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拍賣公告(第一次)

鄂州市鄂城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在鄂州市鄂城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于楊葉鎮(zhèn)楊葉大道生態(tài)佳源小區(qū)二棟一單元一樓自北向南第七間門面。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

標的物以現狀進行拍賣，詳情請見標的物調查表。標的物既無土地登記也無建設相關手續(xù)，屬違章建筑，所以能否辦理房屋權證等相關手續(xù)的風險請意向競買人自行注意。參拍前建議意向競買人參與拍賣前至相關部門詳細了解，產權證問題、過戶問題及稅費等問題以不動產答復為準，參拍則視為默認標的物現狀，標的物未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

二、本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：***-*******。也請廣大意向競買人對發(fā)現的各種違規(guī)行為進行及時舉報。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費，應由買受人負擔的稅款由買受人自行向稅務機關繳納；應由出賣方負擔的稅款由法院在拍賣、變賣款中予以扣繳，但須由買受人先行墊付，后憑發(fā)票到法院辦理領款手續(xù)。因成交標的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務機關詢問。另，其他包括但不限于可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視、供暖、排污等欠費均由買受人自行查證并承擔所欠費用(另行支付，不在成交價中扣繳)，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，意向競買人應當自行在開拍前至當地相關部門咨詢標的物的過戶手續(xù)及稅、費等的結欠和收取情況，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納(遇節(jié)假日順延)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：鄂州市鄂城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣聯系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約”、關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。

咨詢預約看樣聯系電話：***-***-****

法院咨詢電話：***-********

淘寶技術咨詢：***-***-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

鄂州市鄂城區(qū)人民法院

二〇二五年六月二十三日