達拉特旗人民法院特別提醒:本標(biāo)的全程拍賣輔助工作(不包括推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊登記、辦理過戶、稅費繳納等咨詢)已委托(登錄后查看)為本次拍賣唯一的輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。
對于社會上其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信用，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者已承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、承諾負(fù)責(zé)房屋騰退、交付標(biāo)的物，并要求支付高額代拍費用的行為 ，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
達拉特旗人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在達拉特旗人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：達拉特旗人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于達拉特旗新華路西，萬民中學(xué)北，鴻德明**號樓*單元***室房產(chǎn)一處(產(chǎn)權(quán)證號：************，土地證號：達國用(****)字第******號)，建筑面積：**.**平方米。
起拍價:貳拾陸萬貳仟伍佰壹拾貳元整(******元)
保證金：貳萬陸仟元整(*****元)
增價幅度：壹仟元整(****元)
特別說明：
*.已被達拉特旗人民法院查封；
*.因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人依照法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。具體費用由買受人于拍賣前至相關(guān)機構(gòu)自行查詢，與拍賣人無涉。
*.依照現(xiàn)狀進行拍賣，建議實地看樣，提示買受人對于過戶及相關(guān)稅、費問題具體咨詢相關(guān)部門。
*.競買人須在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶(包括成本價出售住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、自住型商品房。共有產(chǎn)權(quán)房、保障型住房。商辦類房產(chǎn))的相關(guān)法律政策，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，相關(guān)風(fēng)險由買受人負(fù)擔(dān)。
*.本次拍賣標(biāo)的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或者其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實際情況以看樣和交付為準(zhǔn)，競買人出價競買時亦應(yīng)以實際看樣為依據(jù)。
*.如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用，不足以清償本案全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)。
*.該房產(chǎn)現(xiàn)被執(zhí)行人居住，可能存在騰房困難。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人。其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(雙休、節(jié)假日除外)接受咨詢。該房屋法院不組織統(tǒng)一安排看樣，意向競買人可自行前往房屋所在地查看。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對標(biāo)的實物現(xiàn)狀進行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位，房屋窗戶朝向、改建等均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
七、與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(如擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程；因無法獲取可能存在的優(yōu)先購買權(quán)人的有效送達地址，本院特此公示：本拍賣標(biāo)的物若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*個工作日向本院提交有效的證明(登記的證件信息必須與淘寶實名認(rèn)證相一致)，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物屬變更手續(xù)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人依照法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。請意向競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本條內(nèi)容，在參與競拍前向有關(guān)部門咨詢房屋過戶所需繳納稅費情況，與拍賣人無涉。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競拍。拍賣成交后，買受人十五日內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余額在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：達拉特旗人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。如需申請貸款，詳情請咨詢登錄后查看，聯(lián)系人：李慧，聯(lián)系電話：****-*******。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余額可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，競買者可上網(wǎng)自行查詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法官咨詢電話:****-*******
拍賣咨詢電話：***********
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聯(lián)系地址:鄂爾多斯市達拉特旗人民法院
達拉特旗人民法院
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