本院提供書面申請和稅票后，本院在拍賣款項中向買受人支付。
*、標的物的所有欠費(包括但不限于上述欠費)由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔。
*、上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
八、報名及尾款繳納
*、競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳納。
(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市黔江區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。
(*)支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(登錄后查看)。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
九、標的物的過戶及稅費繳納：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由岀賣方繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；該拍賣房屋所欠房產稅由買受人自行了解，并由買受人承擔。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看。
十一、按照法釋〔****)**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》《拍賣須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢公司：登錄后查看
咨詢電話：***-********、***-***-****
重慶市黔江區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
法院咨詢電話：何法官***-********
聯系地址：重慶市黔江區(qū)人民法院(正陽新辦公大樓)
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶咨詢電話：***-***-****
重慶市黔江區(qū)人民法院
二〇二五年六月四日
