變賣公告
都勻市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時期間(競價周期與延時除外)在都勻市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：都勻市人民法院，法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
特別提醒：
①該門面現(xiàn)租賃給“百川公寓”經(jīng)營使用，租期：****年*月*日至****年*月**日止，租金已支付至****年**月。
②本次拍賣標的為已完工未驗收的在建工程，拍賣范圍包括房屋所有權(quán)及分攤相應(yīng)土地使用權(quán)，應(yīng)分享的所在物業(yè)的公共配套權(quán)益，但不包括室內(nèi)可移動物品、構(gòu)筑物、設(shè)備等動產(chǎn)以及所涉及的債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。該不動產(chǎn)按現(xiàn)狀進行拍賣，請各位意向買受人慎重決定競買行為！交易過程中產(chǎn)生的買方稅費和賣方稅費由買賣雙方各自承擔，交易過程中可能存在的其他不明確費用均由買受人承擔！具體金額各位意向競買人請自行向相關(guān)職能部門了解咨詢!
一、變賣標的：都勻市西山大道**號鵬達·匯悅灣*層**號商業(yè)用房(建筑面積：**.**平方米)
變賣價：*******元，變賣預(yù)繳款：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“惠德信”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“惠德信”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********(請在工作時間段*:**--**:**,**:**--**:**聯(lián)系，避免其他時間段無法接通)預(yù)約看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費數(shù)額依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔，可能存在的水、電等欠費由買受人承擔。過戶、辦證事宜由“惠德信”代為統(tǒng)一通知。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日**:**時前與本院聯(lián)系。
本次變賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人不可參加競拍，參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：主張優(yōu)先購買權(quán)的意向競買人應(yīng)于開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起五日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：都勻市人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、未成交的競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織，以及上述機構(gòu)工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。
十四、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的登錄后查看是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：***********(請在工作時間段*:**--**:**,**:**--**:**聯(lián)系，避免其他時間段無法接通)“惠德信”預(yù)約看樣。
過戶、辦證事宜由“惠德信”代為統(tǒng)一通知，聯(lián)系電話：***********
法院聯(lián)系電話：****-*******(盧法官)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
都勻市人民法院
二〇二五年六月五日
