福安市人民法院變賣公告
福安市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在福安市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：福安市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看，)，現(xiàn)公告如下：
變賣標的：福安市坂中鄉(xiāng)富春大道**號宏地·國賓府地下室-*層***號車位?！恫粍赢a權證》編號：閩(****)福安市不動產權第*******號，建筑總面積：**.**平方米，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權類型：出讓。
拍賣價格：起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元
注意事項：該標的拍賣成交后，法院出具成交確認書和執(zhí)行裁定書，條件成就時由買受人自行前往房產登記部門辦理相關手續(xù)。該標的已騰空，無租賃，買受人應考慮拍賣風險。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 “博通大成法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯(lián)系電話***********。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束(節(jié)假日休息)接受咨詢；統(tǒng)一安排看樣，有意者請于開拍前五日與“博通大成法服”聯(lián)系電話預約。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶過程中由被執(zhí)行人承擔的基于本次交易產生的稅費由買受人墊付，從拍賣款中優(yōu)先支付，買受人應當自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內向本院提交所墊付稅費的發(fā)票，逾期未提交導致案款分配的，由買受人自行承擔后果。其他所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。需要特別說明的是：買受人付清成交價款后，須待委托方處理該標的物的除權和強制遷出工作后，方可辦理該標的物的移交手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
請謹慎參拍。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價等費用損失的，由原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。
六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：福安市人民法院，開戶銀行：登錄后查看福安市支行，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、因拍賣程序瑕疵、標的物瑕疵等情況或其他法定原因導致拍賣無法成交，對保證金及拍賣款不計利息，退回競買人。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：博通大成法服 ***********(工作日*:**-**:**，冬季時**:**-**:**/夏季時**:**-**:**)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
福安市人民法院
二〇二五年六月四日
