中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院
關(guān)于中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)迎水橋鎮(zhèn)孟家灣村土地及附著物(一拍)拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)迎水橋鎮(zhèn)孟家灣村土地及附著物。
處置參考價：********元(土地：*******元，附著物：*******元)；
起拍價：********元；保證金：*******元；加價幅度：*****元。
| 基本狀況 |
| 使用權(quán)人 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
使用權(quán)面積(㎡) |
土地用途 |
土地坐落 |
終止日期 |
| 登錄后查看 |
寧(****)中衛(wèi)市不動產(chǎn)權(quán)第********號 |
***** |
商服用地 |
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)迎水橋鎮(zhèn)孟家灣村 |
****-**-** |
| 界址點坐標(biāo) |
| 序號 |
點號 |
坐標(biāo) |
邊長 |
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注：該標(biāo)的已查封。本次拍賣標(biāo)的物所掛拍照片圖片僅供參考，標(biāo)的物具體情況請競買人以實地看樣為準(zhǔn)！如不看樣競得者，則視為對本標(biāo)的物瑕疵情況的默認，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)！
重點提醒：
*、此次拍賣標(biāo)的物為中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)迎水橋鎮(zhèn)孟家灣村土地及附著物，因受風(fēng)沙自然環(huán)境的影響，該標(biāo)的附著物現(xiàn)已被掩埋無法查看，具體實物狀況請以本院最終交付為準(zhǔn)。(拍賣成交后，該標(biāo)的物現(xiàn)狀恢復(fù)及產(chǎn)生的清沙等工作，由買受人自行負責(zé))。
*、宗地四至：東西南北分別為：騰格里沙漠(以界址點坐標(biāo)為準(zhǔn))。
二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前三天辦理委托手續(xù)并經(jīng)人民法院確認。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)不到保留價不成交。
六、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀已確認，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費,由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，若無明確條款規(guī)定的應(yīng)由買受人全部承擔(dān)。(若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，過戶后請在七個工作日之內(nèi)，持票據(jù)到本院辦理退費，逾期未辦理退費，由買受人自行承擔(dān))。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、土地出讓金、費(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣)等全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)(前期請自行查證、自行了解、自行承擔(dān))。
特別提醒：有意者請在拍賣前至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門、中衛(wèi)市自然資源局等相關(guān)部門，咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費及其他費用收取情況。
八、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后,于****年*月**日前繳納至中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院(*、戶名：中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)；*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
重點提示：買受人逾期未支付拍賣余款，本院將依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
對于在司法網(wǎng)拍中惡意競價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條并視情節(jié)輕重對買受人進行罰款、拘留。請買受人謹慎參拍。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十二、本公告最終解釋權(quán)歸中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院所有。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、繳款方式、法律責(zé)任。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院咨詢?nèi)耍阂Ψü?****-*******
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-*******
拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：張女士***********
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院
二〇二五年五月十九日
