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湖南省永州市零陵區(qū)人民法院

拍賣公告

湖南省永州市零陵區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至**日**時(shí)止(延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見(jiàn)《競(jìng)買人須知》)在湖南省永州市零陵區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：永州市零陵區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

關(guān)于申請(qǐng)執(zhí)行人湖南科技學(xué)院與被執(zhí)行人登錄后查看借款合同糾紛一案，現(xiàn)拍賣被執(zhí)行人登錄后查看名下位于永州市零陵區(qū)旭日路西側(cè)瀟湘嘉園二期**棟***室、***室處的房產(chǎn)，詳情見(jiàn)以下評(píng)估報(bào)告：

*、估價(jià)對(duì)象范圍

估價(jià)對(duì)象為登錄后查看所有的位于永州市零陵區(qū)旭日路西側(cè)，湖南科技學(xué)院東大門廣場(chǎng)瀟湘嘉園**棟***、***、***、***、***商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)(總建筑面積：***.**㎡)，證載用途為商業(yè)服務(wù)，本次評(píng)估設(shè)定用途為商業(yè)服務(wù)，包括房屋主體、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值、上下水、供電、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備，不包含可移動(dòng)的非房屋附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。

*、估價(jià)對(duì)象權(quán)益狀況

(*)土地登記狀況和權(quán)利狀況

根據(jù)估價(jià)委托人提供的《國(guó)有土地使用證》(總證)，估價(jià)對(duì)象土地登記狀況和權(quán)利狀況如下：

(*)項(xiàng)目核準(zhǔn)、規(guī)劃文件

*)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

*)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

*)建設(shè)工程施工許可證

*)在建工程測(cè)繪報(bào)告

*)商品房預(yù)售許可證

*)他項(xiàng)權(quán)利狀況

根據(jù)委托方工作人員及相關(guān)當(dāng)事人介紹，估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)未設(shè)定抵押他項(xiàng)權(quán)利，估價(jià)對(duì)象為限制房產(chǎn)，限制類型為凍結(jié)。

*、估價(jià)對(duì)象實(shí)物狀況

(*)土地實(shí)物狀況

(*)建筑物實(shí)物狀況

*、估價(jià)對(duì)象區(qū)位狀況

拍賣情況說(shuō)明：無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)總證，僅有土地使用權(quán)總證；房產(chǎn)具體情況以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

二、拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式拍賣，競(jìng)買人出價(jià)未達(dá)到保留價(jià)不成交。

評(píng)估價(jià)：*******元起拍價(jià)：******元

增價(jià)幅度：****元保證金：******元

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月**日的工作時(shí)間接受咨詢；有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。統(tǒng)一看樣時(shí)間：****年*月**日。

四、拍賣是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)本院的調(diào)查情況，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵，在拍賣資料中作了說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)看樣；未看樣者亦視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)；請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人親臨實(shí)地看樣，并聯(lián)系法官查看相關(guān)資料，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前向法院提交有效證明，如需委托他人拍賣，需在開拍**小時(shí)前將委托書及雙方身份證復(fù)印件提交至零陵區(qū)法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

重要提示：*、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋[****]**號(hào))之規(guī)定，對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。

六、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。

特別提示：本次拍賣不接受線下繳納保證金報(bào)名。

七、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：永州市零陵區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：**************************)。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄登錄后查看。余款支付操作可查看：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條、第二十四條、第三十四條之規(guī)定：

第十四條：(一)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有限有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

(二)委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三)拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；

(四)拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；

(五)競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

(六)載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；

(七)買受人悔拍后保證金不予退還。

第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

第三十四條：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)： (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況提前選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

九、買受人應(yīng)在所有拍賣款繳清后，成交確認(rèn)裁定生效之后(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、網(wǎng)絡(luò)生成的確認(rèn)書、委托手續(xù)等原件)到湖南省永州市零陵區(qū)人民法院(地址：湖南省永州市永州大道***號(hào))領(lǐng)取拍賣成交的裁定書，辦理拍賣標(biāo)的交付手續(xù)的時(shí)間由法院另行通知。

十、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費(fèi))，買受人自行辦理水、電、通信、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人，下同)承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅(費(fèi))需由買受人先行墊付，后向本院申請(qǐng)退還墊付稅(費(fèi))，買受人申請(qǐng)法院退還墊付的稅(費(fèi))，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人在領(lǐng)取法院執(zhí)行裁定書之日起**日內(nèi)應(yīng)向相關(guān)政府主管部門申請(qǐng)繳納稅(費(fèi))，在取得相關(guān)墊付稅(費(fèi))票據(jù)之日起**日內(nèi)(以票據(jù)開具日期為準(zhǔn))向本院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))，逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅(費(fèi))，本院將及時(shí)發(fā)放該拍賣價(jià)款不再退還該部分稅(費(fèi))。

十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十二、其他未盡事宜及裁定書等詳情，請(qǐng)根據(jù)《拍賣公告》向法院承辦人咨詢。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買人須知》。

承 辦 法 官：***********唐法官

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******。

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)電話：***-***-****。

湖南省永州市零陵區(qū)人民法院

二〇二五年五月二十三日