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本項(xiàng)目為長沙市公安局高新區(qū)分局及兩所一隊(duì)物業(yè)服務(wù)，包含高新區(qū)公安分局業(yè)務(wù)用房及公安分局下轄法人麓谷派出所、白馬派出所、禁毒大隊(duì)*個(gè)不同地點(diǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，分局業(yè)務(wù)用房物業(yè)費(fèi)為*******.**元/*年，麓谷派出所物業(yè)費(fèi)為******.**元/*年，白馬派出所物業(yè)費(fèi)為******.**元/*年，禁毒大隊(duì)物業(yè)費(fèi)為******.**元/*年。

/

(一)公安分局業(yè)務(wù)用房

*、總占地：約**畝。

*、總建筑面積：*****.**㎡。

*、建筑占地面積：****.**㎡。

*、綠地面積：*****.**㎡，綠地率**.*%。

*、公共道路面積：****㎡。

*、容積率：*.**。

*、停車位：共***個(gè)，其中地面**個(gè)，地下***個(gè)。

*、射擊訓(xùn)練場、室內(nèi)訓(xùn)練場各*個(gè)。

*、室外健身場*個(gè)，室內(nèi)羽毛球場*個(gè)，文體活動(dòng)室*個(gè)。

**、備勤室**個(gè)。

**、配套設(shè)備設(shè)施：

**.*配電：******專變兩套，電控柜**個(gè)，配電箱、柜：**個(gè)；

**.*中央中央空調(diào)：直流變頻多聯(lián)外機(jī)**臺，直流變頻多聯(lián)內(nèi)機(jī)***臺，新風(fēng)換氣機(jī)**臺，**柜機(jī)*臺，管道系統(tǒng)若干；

**.*太陽能熱水器系統(tǒng)：太陽能板**塊，水箱*個(gè)，熱能機(jī)*套，控制柜*個(gè)，水泵*個(gè)，管道若干；

**.*電梯： 共*臺(**層*臺、*層*臺)

****-****-**客梯*臺

****-****-**消防梯*臺

****-***雜物梯*臺(*層*臺)

**.*公共照明：各種燈具、燈泡：****盞，應(yīng)急照明燈具**個(gè)，開關(guān)、插座****個(gè)；

**.*出入口：主出入口*個(gè)，主、副樓大廳入口*個(gè)，地下車庫出入口*個(gè)；

**.*消防設(shè)施：消防泵*臺****，噴淋泵*臺****，消防水池******個(gè)；防火卷簾門：*個(gè)，通風(fēng)機(jī)**臺，滅火器：***只；

**.*消防報(bào)警系統(tǒng)：監(jiān)控室報(bào)警聯(lián)動(dòng)主機(jī)一套，末端溫感、煙感報(bào)警裝置***余件，噴淋裝置***個(gè)；

**.*給水設(shè)備設(shè)施：無負(fù)壓供水設(shè)備：***/**-**-*(主泵：****-*****)*套，熱水循環(huán)泵**-****(*=***/*，*=***)*套，**(*)-*-*-**-*.**：*套，給水管、閥、表若干；

**.**普通給排水管道及閥門、附件：若干；

**.**排水設(shè)備：排污泵****-**-**-*.*、*.***(電梯集水坑用)*套，****-**-**-*.*、*.***(車庫集水坑用)*套；

**.**直飲水：直飲水設(shè)備*套，管道若干；

**.**電視監(jiān)控系統(tǒng)：高清攝像頭***個(gè)，監(jiān)控室主機(jī)一套；

**.**道閘、門禁：*套；

**.**其他：門窗小五金、交通設(shè)施、信報(bào)箱、廣告宣傳欄等若干。

(二)公安分局下轄麓谷派出所、白馬派出所、禁毒大隊(duì)

麓谷派出所位于長沙市高新區(qū)楓林三路第一師范旁；白馬派出所位于長沙市望城區(qū)黃橋大道愛晚花園，辦公場所屬租賃性質(zhì)；禁毒大隊(duì)位于長沙市高新區(qū)雷鋒街道辦事處旁；兩所一隊(duì)均為集業(yè)務(wù)辦公、案件辦理于一體的綜合性業(yè)務(wù)辦公場地。

*.*麓谷派出所項(xiàng)目主要建筑參數(shù)及設(shè)施設(shè)備

*、總建筑面積：****.**㎡

*、綠地面積：約***㎡

*、停車位：麓谷派出所院內(nèi)停車場

*、出入口：主出入口*個(gè)

*、食堂：廚房*個(gè)、餐廳*個(gè)

*、配套設(shè)備設(shè)施：

(*)電控柜，配電箱、柜等；

(*)電梯：*臺(*層站)

(*)公共照明：各種燈具、燈泡，應(yīng)急照明，開關(guān)、插座等；

(*)給水設(shè)備設(shè)施：包含供水設(shè)備，給水管、閥、表等若干；

(*)給排水管道及閥門、附件：若干；

(*)道閘、門禁系統(tǒng)各一套；

(*)其他：門窗小五金、交通設(shè)施、信報(bào)箱、廣告宣傳欄等若干。

*.*白馬派出所項(xiàng)目主要建筑參數(shù)及設(shè)施設(shè)備

*、總建筑面積：****㎡

*、綠地面積：約***㎡

*、停車位：愛晚花園小區(qū)門面公共停車場

*、出入口：一樓大廳正門出入口*個(gè)，一樓后門出入口*個(gè)

*、食堂：廚房*個(gè)、餐廳*個(gè)

*、配套設(shè)備設(shè)施：

(*)電控柜，配電箱、柜等；

(*)公共照明：各種燈具、燈泡，應(yīng)急照明，開關(guān)、插座等；

(*)給水設(shè)備設(shè)施：包含給水管、閥、表等若干；

(*)給排水管道及閥門、附件：若干；

(*)樓內(nèi)門禁系統(tǒng)；

(*)其他：門窗小五金、交通設(shè)施、信報(bào)箱、廣告宣傳欄等若干。

*.*禁毒大隊(duì)項(xiàng)目主要建筑參數(shù)及設(shè)施設(shè)備

*、總建筑面積：****㎡

*、綠地面積：約***㎡

*、停車位：雷鋒派出所院內(nèi)停車場

*、出入口：主出入口*個(gè)

*、食堂：廚房*個(gè)、餐廳*個(gè)

*、配套設(shè)備設(shè)施：

*、電控柜，配電箱、柜等；

*、公共照明：各種燈具、燈泡，應(yīng)急照明，開關(guān)、插座等；

*、給水設(shè)備設(shè)施：包含給水管、閥、表等若干；

*、給排水管道及閥門、附件：若干；

*、道閘、門禁系統(tǒng)各一套；

六、本次采購內(nèi)容

(一)采購內(nèi)容：對上述范圍提供物業(yè)管理服務(wù)、各種會務(wù)服務(wù)及規(guī)定開放的警務(wù)服務(wù)；

(二)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照(湘價(jià)服[****]**號)文件《湖南省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》四級要求；

(三)本項(xiàng)目服務(wù)周期為三年，合同一年一簽，自合同生效之日起，供應(yīng)商應(yīng)安排所有人員到位實(shí)施本項(xiàng)目。在服務(wù)期內(nèi)，每個(gè)年度服務(wù)期滿后，經(jīng)采購人考核上年度服務(wù)質(zhì)量評價(jià)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，繼續(xù)續(xù)簽下一年度合同，考核辦法詳見附件一。如未按照合同要求履行，不遵守承諾達(dá)不到采購單位要求，采購人有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)，不得以任何理由向采購人提出任何索賠要求。

七、服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)

*.*公安分局

*.*.*事項(xiàng)及范圍

在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)包括以下范圍及事項(xiàng)：

*、紅線內(nèi)公安分局綜合樓的房屋建筑本體及共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括屋面、層頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、地下停車位等公共部分。

*、公共建筑配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的給排水管道系統(tǒng)、落水管、道路、公用照明、智能監(jiān)控系統(tǒng)、樓道通風(fēng)及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、化糞池、溝渠、池、井(排污)、消防、路燈、地下停車場設(shè)施設(shè)備、文體設(shè)施等。

*、主要機(jī)電設(shè)備設(shè)施維護(hù)及運(yùn)行管理，包括電梯、供配電設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、中央中央空調(diào)系統(tǒng)(含供氣管網(wǎng)和熱水管網(wǎng))、純凈水、太陽能及熱水供水系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維護(hù)。

*、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

*、公安分局業(yè)務(wù)用房及園區(qū)保安的配備與管理(門衛(wèi)、巡視、監(jiān)控等，不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)保管責(zé)任，有專項(xiàng)服務(wù)約定的除外)。

*、紅線內(nèi)道路交通秩序的管理(甲方提供相應(yīng)的硬件設(shè)施、設(shè)備)。

*、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生(不包含辦公室內(nèi))、生活及辦公垃圾的分類收集、清運(yùn)、處置以及裝修房屋時(shí)裝修垃圾的有償收集和清運(yùn)處理，雨水溝、污水管道的疏通。

*、園區(qū)的公共綠化管理的維護(hù)保養(yǎng)。

*、 物業(yè)檔案資料管理，管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、設(shè)施設(shè)備檔案資料、維修維護(hù)資料及新的竣工驗(yàn)收資料。

**、裝飾裝修管理服務(wù)。

**、協(xié)助開展警務(wù)活動(dòng)和職工文化娛樂活動(dòng)。

**、院內(nèi)用水用電用氣管理，室外宣傳欄、墻報(bào)及物業(yè)標(biāo)識的維護(hù)與管理。

**、其他服務(wù)事項(xiàng)

(*)協(xié)助公安分局舉辦大型展示會、會務(wù)和慶典活動(dòng)；

(*)局會議室日常會務(wù)服務(wù)；

(*)射擊訓(xùn)練場、室內(nèi)訓(xùn)練場、執(zhí)法辦公區(qū)、指揮中心、室內(nèi)羽毛球場、公共活動(dòng)室、及訓(xùn)練活動(dòng)服務(wù)保障；

(*)按門前三包要求管理機(jī)關(guān)院落大門和三包區(qū)域，協(xié)助收發(fā)報(bào)紙、信函及快件；

(*)按要求做好槍庫、彈庫、應(yīng)急物資倉庫、裝備倉庫、保密室等重要地方和部位的夜間安全保衛(wèi)；

(*)乙方為滿足管理需要和業(yè)主合理的服務(wù)需求，向甲方提出增建或完善配套設(shè)施設(shè)備、補(bǔ)充園藝綠化(如擴(kuò)、改建地下停車場，增設(shè)治安崗?fù)ぁ踩O(shè)施、補(bǔ)種苗木、增植綠化等)的建議和方案，如甲方予以采納并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方可接受委托承攬相應(yīng)工程項(xiàng)目并保質(zhì)保量予以完成。

*.*.*衛(wèi)生保潔服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容：

(*)辦公樓及公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃，會議室的清潔服務(wù)。

(*)門窗、玻璃、地面、扶手的清洗保潔；

(*)化糞池每年清掏兩次，垃圾分類收集、清運(yùn)、處置；

(*)二次供水池的清洗；

(*)警用訓(xùn)練場地的清潔服務(wù)；

(*)地面設(shè)施、建筑物周邊、護(hù)欄、道路廣場、標(biāo)識標(biāo)牌、綠化地的衛(wèi)生保潔工作。

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

(*)每天必須在上午*點(diǎn)前、中午**點(diǎn)**分前完成辦公樓及公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃和垃圾清運(yùn)工作，做到場地整潔，清理后的垃圾桶無異味。

(*)每日應(yīng)指派專人在機(jī)關(guān)工作時(shí)間內(nèi)巡查公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔情況，對產(chǎn)生的各種垃圾及時(shí)清除，切實(shí)搞好循環(huán)保潔工作。

(*)屋面平頂無堆積雜物，無灰塵蛛網(wǎng)，大理石地面定期打蠟打磨、清洗，保證沒有污漬。

(*)門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬；

(*)樓梯扶手、室內(nèi)外休息座椅、標(biāo)識標(biāo)牌要求每天進(jìn)行擦洗，不得有污漬和灰塵；

(*)公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺不得有污漬和灰塵；樓閣、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔二次，隨時(shí)保潔，每周周末徹底沖洗消毒一次，使其光亮整潔；

(*)樓頂要進(jìn)行定期打掃，要保持干凈，不得有雜物。燈具、天花板上不得有蜘蛛網(wǎng)出現(xiàn)；

(*)會議室會前會后要進(jìn)行專門的打掃，要保持干凈整潔(不負(fù)責(zé)會務(wù)服務(wù))；

(*)區(qū)域內(nèi)道路、廣場保證沒有垃圾和雜物，及時(shí)清除污跡；定時(shí)從垃圾箱清出的垃圾，都要集中送到垃圾站處理，現(xiàn)場嚴(yán)禁堆放垃圾。垃圾日產(chǎn)日清，房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象。

(**)及時(shí)清理綠化帶及草坪，枯枝落葉及時(shí)清理；

(**)公共垃圾桶及時(shí)進(jìn)行清理保潔，保證無過夜垃圾；

(**)遇文明創(chuàng)建等重大活動(dòng)開展時(shí)，乙方加派人手配合甲方搞好保潔工作，加班費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

(**)樓棟內(nèi)公共區(qū)域(不包括食堂及后山)的除“四害”，定期進(jìn)行一般消毒、殺菌(不包含專業(yè)的生物治理等專業(yè)消殺工作)；

(**)樓棟的下水道、化糞池、二次供水池的定期清理(每年不少于二次)；

(**)樓棟內(nèi)的大廳、樓道、走廊、廁所、內(nèi)庭花園等公共場所的衛(wèi)生清掃、清洗和保潔；

(**)清潔樓道、走廊的吊頂、壁面、燈具、欄桿、指示牌、梯級面、垃圾桶體；

(**)要隨時(shí)保持樓棟內(nèi)地面無煙頭、紙屑等雜物，如有重要接待任務(wù)、檢查活動(dòng)、節(jié)假日，要派專人在現(xiàn)場隨時(shí)清潔；

(**)及時(shí)清掃、分類收集垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)分類運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站；

(**)公共衛(wèi)生間要有專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時(shí)收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬，并做好衛(wèi)生間洗手液、衛(wèi)生球、清潔劑等物品補(bǔ)充工作；

(**)警務(wù)訓(xùn)練完成后要有專人清理場地、衛(wèi)生保潔、器材收存及材料補(bǔ)充工作。

*.*.*房屋建筑養(yǎng)護(hù)服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容

(*)屋面、梁、柱、基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位；

(*)外墻面；

(*)樓梯間、走廊通道、門廳；

(*)設(shè)備機(jī)房、地下停車位；

(*)室內(nèi)公共部位樓地面；

(*)廣場、道路地面地磚；

(*)道路路面、階沿；

(*)地溝、溝井蓋等。

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

(*)定期巡查房屋主體結(jié)構(gòu)，及時(shí)報(bào)告房屋結(jié)構(gòu)安全隱患；

(*)保持房屋內(nèi)、外墻地面整潔、完好，重大事項(xiàng)、房屋滲漏問題及時(shí)向甲方匯報(bào)；

(*)公共部位玻璃門窗完好；

(*)地下車庫、廣場、道路及階沿完好無破損，重大事項(xiàng)及時(shí)匯報(bào)；

(*)溝井蓋覆蓋完整可靠；

(*)其它相關(guān)事項(xiàng)按甲方標(biāo)準(zhǔn)要求服務(wù)。

*.*.*動(dòng)力設(shè)施及設(shè)備的維保服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容

(*)消防系統(tǒng)設(shè)備的日常運(yùn)行與維護(hù)監(jiān)督管理；

(*)協(xié)助做好弱電系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)；

(*)供電照明系統(tǒng)的日常小修與保養(yǎng)；

(*)供水系統(tǒng)日常維護(hù)、保養(yǎng)、小修；

(*)中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)及日常保養(yǎng)、小修；

(*)電梯維護(hù)及日常保養(yǎng)、小修；

(*)公共設(shè)施防銹處理；

(*)其他日常檢修與維護(hù)(含桌椅門鎖及公共設(shè)施)；

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

(*)供電照明系統(tǒng)：每天對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決。每月對供電設(shè)備內(nèi)的接線箱、控制柜、自動(dòng)開關(guān)、熔斷器、漏電保護(hù)器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固并做好記錄。照明系統(tǒng)的光源、開關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏有效、線序排列整齊，編號清晰正確。建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，健全用電管理制度，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度、維修制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；建立**小時(shí)運(yùn)行維修全班制度，及時(shí)排除故障，零星維修合格率***%；加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好，確保用電安全。同時(shí)做好弱電系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng)。

(*)供水系統(tǒng)：加強(qiáng)日常檢查巡視，確保給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。防止跑、冒、滴、漏，對供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，定期對水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對排水管清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢，做好防銹處理；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，零星維修合格率***%，水電小修不過夜，做好節(jié)約用水工作。

(*)中央中央空調(diào)設(shè)備應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)，如冷暖兩季開機(jī)前一次性對中央空調(diào)機(jī)過濾網(wǎng)的清洗，保證中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)；中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后，及時(shí)通知供應(yīng)商維修人員到達(dá)現(xiàn)場維修，并做好記錄。

(*)電梯維護(hù)保養(yǎng)要求建立電梯運(yùn)行管理、設(shè)備管理、安全管理制度，確保電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全有效，通風(fēng)、照明及其它附屬設(shè)施完好；嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證完備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，轎廂、井道保持清潔；因故障停梯，接到報(bào)修后維修人員應(yīng)在*分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修，及時(shí)排除故障。

(*)做好消防及安保監(jiān)控系統(tǒng)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其線路安全、圖像清晰、操作正常。對其他消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，保證其能夠正常使用。

(*)對燃?xì)庠O(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保燃?xì)庑孤z測器、報(bào)警器處于良好工作狀態(tài)，保證燃?xì)獾恼：桶踩褂谩?/p>

*.*.*安全保衛(wèi)服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容：

(*)在必要位置設(shè)置保安崗，確保無閑雜人員進(jìn)入辦公區(qū)域；

(*)區(qū)域內(nèi)的車輛行駛停放秩序管理；

(*)配合民警做好轄區(qū)內(nèi)維穩(wěn)工作

(*)消防及安保監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和管理；

(*)報(bào)紙、郵件、包裹的收發(fā)管理工作；

(*)參與區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的處置工作；

(*)參與區(qū)域內(nèi)消防安全預(yù)防和處置工作；

(*)信訪及政務(wù)接待的秩序維護(hù)；

(*)完成門前三包任務(wù)；

(**)加強(qiáng)重點(diǎn)區(qū)域夜間巡防保衛(wèi)工作；

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

(*)在消防控制室、保安監(jiān)控室、大門門衛(wèi)、大廳門衛(wèi)設(shè)置**小時(shí)執(zhí)勤崗位，在停車區(qū)域、信訪接待窗口設(shè)置白天執(zhí)勤崗位，確保綜合大樓人員、物品進(jìn)出安全；

(*)安排人員對綜合樓公共區(qū)域及重點(diǎn)部位進(jìn)行巡邏、檢查，做到巡查到位，有記錄，確保無偷盜、破壞的事件發(fā)生；

(*)建立消防組織機(jī)構(gòu)，保證消防設(shè)施設(shè)備到位完好，堅(jiān)持日常巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，確保無火災(zāi)事故發(fā)生。

(*)能夠及時(shí)處置區(qū)域內(nèi)的治安、刑事、交通等突發(fā)事件，有應(yīng)急處置預(yù)案和培訓(xùn)演練記錄；

(*)形象保安人員必須為執(zhí)有《保安員證》、身高***厘米以上、年齡**歲以下，身體、品德、形象較好的男性。

(*)門前三包區(qū)域檢查達(dá)標(biāo)。

*.*.*停車場管理服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容：

(*)在必要位置設(shè)置保安崗，確保車輛停放整齊、規(guī)范；

(*)停車場內(nèi)的車輛行駛秩序管理；

(*)參與停車場內(nèi)突發(fā)事件的處置工作；

(*)參與區(qū)域內(nèi)消防安全預(yù)防和處置工作；

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

(*)在正常上班時(shí)間內(nèi)停車場內(nèi)設(shè)置執(zhí)勤崗位，確保停車場人員、車輛進(jìn)出安全；

(*)執(zhí)勤保安應(yīng)對停車場內(nèi)進(jìn)行巡邏、檢查，確保車輛停放整齊、規(guī)范；

(*)能夠及時(shí)處置停車場內(nèi)的交通等突發(fā)事件，有應(yīng)急處置預(yù)案和培訓(xùn)演練記錄；

(*)對車場出入口附近的路面實(shí)施人車分流，確保區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出及活動(dòng)的安全；對于易產(chǎn)生交通瓶頸、造成堵塞的地段及時(shí)進(jìn)行有效疏導(dǎo)；

(*)車場保安人員必須為執(zhí)有《保安員證》、身高***厘米以上、年齡**歲以下，身體、品德、形象較好的男性。

*.*.*綠化美化服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容：

(*)區(qū)域范圍(包括新增后山綠化)的樹木、花草、綠地等的日常維護(hù)、修整、管理和施肥，病蟲害防治；

(*)辦公樓門廳、接待窗口、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室等部位的花卉日常管理維護(hù)；

(*)專職人員負(fù)責(zé)草坪、樹木、景觀及花卉的栽種、修整及花園的整體養(yǎng)護(hù)

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

(*)有綠化管理措施，花草樹木生長正常，定期進(jìn)行病蟲害防治，無黃土裸露，修剪及時(shí)，無枯枝死杈及病蟲害及缺株現(xiàn)象；

(*)綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率**%；

(*)室內(nèi)外花木擺放美觀、養(yǎng)護(hù)及時(shí)，葉面清潔；

(*)按園林建設(shè)規(guī)范修整、養(yǎng)護(hù)綠化景觀，果木生長旺盛。

*.*.*會務(wù)、展示及內(nèi)勤服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容：

(*)安排專職會務(wù)管理、保潔、展示為甲方提供專業(yè)服務(wù)；

(*)根據(jù)需要安排內(nèi)勤人員，做好甲方內(nèi)勤服務(wù)；

(*)遇重大活動(dòng)，根據(jù)需要提供安保、會務(wù)及保潔服務(wù)。

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

(*)會議室、展示室保持整齊、衛(wèi)生、秩序井然；

(*)會務(wù)設(shè)施、用品完好，準(zhǔn)備充分；

(*)服務(wù)熱情周到，形象、舉止大方得體；

(*)會務(wù)人員要求年齡**歲以下，容貌端莊、舉止文明的女性。

*.*.*射擊訓(xùn)練場和室內(nèi)訓(xùn)練場管理服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容：

(*)安排專職保潔服務(wù)日常專業(yè)服務(wù)；

(*)根據(jù)需要安排內(nèi)勤人員，做好甲方內(nèi)勤服務(wù)；

(*)遇重大活動(dòng)，根據(jù)需要提提供安保、保潔服務(wù)。

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

(*)射擊訓(xùn)練場和室內(nèi)訓(xùn)練場保持整齊、衛(wèi)生、秩序井然；

(*)設(shè)施、用品完好，準(zhǔn)備充分；

(*)服務(wù)熱情周到，形象、舉止大方得體；

(*)做好開放時(shí)間的全方位保障服務(wù)。

*.*公安分局下轄麓谷派出所、白馬派出所、禁毒大隊(duì)

*.*.*事項(xiàng)及范圍

麓谷派出所的物業(yè)管理服務(wù)；

白馬派出所的物業(yè)管理服務(wù)；

禁毒大隊(duì)的物業(yè)管理服務(wù)。

*、長沙市公安局高新區(qū)公安分局麓谷派出所、白馬派出所、禁毒大隊(duì)的物業(yè)管理服務(wù)。

*、紅線內(nèi)麓谷派出所、白馬派出所、禁毒大隊(duì)綜合樓的房屋建筑本體及共用部位的日常維護(hù)，包括屋面、層頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、停車位等公共部分。

*、麓谷派出所、白馬派出所、禁毒大隊(duì)公共建筑配套設(shè)施的日常維護(hù)，包括共用的給排水管道系統(tǒng)、落水管、道路、公用照明、智能監(jiān)控系統(tǒng)、樓道通風(fēng)及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、化糞池、溝渠、池、井(排污)、消防、路燈、文體設(shè)施等。

*、麓谷派出所、白馬派出所、禁毒大隊(duì)附屬配套建筑和設(shè)施的日常維護(hù)。

*、麓谷派出所、白馬派出所、禁毒大隊(duì)院內(nèi)安全護(hù)衛(wèi)的配備與管理(門衛(wèi)、巡視、監(jiān)控等，不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)保管責(zé)任，有專項(xiàng)服務(wù)約定的除外)。

*、麓谷派出所、白馬派出所、禁毒大隊(duì)紅線內(nèi)道路交通秩序的管理(甲方提供相應(yīng)的硬件設(shè)施、設(shè)備)。

*、麓谷派出所、白馬派出所、禁毒大隊(duì)公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生(不包含辦公室內(nèi))、生活及辦公垃圾的收集、清運(yùn)處理以及裝修房屋時(shí)裝修垃圾的有償收集和清運(yùn)處理，雨水溝、污水管道的疏通。

*、麓谷派出所、白馬派出所、禁毒大隊(duì)院內(nèi)用水用電用氣管理，室外宣傳欄、墻報(bào)及物業(yè)標(biāo)識的維護(hù)與管理。

*、其他服務(wù)事項(xiàng)

(*)協(xié)助麓谷派出所、白馬派出所、禁毒大隊(duì)舉辦大型展示會、會務(wù)和慶典活動(dòng)；

(*)按門前三包要求管理麓谷派出所、白馬派出所、禁毒大隊(duì)機(jī)關(guān)院落大門和三包區(qū)域，協(xié)助收發(fā)報(bào)紙、信函及快件；

(*)按要求做好麓谷派出所、白馬派出所、禁毒大隊(duì)內(nèi)應(yīng)急物資倉庫、裝備倉庫、資料檔案室等重要地方和部位的夜間安護(hù)；

(*)乙方為滿足管理需要和業(yè)主合理的服務(wù)需求，向甲方提出增建或完善配套設(shè)施設(shè)備、補(bǔ)充園藝綠化(如增設(shè)治安崗?fù)?、安全設(shè)施、補(bǔ)種苗木、增植綠化等)的建議和方案，如甲方予以采納并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方可接受委托承攬相應(yīng)工程項(xiàng)目并保質(zhì)保量予以完成。

*.*.*衛(wèi)生保潔服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容：

(*)辦公樓及公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃，會議室及部分領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔服務(wù)。

(*)門窗、玻璃、地面、扶手的清洗保潔；

(*)化糞池每年清掏兩次，垃圾及時(shí)清運(yùn)；

(*)業(yè)務(wù)辦理接待大廳的清潔服務(wù)；

(*)地面設(shè)施、建筑物周邊、護(hù)欄、道路廣場、標(biāo)識標(biāo)牌、綠化地的衛(wèi)生保潔工作。

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

(*)每天必須在上午*:**點(diǎn)前、中午**點(diǎn)**分前完成辦公樓及公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃和垃圾清運(yùn)工作，做到場地整潔，清理后的垃圾桶無異味。

(*)每日應(yīng)指派專人在機(jī)關(guān)工作時(shí)間內(nèi)巡查公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔情況，對產(chǎn)生的各種垃圾及時(shí)清除，切實(shí)搞好循環(huán)保潔工作。

(*)屋面平頂無堆積雜物，無灰塵蛛網(wǎng)，大理石地面定期打蠟打磨、清洗，保證沒有污漬。

(*)門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬；

(*)樓梯扶手、室內(nèi)外休息座椅、標(biāo)識標(biāo)牌要求每天進(jìn)行擦洗，不得有污漬和灰塵；

(*)公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺不得有污漬和灰塵；樓閣、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔二次，隨時(shí)保潔，每周周末徹底沖洗消毒一次，使其光亮整潔；

(*)樓頂要進(jìn)行定期打掃，要保持干凈，不得有雜物。燈具、天花板上不得有蜘蛛網(wǎng)出現(xiàn)；

(*)會議室會前會后要進(jìn)行專門的打掃，要保持干凈整潔(不負(fù)責(zé)會務(wù)服務(wù))；

(*)區(qū)域內(nèi)道路、廣場保證沒有垃圾和雜物，及時(shí)清除污跡；定時(shí)從垃圾箱清出的垃圾，都要集中送到垃圾站處理，現(xiàn)場嚴(yán)禁堆放垃圾。垃圾日產(chǎn)日清，房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象。

(**)領(lǐng)導(dǎo)辦公室的衛(wèi)生要求在領(lǐng)導(dǎo)上班前和下班后進(jìn)行打掃，要保持衛(wèi)生整潔；

(**)及時(shí)清理綠化帶及草坪，枯枝落葉及時(shí)清理；

(**)公共垃圾桶及時(shí)進(jìn)行清理保潔，保證無過夜垃圾；

(**)遇文明創(chuàng)建等重大活動(dòng)開展時(shí)，乙方加派人手配合甲方搞好保潔工作，加班費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

(**)樓棟的下水道、化糞池、二次供水池的定期清理(每年不少于二次)；

(**)樓棟內(nèi)的大廳、樓道、走廊、廁所、內(nèi)庭花園等公共場所的衛(wèi)生清掃、清洗和保潔；

(**)清潔樓道、走廊的吊頂、壁面、燈具、欄桿、指示牌、梯級面、垃圾桶體；

(**)要隨時(shí)保持樓棟內(nèi)地面無煙頭、紙屑等雜物，如有重要接待任務(wù)、檢查活動(dòng)、節(jié)假日，要派專人在現(xiàn)場隨時(shí)清潔；

(**)及時(shí)清掃、收集垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)集中運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站；

(**)公共衛(wèi)生間要有專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時(shí)收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬，并做好衛(wèi)生間洗手液、衛(wèi)生球、清潔劑等物品補(bǔ)充工作。

*.*.*動(dòng)力設(shè)施及設(shè)備的維保服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容

(*)消防系統(tǒng)設(shè)備日常維護(hù)；

(*)供電照明系統(tǒng)的日常小修；

(*)供水系統(tǒng)日常維護(hù)、保養(yǎng)、小修；

(*)督促協(xié)助甲方指定的維保單位做好電梯維護(hù)保養(yǎng)；

(*)公共設(shè)施防銹處理；

(*)其他日常檢修與維護(hù)(含桌椅門鎖及公共設(shè)施).

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

(*)供電照明系統(tǒng)：每天對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決。每月對供電設(shè)備內(nèi)的接線箱、控制柜、自動(dòng)開關(guān)、熔斷器、漏電保護(hù)器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固并做好記錄。照明系統(tǒng)的光源、開關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏有效、線序排列整齊，編號清晰正確。建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，健全用電管理制度，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度、維修制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；建立**小時(shí)運(yùn)行維修全班制度，及時(shí)排除故障，零星維修合格率***%；加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好，確保用電安全。

(*)供水系統(tǒng)：加強(qiáng)日常檢查巡視，確保給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。防止跑、冒、滴、漏，對供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，定期對水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對排水管清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢，定期對二次供水池的清洗(每年清洗不少于*次)，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢，做好防銹處理；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，零星維修合格率***%，水電小修不過夜，做好節(jié)約用水工作。

(*)督促電梯維保單位按照電梯維護(hù)保養(yǎng)要求建立電梯運(yùn)行管理、設(shè)備管理、安全管理制度，確保電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全有效，通風(fēng)、照明及其它附屬設(shè)施完好；嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證完備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，轎廂、井道保持清潔；因故障停梯，通知維保單位維修人員*分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修，及時(shí)排除故障。并提交季度《電梯重要安全裝置自檢報(bào)告表》。

(*)做好消防及安保監(jiān)控系統(tǒng)的日常巡查，保證其線路安全、圖像清晰、操作正常。對其他消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，保證其能夠正常使用。

(**)對燃?xì)庠O(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保燃?xì)庑孤z測器、報(bào)警器處于良好工作狀態(tài)，保證燃?xì)獾恼：桶踩褂谩?/p>

*.*.*安護(hù)及消防管理服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容：

(*)在必要位置設(shè)置保安崗，確保無閑雜人員進(jìn)入辦公區(qū)域；

(*)區(qū)域內(nèi)的車輛行駛停放秩序管理；

(*)消防及安保監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)用和管理；

(*)參與區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的處置工作；

(*)參與區(qū)域內(nèi)消防安全預(yù)防和處置工作。

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

(*)在出入口設(shè)置**小時(shí)執(zhí)勤崗位，確保大樓人員、物品進(jìn)出安全；

(*)安排人員對公共區(qū)域及重點(diǎn)部位進(jìn)行巡邏、檢查，做到巡查到位，有記錄，避免無偷盜、破壞的事件發(fā)生；

(*)建立消防組織機(jī)構(gòu)，保證消防設(shè)施設(shè)備到位完好，堅(jiān)持日常巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，確保無火災(zāi)事故發(fā)生。

(*)能夠及時(shí)處置區(qū)域內(nèi)的治安、刑事、交通等突發(fā)事件，有應(yīng)急處置預(yù)案和培訓(xùn)演練記錄；

(*)參與保安工作的人員必須為執(zhí)有《保安員證》。

*.*.*車輛及停車場管理服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容：

(*)公共停車場內(nèi)分類規(guī)劃各類車輛停放區(qū)域，確保停車場秩序井然；

(*)在必要位置設(shè)置安全護(hù)衛(wèi)崗，確保車輛停放整齊、規(guī)范；

(*)停車場內(nèi)的車輛行駛秩序管理；

(*)參與停車場內(nèi)突發(fā)事件的處置工作；

(*)參與區(qū)域內(nèi)消防安全預(yù)防和處置工作。

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

(*)在正常上班時(shí)間內(nèi)停車場內(nèi)設(shè)置執(zhí)勤崗位，確保停車場人員、車輛進(jìn)出安全；

(*)執(zhí)勤安全護(hù)衛(wèi)應(yīng)對停車場內(nèi)進(jìn)行巡邏、檢查，確保車輛停放整齊、規(guī)范；

(*)能夠及時(shí)處置停車場內(nèi)的交通等突發(fā)事件，有應(yīng)急處置預(yù)案和培訓(xùn)演練記錄；

(*)對車場出入口附近的路面實(shí)施人車分流，確保區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出及活動(dòng)的安全；對于易產(chǎn)生交通瓶頸、造成堵塞的地段及時(shí)進(jìn)行有效疏導(dǎo)。

八、其他約定事項(xiàng)

*、對物業(yè)公司安全防火的要求：因物業(yè)公司管理不善，或工作人員失誤造成的安全消防事故損失，全部由物業(yè)公司承擔(dān)；

*、物業(yè)公司員工統(tǒng)一著裝，持證上崗的要求：統(tǒng)一著裝；工程人員具有相應(yīng)的資格證書，其它主管人員需持相應(yīng)的資格證上崗，其費(fèi)用由物業(yè)公司自行承擔(dān)。

*、物業(yè)公司應(yīng)制定嚴(yán)格的保密措施，防止泄密事故發(fā)生。

*、物業(yè)管理人員的日常生產(chǎn)工具由物業(yè)公司提供。

*、物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供人員和工具，土建工程、公共照明、消防設(shè)施、水電設(shè)備及訓(xùn)練器材等的運(yùn)行與維護(hù)，維修配件及耗材費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

*、公安分局供配電設(shè)備、中央空調(diào)、電梯、太陽能及熱水供水系統(tǒng)設(shè)備年度日常保養(yǎng)費(fèi)用(只含單件單次***元及以下維修費(fèi)用)已包含在本次招標(biāo)經(jīng)費(fèi)中，采購人不再支付相關(guān)費(fèi)用(大、中修除外)，乙方為響應(yīng)甲方工作安排或要求，產(chǎn)生的加班費(fèi)、物料消耗由甲方承擔(dān)。

*、會務(wù)、展示及內(nèi)勤所需的管理服裝、裝備及其他耗材由甲方提供。

九、服務(wù)人員崗位設(shè)置及有關(guān)規(guī)定

(一)公安分局

*、崗位設(shè)置如下：

(*)綜合管理部：物業(yè)經(jīng)理崗*個(gè)，*人/崗。

(*)客戶服務(wù)部：主管崗*個(gè)，*人/崗，會務(wù)接待崗*個(gè)，*人/崗。

(*)環(huán)境服務(wù)部：領(lǐng)班崗*個(gè)，*人/崗，室外保潔崗*個(gè)，*人/崗，車庫保潔崗*個(gè)，*人/崗，室內(nèi)保潔崗*個(gè)，*人/崗，綠化技工崗*個(gè)，*人/崗。

(*)安全保衛(wèi)部：主管崗*個(gè)，*人/崗，門崗*個(gè)，*人/崗，大廳崗*個(gè)，*人/崗，巡邏崗*個(gè)，*人/崗，消控崗*個(gè)，*人/崗。

(*)工程管理部：主管崗*個(gè)，*人/崗，配電值班崗*個(gè)，*人/崗，水電維修崗*個(gè)，*人/崗。

* 、核心崗位人員配備要求：

(二)二個(gè)派出所及禁毒大隊(duì)

*、崗位設(shè)置如下：

(*)環(huán)境服務(wù)部：麓谷所、麓谷所、白馬所室內(nèi)、禁毒大隊(duì)分別保潔崗*個(gè)，*人/崗。

(*)安全維護(hù)部：麓谷所門崗*個(gè)，*人/崗，麓谷所門崗*個(gè)，*人/崗，白馬所門崗*個(gè)，*人/崗，禁毒大隊(duì)門崗*個(gè)，*人/崗。

(三)物業(yè)公司必須按規(guī)定給每一個(gè)員工購買社會保險(xiǎn)，其費(fèi)用由物業(yè)公司自行承擔(dān)。

十、分包規(guī)定

除以下項(xiàng)目外中標(biāo)人原則上不得將本物業(yè)管理項(xiàng)目分包給其他單位或個(gè)人，確需將某項(xiàng)專業(yè)項(xiàng)目分包給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，須事先征得招標(biāo)人同意，并經(jīng)雙方共同研究擬定分包內(nèi)容后方可執(zhí)行。

可由第三方服務(wù)公司提供專業(yè)維保及專項(xiàng)服務(wù)的項(xiàng)目清單：

以上專業(yè)設(shè)施設(shè)備需由中標(biāo)人承擔(dān)合同期內(nèi)運(yùn)行、維護(hù)、維修、管理的主體責(zé)任，以上*個(gè)項(xiàng)目在質(zhì)保期內(nèi)的設(shè)備的維護(hù)由招標(biāo)人協(xié)助中標(biāo)人落實(shí)質(zhì)保義務(wù)，超出質(zhì)保期或質(zhì)保范圍的，按各類設(shè)施、設(shè)備具體專業(yè)要求，中標(biāo)人可與經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的原生產(chǎn)企業(yè)或?qū)I(yè)單位簽訂第三方維保合同。合同期內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備須按國家現(xiàn)行法規(guī)政策要求向職能部門定期申報(bào)檢測，檢測結(jié)論必須符合國家現(xiàn)行法規(guī)、政策要求。如以上項(xiàng)目由中標(biāo)人提供專業(yè)維保及專項(xiàng)服務(wù)，中標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可后方可實(shí)施。

*.*服務(wù)時(shí)間：本項(xiàng)目服務(wù)周期為三年，合同一年一簽(具體以合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn))。

*.*服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。

本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料購置，(包括辦公設(shè)備、環(huán)衛(wèi)保潔所需設(shè)備、綠化維護(hù)所用設(shè)備及相關(guān)設(shè)施維護(hù)器具、服裝等)和耗材。以及在服務(wù)實(shí)施中培訓(xùn)、人工、管理、財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)人免費(fèi)提供，采購人不再支付任何費(fèi)用。

(*)本項(xiàng)目按照長沙市財(cái)政局《關(guān)于加強(qiáng)長沙市政府采購項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》(長財(cái)采購【****】*號】)文件要求進(jìn)行驗(yàn)收。項(xiàng)目驗(yàn)收國家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)，驗(yàn)收報(bào)告作為申請付款的憑證之一。

(*)驗(yàn)收過程中產(chǎn)生糾紛的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)定的檢測機(jī)構(gòu)檢測，如為供應(yīng)商原因造成的，由供應(yīng)商承擔(dān)檢測費(fèi)用；否則，由采購人承擔(dān)。

(*)項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，由供應(yīng)商返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗(yàn)收，以及給采購人造成的損失等費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。連續(xù)兩次項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，采購人可終止合同，另行按規(guī)定選擇其他供應(yīng)商采購，由此帶來的一切損失由供應(yīng)商承擔(dān)。

*、結(jié)算方法：

*.*付款人：長沙市公安局高新區(qū)公安分局

*.*付款方式：通過國庫集中支付，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。

*、中標(biāo)人需進(jìn)行嚴(yán)格內(nèi)部管理，保證工作人員服務(wù)水平、服務(wù)態(tài)度。

*、本項(xiàng)目不安排投標(biāo)前現(xiàn)場踏勘，投標(biāo)人如需踏勘現(xiàn)場，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負(fù)。