鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號(hào)：GZ240873FW0467-0021)
項(xiàng)目所在地區(qū)：黑龍江省雞西市
一、招標(biāo)條件
本鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)
源為自籌資金 0 萬(wàn)元，招標(biāo)人為鐵路 197 號(hào)綜合樓第一屆物業(yè)管理委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招
標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目;
三、投標(biāo)人資格要求
(001 鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：1.投標(biāo)單位須是中
國(guó)大陸境內(nèi)依法登記注冊(cè)、具備政府有權(quán)機(jī)關(guān)核發(fā)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人，能獨(dú)立承擔(dān)
民事責(zé)任，具有從事物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍和能力，執(zhí)有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)優(yōu)秀企業(yè)管理規(guī)范；
2.近二年物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地信用等級(jí)評(píng)定結(jié)果為良好及以上，所在地信用信息中無(wú)行政處
罰
3.投標(biāo)人具有財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料(提供相應(yīng)證明材料
或承諾)；
4.投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料(提供相應(yīng)證明材料或承
諾)；
5.供應(yīng)商不得被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，供應(yīng)商主體、法定代表人或其委
任的本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人不得被列入失信被執(zhí)行人、近三年內(nèi)不得存在行賄犯罪記錄，
否則不得參與本次采購(gòu)活動(dòng)；
6.供應(yīng)商政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為、失信被執(zhí)行行為、行賄犯罪行為、異常經(jīng)營(yíng)情況、限
制從業(yè)情況、稅收違法立案情況等查詢以
《中國(guó)裁判文書網(wǎng)》(
登錄后查看)
《信用中國(guó)》(
登錄后查看)《中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)》(
登錄后查看)
《國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》(
登錄后查看)
查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
7.資格審查：本項(xiàng)目采用資格后審，只有通過資格審查的供應(yīng)商方進(jìn)入下一階段評(píng)審環(huán)節(jié)并
被最終授予合同;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從 2024 年 11 月 08 日 09 時(shí) 00 分到 2024 年 11 月 14 日 16 時(shí) 00 分
獲取方式：持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書及(被)授權(quán)身份證明材料現(xiàn)場(chǎng)
購(gòu)買，或在上述時(shí)間內(nèi)將報(bào)名資料加蓋公章后發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱(
登錄后查看)，
同時(shí)通過轉(zhuǎn)賬方式繳納招標(biāo)文件費(fèi)用(備注投標(biāo)人名稱及項(xiàng)目編號(hào))，代理機(jī)構(gòu)收到上述內(nèi)
容后向投標(biāo)人發(fā)出購(gòu)買文件登記表，投標(biāo)人填寫并加蓋企業(yè)公章后發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱，投
標(biāo)人報(bào)名時(shí)間以發(fā)送授權(quán)委托書、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用及發(fā)送購(gòu)買文件登記表中最晚的為準(zhǔn)，
逾期無(wú)效。 售價(jià)：500 元每份，售出不退，潛在投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用
自理。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024 年 11 月 29 日 09 時(shí) 30 分
遞交方式：
登錄后查看(黑龍江省雞西市雞冠區(qū)東山培新小區(qū) 10 號(hào)樓 3 號(hào)
門市)紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2024 年 11 月 29 日 09 時(shí) 30 分
開標(biāo)地點(diǎn)：
登錄后查看(黑龍江省雞西市雞冠區(qū)東山培新小區(qū) 10 號(hào)樓 3 號(hào)
門市)
七、其他
項(xiàng)目概況
鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)已具備招標(biāo)條件，鐵路 197 號(hào)綜合樓第
一屆物業(yè)管理委員會(huì)委托
登錄后查看代理招標(biāo)活動(dòng)。滿足要求的潛在投標(biāo)人應(yīng)獲
取招標(biāo)文件，并于 2024 年 11 月 29 日上午 09 時(shí) 30 分(北京時(shí)間)前將投標(biāo)文件提交到指
定地點(diǎn)。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：GZ240873FW0467-0021項(xiàng)目名稱：鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
預(yù)算金額：住宅、公寓、地下按 0.6 元/平方米/月，商戶按(一級(jí)物業(yè))每月 1.1 元/平方米
(建筑面積)，電梯費(fèi)按照中住宅電梯收費(fèi)規(guī)定和《雞西市普通住宅電梯收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)
格》規(guī)定為準(zhǔn)?；鶞?zhǔn)層以 11 層為準(zhǔn)，住宅收費(fèi) 45 元/戶/月，每加減一層士 2 元收?。还?
收費(fèi) 30 元/戶/月，每加減一層士 2 元收取。
控制金額：住宅、公寓、地下按 0.6 元/平方米/月，商戶按(一級(jí)物業(yè))每月 1.1 元/平方米
(建筑面積)，電梯費(fèi)按照中住宅電梯收費(fèi)規(guī)定和《雞西市普通住宅電梯收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)
格》規(guī)定為準(zhǔn)?；鶞?zhǔn)層以 11 層為準(zhǔn)，住宅收費(fèi) 45 元/戶/月，每加減一層士 2 元收?。还?
收費(fèi) 30 元/戶/月，每加減一層士 2 元收取。
報(bào)價(jià)方式：本項(xiàng)目采取統(tǒng)一固定報(bào)價(jià)方式，供應(yīng)商按采購(gòu)人提供的報(bào)價(jià)金額提供報(bào)價(jià)承諾。
供應(yīng)商報(bào)價(jià)不一致，高于或低于采購(gòu)人提供的報(bào)價(jià)金額報(bào)價(jià)無(wú)效。
地點(diǎn)：鐵路 197 號(hào)綜合樓
招標(biāo)需求：鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，詳見招標(biāo)文件
本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為： 商住兩用。
本項(xiàng)目總建筑面積 29590.86 平方米。其中住宅建筑面積 10555.06 平方米，公寓面積
10615.82 平方米，門市面積 3591.31 平方米，地下 4828.67 平方米。
標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包
招標(biāo)范圍： 鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，詳見招標(biāo)文件。
服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù) 3 年 ，采取 1+1+1 方式 即：每個(gè)服務(wù)期結(jié)束后，采購(gòu)人將根據(jù)成
交供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量決定是否執(zhí)行下一個(gè)服務(wù)期的合同是否繼續(xù)簽訂下一個(gè)服務(wù)期合同金
額不得高于上一個(gè)服務(wù)合同金額。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方驗(yàn)收質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)
二、投標(biāo)人的資格要求：
1.投標(biāo)單位須是中國(guó)大陸境內(nèi)依法登記注冊(cè)、具備政府有權(quán)機(jī)關(guān)核發(fā)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立
法人，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有從事物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍和能力，執(zhí)有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)優(yōu)秀
企業(yè)管理規(guī)范；
2.近二年物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地信用等級(jí)評(píng)定結(jié)果為良好及以上，所在地信用信息中無(wú)行政處
罰
3.投標(biāo)人具有財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料(提供相應(yīng)證明材料或承諾)；
4.投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料(提供相應(yīng)證明材料或承
諾)；
5.供應(yīng)商不得被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，供應(yīng)商主體、法定代表人或其委
任的本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人不得被列入失信被執(zhí)行人、近三年內(nèi)不得存在行賄犯罪記錄，
否則不得參與本次采購(gòu)活動(dòng)；
6.供應(yīng)商政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為、失信被執(zhí)行行為、行賄犯罪行為、異常經(jīng)營(yíng)情況、限
制從業(yè)情況、稅收違法立案情況等查詢以
《中國(guó)裁判文書網(wǎng)》(
登錄后查看)
《信用中國(guó)》(
登錄后查看)
《中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)》(
登錄后查看)
《國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》(
登錄后查看)
查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
7.資格審查：本項(xiàng)目采用資格后審，只有通過資格審查的供應(yīng)商方進(jìn)入下一階段評(píng)審環(huán)節(jié)并
被最終授予合同；
8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件
1.時(shí)間：2024 年 11 月 08 日至 2024 年 11 月 14 日，每天上午 9:00 分至 11:00 分下午 14:00
分至 16:00 分(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)
2.地點(diǎn)：
登錄后查看(黑龍江省雞西市雞冠區(qū)東山培新小區(qū) 10 號(hào)樓 3 號(hào)門市)
3.方式：持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書及(被)授權(quán)身份證明材料現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買，
或在上述時(shí)間內(nèi)將報(bào)名資料加蓋公章后發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱(
登錄后查看)，同時(shí)通
過轉(zhuǎn)賬方式繳納招標(biāo)文件費(fèi)用(備注投標(biāo)人名稱及項(xiàng)目編號(hào))，代理機(jī)構(gòu)收到上述內(nèi)容后向
投標(biāo)人發(fā)出購(gòu)買文件登記表，投標(biāo)人填寫并加蓋企業(yè)公章后發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱，投標(biāo)人報(bào)
名時(shí)間以發(fā)送授權(quán)委托書、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用及發(fā)送購(gòu)買文件登記表中最晚的為準(zhǔn)，逾期無(wú)
效。 售價(jià)：500 元每份，售出不退，潛在投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
四、投標(biāo)文件的提交
1.截止時(shí)間：2024 年 11 月 29 日上午 09 時(shí) 30 分(北京時(shí)間)
2.提交地點(diǎn)：
登錄后查看(黑龍江省雞西市雞冠區(qū)東山培新小區(qū) 10 號(hào)樓 3 號(hào)門
市)3.提交方式：投標(biāo)人在投標(biāo)文件的提交截止時(shí)間前將密封完好的投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。
五、開標(biāo)方式
1.時(shí)間：2024 年 11 月 29 日上午 09 時(shí) 30 分(北京時(shí)間)
2.地點(diǎn)：
登錄后查看(黑龍江省雞西市雞冠區(qū)東山培新小區(qū) 10 號(hào)樓 3 號(hào)門市)
3.方式：現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)
六、發(fā)布公告媒介及公告期限
本項(xiàng)目在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布。
公告期五個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
1.本公告發(fā)布媒介為：中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)
2.付款方式：按實(shí)際合同簽訂付款方式為準(zhǔn)
3.資金性質(zhì)：企業(yè)自籌
八、招標(biāo)聯(lián)系方式：
1.招標(biāo)人信息
名 稱：鐵路 197 號(hào)綜合樓第一屆物業(yè)管理委員會(huì)
地 址：雞西市雞冠區(qū)興國(guó)中路與鴻雁街交叉口西 100 米
項(xiàng)目聯(lián)系人：孫薇
聯(lián)系方式：
登錄后查看
2.代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：
登錄后查看
地 址：黑龍江省雞西市雞冠區(qū)東山培新小區(qū) 10 號(hào)樓 3 號(hào)門市
聯(lián)系方式：
登錄后查看
電子郵箱：
登錄后查看
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：溫女士
電 話：
登錄后查看
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：鐵路 197 號(hào)綜合樓第一屆物業(yè)管理委員會(huì)
地 址：雞西市雞冠區(qū)興國(guó)中路與鴻雁街交叉口西 100 米
聯(lián) 系 人：孫薇
電 話：
登錄后查看
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
登錄后查看
地 址： 雞西市雞冠區(qū)東山培新小區(qū) 10 號(hào)樓 3 號(hào)門市
聯(lián) 系 人： 馬先生
電 話：
登錄后查看
電子郵件：
登錄后查看
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)： (簽名)
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： (蓋章)
