江 西 省 吉 水 縣 人 民 法 院

拍賣公告

吉水縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在江西省吉水縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：吉水縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：陜西省商洛市洛南縣四皓街道柳林社區(qū)翠微花園小區(qū)**套房產(chǎn)

(特別提示：拍賣標(biāo)的物一切情況以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對標(biāo)的物的情況不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。請買受人競拍前務(wù)必實地看樣，慎重決定是否競買)

如拍賣(變賣)成交，本院只負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記中心等部門送達(dá)執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書，并不能保證成功過戶。能否成功過戶以國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)章、政策為準(zhǔn)，包括但不限于當(dāng)?shù)叵拶徴?、開發(fā)商無法開具稅票等情形。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買，過戶是否有限制的相關(guān)事宜請競買人自行咨詢落戶地相關(guān)部門，慎重決定是否競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向吉水縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到吉水縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意向的競買人可聯(lián)系法院了解該標(biāo)的物詳情，有需要看樣的意向買受人請電話(***********)報名登記看樣，若無人登記則不安排看樣?，F(xiàn)提供法拍貸服務(wù)。拍賣標(biāo)的已知的詳情已在拍賣公告、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表中公示，拍賣人對拍賣標(biāo)的進(jìn)行了圖片展示。拍賣人以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，無論買受人是否看樣、是否查看網(wǎng)站拍品介紹，均視為對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。對拍賣標(biāo)的已知或未知瑕疵，屬買受人參與競買的風(fēng)險，應(yīng)由買受人自行承擔(dān)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：無保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)依照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自拍賣成交裁定送達(dá)買受人后一個月內(nèi)，持繳稅(費)證明原件至本院申請退款，并提交書面退款申請及銀行賬號，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，缺席將視為喪失相關(guān)權(quán)利。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：吉水縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-****，非支付寶付款)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***-***-****(淘寶客服)

***********(周)

委托辦理電話：****-*******(姜主任)

法拍貸咨詢：***********(登錄后查看肖主任)

***********(吉水農(nóng)商行劉主任)

監(jiān)督電話：****-*******

聯(lián)系地址：吉水縣人民法院(吉水縣文化公園旁)

網(wǎng)址：登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

江西省吉水縣人民法院

二〇二五年四月二十九日