拍賣公告
黑龍江省哈爾濱市鐵路運輸中級人民法院關(guān)于拍賣哈爾濱市阿城區(qū)金城街麗都國際小區(qū)**號樓*單元*層**室房產(chǎn)的公告
哈爾濱市鐵路運輸中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在哈爾濱市鐵路運輸中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/****)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的:哈爾濱市阿城區(qū)金城街麗都國際小區(qū)**號樓*單元*層**室(建筑面積：***.**平方米)。
起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
瑕疵說明:房屋尚未騰退,成交后需一定騰退期,如介意請謹慎購買。
特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參與競拍，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期內(nèi)(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請自行預(yù)約看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
注：*、該房屋所欠水、電、包燒、物業(yè)等費用情況不詳，有意者請自行代相關(guān)部門查詢，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔。*、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。*、交易過程中產(chǎn)生的一切稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔。*、該房產(chǎn)所提供信息僅供參考，具體以實物為準，本院不承擔瑕疵擔保。(拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。拍賣標的物涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。*、標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。
六、特殊說明：
(*)買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標的過戶應(yīng)由權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。競買人墊付被執(zhí)行人所承擔的稅費，自繳納尾款之日起**日之內(nèi)攜帶繳納墊付相關(guān)稅費發(fā)票至法院給予報銷，逾期視為買受人自愿負擔。
(*)拍賣成交后，成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前可能發(fā)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費由買受人負擔。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔，拍賣成交款不含本條涉及錢款。
(*)競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可自行向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險，須由買受人負擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前**個工作日與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本次拍賣已通知當事人及權(quán)利人；因當事人、權(quán)利人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣成交余款須在拍賣成交后*日內(nèi)繳納，到銀行柜臺辦理或使用支付寶網(wǎng)上支付：
*、持銀行卡到銀行柜臺辦理匯款業(yè)務(wù)，并將轉(zhuǎn)帳憑證原件提交至法院。
(戶名：哈爾濱市鐵路運輸人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：中國登錄后查看登錄后查看哈爾濱登錄后查看，賬號：*******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看支付。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)實際情況及早辦理支付，在規(guī)定截止繳納日期之內(nèi)完成繳納。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：*********** 王法官
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
哈爾濱市鐵路運輸中級人民法院舉報監(jiān)督電話：****-********詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
哈爾濱市鐵路運輸中級人民法院
二〇二五年四月三十日
