山東省冠縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在冠縣人民法院京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(****.**.***/****)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：山東省聊城市冠縣振興路南側(cè)、興華路東側(cè)(嘉潤(rùn)·公園小區(qū))*幢*單元****室及儲(chǔ)藏室。
變賣(mài)對(duì)象基本狀況：
坐落于冠縣振興路南側(cè)、興華路東側(cè)(嘉潤(rùn)·公園小區(qū))*幢*單元****室；不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)號(hào)：(****)冠縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；建筑面積**.**平方米；總層數(shù)為：**層；所在層數(shù)：*層；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)；儲(chǔ)藏室所在層次-*層，建筑面積*.**平方米?？⒐r(shí)間：****年**月。
標(biāo)的詳情須自行到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理中心及相關(guān)部門(mén)詳細(xì)了解清楚標(biāo)的情況。
起拍價(jià)：******.**元，保證金*****元，加價(jià)幅度****元。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月**日(上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**，節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)，咨詢(xún)電話(huà)：****-*******。有意者請(qǐng)自行看樣，法院無(wú)統(tǒng)一安排。
看樣集中地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。
三、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
*、法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書(shū)及票據(jù)等資料。
*、本次變賣(mài)法院負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物，法院不對(duì)質(zhì)量問(wèn)題作處理。對(duì)于有關(guān)標(biāo)的物客觀存在的破損問(wèn)題包括但不限于：墻體(墻皮脫落、裂縫等)、房頂漏水、門(mén)窗及配件(玻璃、紗窗、門(mén)鎖、閥門(mén)、開(kāi)關(guān)插座、電閘開(kāi)關(guān)、馬桶、水龍頭、水池等出現(xiàn)破損或丟失情況)、管道(上下水、暖氣漏水堵塞)等一切瑕疵，成交后，由買(mǎi)受人自行維修更換處理，費(fèi)用自行承擔(dān)，本院聲明不承擔(dān)質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人須在標(biāo)的展示期內(nèi)自行鑒別變賣(mài)標(biāo)的的品質(zhì)及價(jià)值，其外觀、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解，本院聲明不承擔(dān)標(biāo)的物已知或未知瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，應(yīng)承擔(dān)參與競(jìng)拍所產(chǎn)生的一切法律后果。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、其他相關(guān)條件
*、因網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)本身形成的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人至相關(guān)單位查詢(xún)。
*、變賣(mài)標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人自行核實(shí)并承擔(dān)。
*、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。
*、競(jìng)買(mǎi)人須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告五日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、競(jìng)買(mǎi)人資格條件
*、競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，具體請(qǐng)自行到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢(xún)的意向競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
*、競(jìng)買(mǎi)人須有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)***號(hào)拍賣(mài)余款”。
詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
戶(hù)名：冠縣人民法院
開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看
賬號(hào)：*******************
*、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話(huà)：****-*******
司法輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：***********
京東技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
冠縣人民法院
二〇二五年五月十二日
