東莞市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
經東莞市人民政府批準，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網上交易方式掛牌出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 地塊 編號 |
地塊 位置 |
用地 面積 (**) |
土地 用途 |
出讓 年限 (年) |
容積率 |
建筑 密度 |
固定 投資 強度 (元/ **) |
產業(yè) 類型 |
起始價 (萬元) |
報價 增幅 (萬元) |
| ********* |
東莞市生態(tài)園蘆溪路與蘆溪中路交匯處東北側 |
*****.** |
工業(yè)用地 (**一類工業(yè)用地) |
** |
*.*≤*≤*.* |
*≤**% |
≥***** |
服務消費機器人制造 |
**** |
*** |
(一)*.該地塊周圍基礎設施達到三通，即通水、通電和通路，土地平整，按現狀出讓。*.成交后**日內由東莞松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會將出讓宗地按現狀條件交付給競得人使用。
(二)競買保證金設定為***萬元人民幣。
(三)規(guī)劃建設要求：*.競得人須按規(guī)字第****-**-****號《建設用地規(guī)劃條件》的要求進行建設；其余工業(yè)項目控制指標按《工業(yè)項目建設用地控制指標》(自然資發(fā)(****)**號)文件要求設定。*.該地塊開發(fā)建設期為*年，宗地建設項目在 **** 年* 月 * 日前開工，在 **** 年 * 月 * 日前竣工。
(四)競得人在宗地掛牌截止后*個工作日內簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》后*個工作日內先簽訂《項目投資效益協(xié)議書》(由東莞松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會監(jiān)管)，再與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
(五)競得人須與東莞松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《項目投資效益協(xié)議書》(由東莞松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會監(jiān)管)。
(六)宗地權利人在土地使用期限內申請土地使用權轉讓的必須獲得東莞松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會書面同意，轉讓后的次受讓人須履行《項目投資效益協(xié)議書》的條款(由東莞松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會監(jiān)管)。
(七)該地塊項目應當按照東莞市現行的綠色建筑標準和裝配式建筑有關要求進行建設(由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局監(jiān)管)。
(八)地塊的建設環(huán)保標準須符合《關于對協(xié)助出具生態(tài)園****年第***號地塊環(huán)保排放標準的復函》。
二、競買資格和要求：
競買申請人必須同時滿足以下條件：①只接受中華人民共和國境內的企業(yè)法人單獨申請；②競買人所運營項目須為“東莞市重大項目工作領導小組”認定的東莞市重大項目(含重大預備項目)；但具有以下情況者不得參與競買：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負責人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的(以上競買申請人資格由松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會協(xié)助市公共資源交易中心進行確認)。
三、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
四、本次網上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網上交易系統(tǒng)(****.****.**.***.**/****/********/****)進行。本次網上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網上參與競買。
五、本次國有土地使用權網上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **** 年 * 月 * 日 ** 時整，網上報價期限為： ****年 *月** 日 *:** 至 ****年 *月* 日 *:** 。
六、其他需要公告的事項：
(一)本次建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
(二)本宗地的成交地價款付款期為**日，分*期支付，即在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內付清所有成交地價款(地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(電子)》的時間為準)。除成交地價款外，競得人還須同時另行交付下列稅費(稅費標準按現行規(guī)定計算，如有變動，以《*********號地塊土地使用權出讓收費提示》為準)：契稅(按成交價的*%計征)、印花稅(按成交價的*.*‰計征)等。
(三)宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內付清定金(定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設定)。定金抵作建設用地使用權出讓價款。
七、聯系方式
(一)東莞市自然資源局
聯系地址：東莞市東城路***號測繪大廈
聯系人：張先生 聯系電話：********
(二)東莞松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會
聯系地址： 東莞市松山湖控股大廈
聯系人：蔡先生 聯系電話：********
東莞市自然資源局
****年*月*日
