福建省福州市馬尾區(qū)人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
(****)閩****執(zhí)恢***號(hào)之二
福建省福州市馬尾區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省福州市馬尾區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：福州市馬尾區(qū)羅星街道建星路***號(hào)正榮.御品中央*#樓***單元房產(chǎn)【權(quán)證號(hào)：閩(****)福州市馬尾區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。標(biāo)的物情況詳見(jiàn)《標(biāo)的物情況介紹表》。
參考價(jià)：*******.*元(定向詢價(jià))，起拍價(jià)(保留價(jià))：******.**元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
本次拍賣應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院的成交裁定書后**個(gè)工作日內(nèi)向本院提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票以便本院從拍賣款中撥付給買受人。逾期未提交的，買受人自行承擔(dān)墊付的稅費(fèi)。房產(chǎn)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)(具體金額請(qǐng)自行向物業(yè)公司了解)。
二、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至開拍前*天接受咨詢【咨詢時(shí)間：工作日*:**-**:**、**:**-**:**，咨詢、預(yù)約看樣電話：***********，法院監(jiān)督電話：****-********(程法官)，淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****】，如有人預(yù)約看樣，本院將統(tǒng)一安排看樣；如無(wú)人預(yù)約看樣，本院將不安排看樣。
競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣并實(shí)地了解房產(chǎn)現(xiàn)狀、面積、方位、居住情況等，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
為了達(dá)成執(zhí)行辦案效率及拍賣成交價(jià)格的同步提升，競(jìng)買人如有貸款需求可自行咨詢聯(lián)系：***********(坊巷法拍金融服務(wù)顧問(wèn))，特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。但競(jìng)買人必須具備房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的即視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。買受人明知不符合競(jìng)買資格或者條件依然參加競(jìng)買，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的，本院可以裁定原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格的，本院將予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
四、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(不低于保證金)支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名交納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)釋放。拍賣未成交的，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。
如競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托他人進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向本院提交委托材料(如委托書、雙方身份證件等)。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣須知》詳細(xì)了解競(jìng)買規(guī)則。
五、競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的，本院可以裁定原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。惡意競(jìng)買的，本院將予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
六、買受人應(yīng)于****年*月*日前將拍賣尾款(扣除保證金后的余款)匯入本院指定賬戶(戶名：福州市馬尾區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，并在交納后經(jīng)本院通知持身份證件等相關(guān)材料到福州市馬尾區(qū)人民法院***辦公室(地址：福州市馬尾區(qū)羅星西路**號(hào))辦理相關(guān)手續(xù)。本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的解除查封手續(xù)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持法院文書于解封后**個(gè)工作日內(nèi)辦理，因個(gè)人原因逾期未辦理被其他單位查封的，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。
七、標(biāo)的物相關(guān)信息亦可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
特此公告。
附：*.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣須知；*.標(biāo)的物情況介紹表。
福州市馬尾區(qū)人民法院
二〇二五年五月六日
