龍南市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在龍南市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址登錄后查看),戶名：龍南市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：龍南市龍南鎮(zhèn)未來城**#樓*單元****室
起拍價(jià)：**.***萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元。(評(píng)估價(jià)格為**.**萬元)。
執(zhí)行依據(jù)：(****)贛****執(zhí)***號(hào)執(zhí)行裁定書
合同編號(hào)：*************
拍賣對(duì)象位于龍南市龍南鎮(zhèn)未來城**#，框架結(jié)構(gòu)，地上共**層，拍賣對(duì)象位于第**層，建筑面積***.**㎡，專有建筑面積為***.**㎡，分?jǐn)?*㎡。本起拍賣不含屋內(nèi)可移動(dòng)物品，房屋暫未騰房，成交后需要給予一個(gè)月的騰房時(shí)間，房屋裝飾裝修以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
其余詳情請(qǐng)下載評(píng)估報(bào)告或現(xiàn)場(chǎng)看樣確認(rèn)。
(看樣時(shí)間定于****年*月**日**:**分，統(tǒng)一安排看樣，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，有意看樣者請(qǐng)將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話、看樣人數(shù)編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼：***********，看樣報(bào)名截止到****年*月**日**:**)
二、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買人相關(guān)說明：暫無人申請(qǐng)，具有優(yōu)先購(gòu)買資格人員在公告發(fā)布滿十五日視為已告知，如公告期滿(拍賣開始前)仍未申請(qǐng)，則視為自愿放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人類別：共有人、承租人、近親屬。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)注釋：優(yōu)先購(gòu)買人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得，有更高出價(jià)的，則由最后一次出價(jià)人競(jìng)得。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但至少須在競(jìng)買開始前一個(gè)工作日到龍南市人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競(jìng)買，也至少須在競(jìng)買開始前一個(gè)工作日攜帶身份證原件到龍南市人民法院面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可電話咨詢我院。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到龍南市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣公告發(fā)布之日起至結(jié)束之日止，辦公時(shí)間接受電話咨詢(節(jié)假日休息)。標(biāo)的物看樣方式：集中統(tǒng)一看樣，集中地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。有意看樣者請(qǐng)將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話、看樣人數(shù)編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼：***********，看樣報(bào)名截止到公告看樣時(shí)間前一日，請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，務(wù)必帶上身份證件，現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。
司法拍賣客服熱線：***-***-****；咨詢電話：***********(黃)、****-*******。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)*分鐘，至無人出價(jià)止。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，拍賣以最后一次出價(jià)成交；無人報(bào)名或出價(jià)的，拍賣流標(biāo)。
七、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院提供的評(píng)估報(bào)告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對(duì)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。
特別提醒，有意者請(qǐng)聯(lián)系親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向本院及其他相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交并且代辦過戶和清場(chǎng)，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
八、如遇下列情形，本院將依法中止、撤回或暫緩本次拍賣，繳納的保證金將由系統(tǒng)自動(dòng)退回。
(一)據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的；
(二)申請(qǐng)執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請(qǐng)的；
(三)被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的；
(四)當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財(cái)產(chǎn)的；
(五)案外人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議的；
(六)其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣的情形。
九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)和買受人各自負(fù)擔(dān)，過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始前*個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知到的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六的規(guī)定，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或委托他人參與競(jìng)拍的，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始前到本院遞交申請(qǐng)或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
十一、與本標(biāo)的有關(guān)的人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可向本院如實(shí)舉報(bào)。
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
法拍貸：本拍賣標(biāo)的可在江西登錄后查看辦理“法拍貸”，由意向競(jìng)買人自行與登錄后查看協(xié)商辦理抵押貸款，如需辦理貸款應(yīng)最少提前一周與該行取得聯(lián)系(曾經(jīng)理：***********)，并自行確認(rèn)意向競(jìng)買人的貸款條件，如不符合條件而競(jìng)買成功導(dǎo)致無力支付尾款，由買受人自行承擔(dān)法律后果(參照悔拍規(guī)定)，包括但不限于不予退還保證金等。
十三、買受人的拍賣余款須在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后*日內(nèi)通過下列方式之一繳納：
*、繳納至龍南市人民法院拍賣專用賬戶：開戶銀行：登錄后查看，賬戶名：龍南市人民法院執(zhí)行案款賬戶，賬號(hào)：***********************。
*、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)直接支付：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看)
*、到龍南市人民法院訴訟服務(wù)中心線下繳納拍賣尾款。
拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由買受人憑本院執(zhí)行裁定書自行辦理。競(jìng)買人是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，請(qǐng)競(jìng)買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。標(biāo)的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
咨詢電話、微信：***********(黃)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
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