云南省曲靖市沾益區(qū)望海新區(qū)玉林山水三期***幢*單元***室房屋變賣公告
云南省曲靖市沾益區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)起**日內(nèi)(延時(shí)的除外)，在云南省曲靖市沾益區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址)：**.******.***/****_****.***?***=*****.*******.******.**.**************&********_****=******&*******_******=*&****=&********=&**_*****=-*&*******_*****_***=-*上進(jìn)行公開拍賣活動，根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第*條、第*條之規(guī)定，本院選取登錄后查看作為本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助中介機(jī)構(gòu)，費(fèi)用按規(guī)定收取，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：曲靖市沾益區(qū)望海新區(qū)玉林山水三期***幢*單元***室房屋詳細(xì)見《標(biāo)的物介紹》。
評估價(jià)：******.**元
變賣價(jià)：******.**元
變賣預(yù)繳款：******.**元
保證金：*****.**元
注：變賣預(yù)繳款已包含保證金，繳納變賣預(yù)繳款后無需另行繳納保證金。
特別提示：標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以實(shí)際現(xiàn)狀交付，現(xiàn)有人居住，標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決；具體情況請競買人自行咨詢拍賣法院。本標(biāo)的物所產(chǎn)生的商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、代收垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等一切合理費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》：“競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切和未知瑕疵”。本次變賣經(jīng)過法定公告期和展示期舉行，就變賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說明。本院對變賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對變賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。請競買人在變賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看變賣標(biāo)的實(shí)際狀況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，也可到登記部門核查，未看樣和核查的競買人視為對本變賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為，不利后果或風(fēng)險(xiǎn)由競買人自負(fù)。
變賣標(biāo)的交易過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、測繪費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買受人及被執(zhí)行人各自承擔(dān)，如何承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用由法律規(guī)定。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果和風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
二、競買人條件：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十二條、第三十三條之規(guī)定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但應(yīng)符合國務(wù)院及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。請參閱本套拍品“變賣須知”。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須于變賣開始前三個(gè)工作日前與委托代理人一同到本院辦理委托手續(xù)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日(上午*:**-**:**、下午*:**-*:**)止接受咨詢。非工作時(shí)間不予接待。
四、變賣方式：本次變賣活動，變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)。其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。
特別提醒：如變賣的不動產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)、面積改動等情形，以不動產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，詳細(xì)流程請參閱本套拍品“變賣須知”并咨詢法院工作人員。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、金及有可能存在的水、電等欠費(fèi)由買受人及被執(zhí)行人各自承擔(dān)，如何承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用由法律規(guī)定，搬遷費(fèi)用及其他一切費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。過戶的稅費(fèi)及補(bǔ)繳的所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)。鑒于目前過戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計(jì)算方式無法確定，無法在評估價(jià)格上扣除。辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，人民法院無權(quán)作調(diào)整。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買開始*天前與本院聯(lián)系，逾期未提出的視為認(rèn)可本套拍品已公示權(quán)屬內(nèi)容，不利后果和風(fēng)險(xiǎn)由其自行負(fù)擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等有關(guān)人員和當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿視為已通知。
本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交后**日內(nèi)(到賬為準(zhǔn))繳入法院指定賬戶
*、銀行付款方式。銀行匯款到法院指定賬戶：曲靖市沾益區(qū)人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************；填寫交款單時(shí)請注明本案案號：(****)云****執(zhí)***號通過支付寶網(wǎng)上付款，付款教程請參看，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****：//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十三、成交確認(rèn)及標(biāo)的移交：交清變賣成交價(jià)款后三個(gè)工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到云南省曲靖市沾益區(qū)人民法院開具變賣款收款收據(jù)，領(lǐng)取相關(guān)法律文書，辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。(詳細(xì)流程請咨詢法院工作人員)
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告、變賣須知及變賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。本規(guī)則其他未盡事宜，如有疑問，請向法院工作人員咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
法院工作人員：陸先生***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
曲靖市沾益區(qū)人民法院
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