特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經本院允許轉載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯(lián)合打擊。
湖南省邵東市人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
湖南省邵東市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看****/**)機構名稱：湖南省邵東市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：邵東市開發(fā)區(qū)昭陽大道順豐國際花園*-*棟***室的房產。
標的所有人：劉建朋、肖麗容。不動產權證號：【邵[開發(fā)區(qū)]國用(****)第****號，邵房權證字第*********號、邵房權證字第*********號】。建筑總面積：***.**㎡?？倢訑?shù)/所在層：總樓層共**層，待處置標的位于第*層。查封：邵東市人民法院查封。
其他詳情請查看《標的物調查情況表》。
特別提示：
*、順豐國際花園*-*棟***室的房產，在產權證上明確標注為***室，其實際門牌號是***室；
*、此次拍賣不包括屋內可移動物品。房屋依現(xiàn)狀拍賣，標的物瑕疵由買受人自行核實并負責；
*、拍賣物建筑面積、性質、用途等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔；
*、有意者請親自到相關職能部門詳細咨詢限購、不動產權證、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。(注：一切以實物為準)
稅務局計稅評估價格：**.**萬元，起拍價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(*:**-**:**時)；
*、網絡司法拍賣輔助機構：登錄后查看，***********(黃)***********(鄧)。
*、本次拍賣集中看樣，有意者請與本院司法網拍輔助機構聯(lián)系，統(tǒng)一定于拍賣前三日安排看樣，競買人也可自行前往標的物所在地實地了解、勘查。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。本次拍賣標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規(guī)，由相應主體承擔,可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行解決，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湖南省邵東市人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:邵東市人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)(注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執(zhí)行案號(****)湘****執(zhí)恢***號,請勿將余款直接打入支付寶賬戶)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致在淘寶網拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******(法院紀檢監(jiān)察室)
聯(lián)系地址：湖南省邵東市宋家塘街道辦事處邵東大道***號
網址:登錄后查看
此公告在“淘寶網”上發(fā)布。
湖南省邵東市人民法院
二〇二五年五月三十日
