特別提示：對(duì)于本次變賣(mài)相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本院已通過(guò)短信方式通知，若無(wú)法收悉，本公告視作變賣(mài)通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知！
樂(lè)清市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)除外)在樂(lè)清市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：樂(lè)清市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：樂(lè)清市雁蕩鎮(zhèn)站前社區(qū)江興路**號(hào)(原江邊村，含道坦)的一處不動(dòng)產(chǎn)。
樂(lè)清市雁蕩鎮(zhèn)站前社區(qū)江興路**號(hào)(原江邊村，含道坦)，規(guī)劃用途(住宅)，權(quán)屬人：董漢偉，權(quán)證號(hào)：浙(****)樂(lè)清市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：***.**平方米，登記日期：****年**月**日。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：登錄后查看已于****年**月**日辦理抵押登記，抵押最高債權(quán)額***萬(wàn)元。無(wú)租賃，無(wú)電梯。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)種類(lèi)為(集體)，土地使用權(quán)面積：***.*平方米。
特別說(shuō)明
*、僅限樂(lè)清農(nóng)業(yè)戶口購(gòu)買(mǎi)。
*、變賣(mài)標(biāo)的為三間*-*層落地房，西邊兩間內(nèi)部打通，共用一架樓梯，與東邊一間有墻隔斷。東邊一間與東首相鄰的案外人房屋內(nèi)部打通，共用一架樓梯，樓梯位于變賣(mài)標(biāo)的物東邊間一側(cè)，與相鄰案外人房屋之間的隔斷需由買(mǎi)受人自行處理。
*、變賣(mài)標(biāo)的頂樓平臺(tái)有加蓋未確權(quán)建筑約**平方米，違法建筑存在可能被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，由此造成的損失視為買(mǎi)受人知曉并接受。
*、變賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀以變賣(mài)后交付時(shí)為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣了解變賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，附件資料僅供參考。
【評(píng)估報(bào)告及照片已上傳，有意者可下載查看】
評(píng)估價(jià)：***萬(wàn)元，變賣(mài)價(jià)：**.*萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“杭州無(wú)憂”在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及變賣(mài)輔助工作,統(tǒng)一定于****年*月**日-****年*月**日接受預(yù)約(過(guò)時(shí)不接受預(yù)約，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排)，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。具體看樣時(shí)間統(tǒng)一安排于開(kāi)拍前一周內(nèi)。預(yù)約看樣：****-********(拍賣(mài)咨詢(xún)：****-********)或登陸訪問(wèn)登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“無(wú)憂法服”自助預(yù)約。
三、變賣(mài)方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：變賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣(mài)方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。*.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定處理。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆?不遲于開(kāi)拍前*個(gè)工作日)與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本變賣(mài)公告前五日為公示通知期。
八、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款。司法變賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***萬(wàn)元以下的**天，***萬(wàn)元及以上的**天)內(nèi)繳入法院指定賬戶：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：樂(lè)清市人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：***** ***** ***** ***** *
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
案號(hào)：****浙****執(zhí)****-*號(hào)
憑付款憑證及相關(guān)身份材料到樂(lè)清市人民法院訴訟服務(wù)大廳司法網(wǎng)拍窗口(地址：浙江省樂(lè)清市良港東路樂(lè)清市人民法院)簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》(如遇節(jié)假日順延)及領(lǐng)取變賣(mài)款收款收據(jù)。如買(mǎi)受人需一次性辦理相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日將變賣(mài)尾款繳清，并電話預(yù)約****-********。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本變賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的“杭州無(wú)憂”輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次變賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
預(yù)約看樣請(qǐng)聯(lián)系(杭州無(wú)憂)：****-********。
變賣(mài)咨詢(xún)請(qǐng)聯(lián)系(杭州無(wú)憂)：****-********。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。
聯(lián)系地址：浙江省樂(lè)清市良港東路樂(lè)清市人民法院大樓
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
樂(lè)清市人民法院
二〇二五年五月二十三日
(建議競(jìng)買(mǎi)人理性競(jìng)買(mǎi))
如需貸款，請(qǐng)聯(lián)系：
登錄后查看：****-********
注：競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加變賣(mài)后，請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交前自行與相關(guān)銀行咨詢(xún)，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計(jì)、貸款對(duì)象、房產(chǎn)價(jià)值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項(xiàng)，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
