上海市第二中級(jí)人民法院
拍賣(mài)公告
上海市第二中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“京東網(wǎng)”(***.**.***)上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：上海市嘉定區(qū)聽(tīng)雪園路**弄*號(hào)****室【房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬(****)嘉字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)】；建筑面積：***.**平方米；房屋類(lèi)型：辦公樓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來(lái)源：買(mǎi)賣(mài)；房屋用途：辦公；總層數(shù)：**層；竣工日期：****年；核準(zhǔn)日期：****-**-**。土地宗地號(hào)：嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)**街坊**丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋赜猛荆翰惋嬄灭^業(yè)用地，商辦，普通商品房，商業(yè)用地，街巷；宗地(丘)面積為*****平方米，土地使用期限：普通商品房用地****年*月**日至****年*月*日；辦公用地、街巷****年*月**日至****年*月*日；餐飲旅館業(yè)用地、商業(yè)用地****年*月**日至****年*月*日。
評(píng)估價(jià)：****萬(wàn)元
起拍價(jià)：****.*萬(wàn)元；保證金：***萬(wàn)元；增價(jià)幅度：*萬(wàn)元及其倍數(shù)。
二、拍賣(mài)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)
三、拍賣(mài)方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)的(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn))，則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣(mài)活動(dòng)順延*分鐘。
四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)上海登錄后查看登錄后查看咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。
五、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
六、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前向本院立案庭申請(qǐng)立案審查，并與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
七、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買(mǎi)受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院賬戶。買(mǎi)受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣(mài)成交余款(拍賣(mài)成交款扣減保證金)應(yīng)于****年*月**日**:**時(shí)前以買(mǎi)受人(或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人)賬戶繳入本院賬戶(賬戶名稱(chēng)：上海市第二中級(jí)人民法院；賬號(hào)：*******************；開(kāi)戶銀行：登錄后查看)，并向本院遞交繳款憑證。買(mǎi)受人逾期支付拍賣(mài)成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
九、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
十、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，在過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)狻⒂芯€、通訊費(fèi)、排污費(fèi)、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)及所有滯納金均由買(mǎi)受人支付。未明確繳納義務(wù)人的稅費(fèi)亦全部由買(mǎi)受人支付。
拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。
十一、如需線下報(bào)名(委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人)或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
委托代理競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書(shū)面申請(qǐng)及身份證明，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十二、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)信息，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)*日視為拍賣(mài)事項(xiàng)已經(jīng)通知。
十三、本標(biāo)的(上海市嘉定區(qū)聽(tīng)雪園路**弄*號(hào)****室)的全程拍賣(mài)輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等，上海市高級(jí)人民法院已授權(quán)委托(上海登錄后查看登錄后查看)為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。京東網(wǎng)司法平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：上海登錄后查看登錄后查看
咨詢電話：***-********；***********謝先生
聯(lián)系地址：上海市靜安區(qū)武定路***號(hào)*號(hào)樓****室
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********-*****
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