第二次拍賣公告
烏蘭浩特市人民法院
關(guān)于拍賣烏蘭浩特市都林辦事處賽罕公館
**號樓*單元****室住宅房產(chǎn)[*-*-***-**]的公告
烏蘭浩特市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在烏蘭浩特市人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(法院賬戶名：烏蘭浩特市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：位于烏蘭浩特市都林辦事處賽罕公館**號樓*單元****室住宅房產(chǎn)[地號：*-*-***-**，權(quán)證號：蒙(****)烏蘭浩特市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：***.**平方米]，房屋用途：住宅,房屋性質(zhì)：商品房，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，位置以實地看樣為準(zhǔn)，系統(tǒng)提供僅供參考。
評估價：******.**元；起拍價：******.**；保證金：******.**元；增價幅度：****.**元。
特別說明：土地出讓金不詳，房屋未騰退，交付時間不確定，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋圖片僅供參考。競買人競買成功后若后期相關(guān)部門對自建部分進行拆除或相關(guān)權(quán)利主體主張權(quán)利，本院不對此自建部分進行任何保證，本院不承擔(dān)任何相應(yīng)責(zé)任。
該標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。
競買人買受標(biāo)的物后使用應(yīng)符合原規(guī)劃用途，具體要求請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買房地產(chǎn)的房產(chǎn)所在地有限購政策約束的競買人必須具備購買資格，如不具備購買資格需承擔(dān)競買無效等相應(yīng)法律后果，競買人申請參與競拍的，視為具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，其他不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向烏蘭浩特市人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到烏蘭浩特市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看負責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢(節(jié)假日除外)，組織有意者統(tǒng)一進行現(xiàn)場看樣。登錄后查看聯(lián)系電話:***********。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體現(xiàn)場狀況以實際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣自行了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀確認，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金、土地收益金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的一切稅、費)、及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。(上述稅、費如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利)，買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。(上述費用如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利)法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，關(guān)于戶口過戶問題請詳細咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏块T，拍賣人不作戶口過戶的任何承諾。
特殊說明：若過戶需要測繪，測繪費用由買受人承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。若過戶涉及繳納土地出讓金，由買受人承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。(上述費用如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請拍賣前****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
本次拍賣已經(jīng)通知雙方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接收到通知的，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
拍賣成交后因法定原因撤銷拍賣的，買受人繳納的保證金及尾款退還買受人，不計利息，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)其他任何損失，報名競買即視為接受此條款。
十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
[戶名: 烏蘭浩特市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行: 登錄后查看，賬號: *******************，并注明案號(****)內(nèi)****執(zhí)****號]
*、支付寶網(wǎng)上付款方式:在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付可查看:登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的本拍賣公告及競買須知，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
咨詢電話：登錄后查看***********
舉報監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系人：楊愛玲，聯(lián)系電話：***********
烏蘭浩特市人民法院
二〇二五年五月二十二日
