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連江縣自然資源和規(guī)劃局海域使用權(quán)掛牌出讓公告（2025年第四次）
福建 福州 連江縣
招標(biāo)公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-06-12 02:56:05
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連江縣自然資源和規(guī)劃局海域使用權(quán)掛牌出讓公告(2025年第四次)
交易項(xiàng)目編號(hào):LJX2025012
時(shí)間：****.**.** 來(lái)源：連江縣 瀏覽次數(shù)：
    * 轉(zhuǎn)讓公告 登錄后查看 * 補(bǔ)充公告 * 競(jìng)價(jià)結(jié)果公告 * 結(jié)果公告 * 其他公告
    登錄后查看 ****-**-** 經(jīng)福建省人民政府批準(zhǔn)，連江縣自然資源和規(guī)劃局決定委托連江縣公共資源交易服務(wù)中心掛牌出讓一宗海域使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、出讓宗?；厩闆r 本宗海位于羅源灣南岸、連江縣大官坂圍墾區(qū)內(nèi)，擬出讓海域總面積**.****公頃。擬出讓海域用海類型一級(jí)類為工業(yè)用海，二級(jí)類為其他工業(yè)用海，用海方式為建設(shè)填海造地。本宗海域宗海界址清楚，未設(shè)置海域使用權(quán)，利益相關(guān)關(guān)系已協(xié)調(diào)解決，用海前期工作(包括海域補(bǔ)償、海域論證等)及填海施工已全部完成，出讓紅線外基礎(chǔ)配套設(shè)施達(dá)到“三通”(通路、通電、通上水)，出讓紅線內(nèi)場(chǎng)地平整(按現(xiàn)狀標(biāo)高)。 二、宗海出讓條件及要求 *、競(jìng)買人資格要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人和其他組織(除法律、法規(guī)另有規(guī)定外)。競(jìng)買人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。 *、用海(用地)控制要求：本宗海用途為連江縣可門工業(yè)園區(qū)硅砂新材料項(xiàng)目建設(shè)，用海類型為工業(yè)用海，應(yīng)嚴(yán)格按照工業(yè)用海類型使用，項(xiàng)目建設(shè)要符合海域使用論證報(bào)告的相關(guān)要求。本宗海的投入產(chǎn)出控制指標(biāo)按一般工業(yè)類項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即投資強(qiáng)度不低于***萬(wàn)元/畝，畝均產(chǎn)值不低于***萬(wàn)元/年，畝均稅收不低于**萬(wàn)元/年。項(xiàng)目施工、建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施要求。 *、出讓規(guī)劃條件：項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地(非金屬礦物制品業(yè))，容積率*.*≤***≤*.*，建筑系數(shù)≥**%，綠地率**%≤***≤**%，建筑高度≤**米，生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施用地面積所占比重不得超過(guò)*%、建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的**%。 *、使用年限：海域使用權(quán)出讓同時(shí)包含填海形成的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓，公開(kāi)出讓后按照規(guī)定予以海域使用權(quán)和土地使用權(quán)登記，使用年限為**年，自海域使用權(quán)登記之日起算，土地使用權(quán)終止日期為海域使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的“海域使用權(quán)終止日期”。 *、競(jìng)得人須在取得海域使用權(quán)之日起*個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)詈？⒐を?yàn)收。項(xiàng)目填海竣工后*個(gè)月內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定向自然資源管理部門提出土地登記申請(qǐng)，換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(土地使用權(quán))。 *、競(jìng)得人必須按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)。在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(土地使用權(quán))之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起**個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工。 *、競(jìng)得人應(yīng)在掛牌現(xiàn)場(chǎng)簽訂出讓成交確認(rèn)書，公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人應(yīng)與我局簽訂《海域使用權(quán)出讓合同》。超過(guò)約定時(shí)間**個(gè)工作日未簽訂出讓合同的，即構(gòu)成違約，視為競(jìng)得人自愿放棄競(jìng)得海域，我局將終止供海，并且不予退還競(jìng)買保證金。 *、競(jìng)得人應(yīng)在簽訂合同之日起***日內(nèi)一次性繳清海域使用權(quán)出讓價(jià)款，其中競(jìng)得人繳交的競(jìng)買保證金可以抵交海域出讓價(jià)款。競(jìng)得人未按時(shí)限繳納出讓價(jià)款，即構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，合同自動(dòng)失效，并且不予退還競(jìng)買保證金。 *、競(jìng)得人取得的本宗海域使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。換發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證后，有權(quán)將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上。 三、本次海域使用權(quán)出讓采用掛牌方式，掛牌起始價(jià)為人民幣****萬(wàn)元，增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整倍數(shù)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)買人。競(jìng)買保證金為人民幣****萬(wàn)元整。 四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年*月*日至****年*月**日時(shí)通過(guò)福州市公共資源電子交易系統(tǒng)(登錄后查看)獲取掛牌出讓文件。 五、申請(qǐng)人可于****年*月*日上午*:**至****年*月**日**:**前通過(guò)福州市公共資源電子交易系統(tǒng)(登錄后查看)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按照要求提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證、承諾函等相關(guān)申請(qǐng)文件(建議競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)截止前*天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競(jìng)買申請(qǐng)截止后，競(jìng)買申請(qǐng)人無(wú)法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過(guò)的，將無(wú)法參與競(jìng)買)。申請(qǐng)人按照要求足額繳納競(jìng)買保證金(因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差，建議競(jìng)買申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金時(shí)間適當(dāng)提前)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，將于****年*月**日**:** 時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。 六、本次海域使用權(quán)掛牌在連江縣公共資源交易服務(wù)中心掛牌廳舉辦，掛牌時(shí)間定于****年*月*日上午*:**至****年*月**日(星期一)上午**：**。 七、聯(lián)系方式與繳納競(jìng)買保證金賬戶 (一)聯(lián)系方式 *、連江縣自然資源和規(guī)劃局(鳳城鎮(zhèn)鳳園路**號(hào)) ****—******** *、連江縣公共資源交易服務(wù)中心(鳳城鎮(zhèn)文筆路*號(hào)) ****-******** (二)繳納競(jìng)買保證金賬戶 *.開(kāi)戶單位:連江縣公共資源交易服務(wù)中心 開(kāi)戶行: 登錄后查看 賬號(hào): **** **** **** **** ** *.開(kāi)戶單位:連江縣公共資源交易服務(wù)中心 開(kāi)戶行: 登錄后查看 賬號(hào): **** **** **** **** *** *.開(kāi)戶單位:連江縣公共資源交易服務(wù)中心 開(kāi)戶行: 登錄后查看 賬號(hào): **** **** **** **** *** 附言欄內(nèi)寫：“**********-***保證金”(如未提供正確的附言由此產(chǎn)生報(bào)名不成功，由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)) 未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，連江縣公共資源交易服務(wù)中心在拍賣活動(dòng)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。 連江縣自然資源和規(guī)劃局 ****年*月**日
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