競(jìng) 買 公 告
云南省羅平縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在云南省羅平縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：羅平縣人民法院，也可以登錄淘寶網(wǎng)點(diǎn)擊司法拍賣→法院→云南省曲靖市羅平縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第*條、第*條之規(guī)定，本院選取登錄后查看作為本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助中介機(jī)構(gòu)，費(fèi)用按規(guī)定收取(從拍賣款中優(yōu)先扣除)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：羅平縣羅雄街道馬槽洞的一宗國(guó)有劃撥城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積**㎡。(詳見《標(biāo)的物介紹》)
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
二、起拍價(jià)：
*、法院委托評(píng)估公司對(duì)該標(biāo)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估公司對(duì)標(biāo)的物作出市場(chǎng)估價(jià)：******元(大寫：伍拾壹萬柒仟伍佰叁拾陸元)。
*、起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
四、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前(****年*月*日**：**時(shí)前)向羅平縣人民法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到羅平縣人民法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理交接手續(xù)。(買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日**時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請(qǐng)與登錄后查看聯(lián)系，統(tǒng)一安排看標(biāo)的物。(時(shí)間以電話預(yù)約為準(zhǔn))
提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，除相關(guān)部門的稅費(fèi)外，法院不收取任何傭金及費(fèi)用，為保護(hù)買受人權(quán)益，任何機(jī)構(gòu)不得以帶領(lǐng)看樣、協(xié)助過戶等事由向買受人收取費(fèi)用 ，請(qǐng)買受人慎重，避免支出不必要的費(fèi)用。
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)式拍賣，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
八、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院/拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由法律規(guī)定買賣雙方各自承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等其他欠費(fèi)成交前由原房主承擔(dān)，成交后由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)在參加競(jìng)買前，對(duì)標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)充分了解，并在成交后承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及相應(yīng)涉稅風(fēng)險(xiǎn)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與委托方及拍賣輔助機(jī)構(gòu)無涉。法院/拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的物權(quán)公示不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬變更登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。房地產(chǎn)類標(biāo)的物移交過程中有可能存在原使用人拆除相應(yīng)設(shè)施及裝飾部份等可能移動(dòng)部件的情況，由法院依據(jù)處置進(jìn)行裁定，競(jìng)買人應(yīng)接受上述風(fēng)險(xiǎn)。
提醒：拍賣成交后自委托法院/拍賣輔助機(jī)構(gòu)通知辦理開始起**日內(nèi)必須辦理房屋過戶手續(xù)，否則委托法院可認(rèn)定為違約行為。因涉及司法處置，可能涉客觀因素影響，辦理過戶手續(xù)需一定時(shí)限！
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿視為已通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(開戶名稱：羅平縣人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號(hào)：**** **** **** **** ***)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看 /****/**?***=*****.*******.******.*.******
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：陸先生：***********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：羅平縣臘峰路*號(hào)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
羅平縣人民法院
二〇二五年五月二十二日
