項城市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在項城市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址：****:／／**.******.***/****/**，戶名：河南省項城市人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
河南省項城市富民路西、北平路南尚庭玫瑰園*-***、*-***商鋪(具體情況詳見標(biāo)的調(diào)查表及附件評估報告)
評估價：******元。
起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
瑕疵說明：交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)設(shè)施及物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題，請意向競買人酌情參拍，如因上述原因?qū)е聼o法過戶等相關(guān)法律問題，均由買受人自行承擔(dān)。水、電、燃氣欠費情況不詳，請自行聯(lián)系相關(guān)部門咨詢，具體登記手續(xù)按照不動產(chǎn)管理部門規(guī)定辦理。
特別提示：
*.請意向競買人務(wù)必查看評估報告并自行前往標(biāo)的所在地周邊走訪，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；在司法拍賣房產(chǎn)成交后，買受人應(yīng)向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院不予出具成交裁定書，并不予辦理過戶、交付等手續(xù)。由此造成的法律風(fēng)險及相應(yīng)法律后果由買受人自行承擔(dān)。
*.本次拍賣產(chǎn)生的稅費及其他費用請自行到相關(guān)部門咨詢，相關(guān)稅費應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
*.買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。如悔拍后重新拍賣成交價低于原成交價，則由悔拍人補足差價。拒不補足差價的法院強制執(zhí)行。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，如需辦理委托事項，必須在競價程序開始前提前五個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合標(biāo)的地限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須其親自到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人需提前向法院遞交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核后，方可代理簽署成交確認(rèn)書。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢的時間與方式：咨詢自發(fā)布之日起至開拍前一日上午*時——**時、下午*時——*時止接受咨詢(節(jié)假日除外)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃氣、物業(yè)管理、供暖、罰款等欠費，均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。(特別提醒關(guān)于稅費、是否限購情況，物業(yè)費、水、電、供暖等欠費具體數(shù)額請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
八、本次拍賣情況已通知申請執(zhí)行人、部分被執(zhí)行人，未能聯(lián)系到部分被執(zhí)行人(無有效聯(lián)系方式)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或其他對上述標(biāo)的主張權(quán)利者，請于開拍前*個工作日與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，本院工作人員不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。(本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。
十一、拍賣競價前將通過淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：(建議通過銀行付款，便于查找核對到賬款)。
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：項城市人民法院執(zhí)行案件款
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
注：因匯款人輸入戶名等信息錯誤，致使價款無法在法院指定期限內(nèi)繳納的法律后果，由買受人自行承擔(dān)。
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*.拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********鄭法官
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：項城市團結(jié)路項城市人民法院
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
項城市人民法院
二〇二五年五月二十七日
