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杭州市西湖區(qū)黃姑山路3號(hào)-10及3號(hào)3層房屋5年租賃權(quán)
浙江 杭州 西湖區(qū)
其他公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-07-03 06:58:39
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詳情內(nèi)容
杭州市西湖區(qū)黃姑山路3號(hào)-10及3號(hào)3層房屋5年租賃權(quán)
2025-07-03

一、出租申請(qǐng)與承諾

我方擬出租持有的房屋,并通過(guò)登錄后查看(以下稱(chēng)“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái))公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))方式實(shí)施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)(報(bào))價(jià)活動(dòng)中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。(采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))時(shí)適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請(qǐng)書(shū)披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用,不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

標(biāo)的名稱(chēng) 杭州市西湖區(qū)黃姑山路*號(hào)-**及*號(hào)*層房屋*年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)
信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露結(jié)束日期 ****-**-**
出租底價(jià) ****** 元/年 房屋所在地區(qū) 浙江省,杭州市,西湖區(qū)
標(biāo)的是否存在抵押情況 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)
聯(lián)系人 葉小姐 王先生 聯(lián)系電話 ****-******** ****-********
聯(lián)系地址 杭州市上城區(qū)泛海國(guó)際*座***

出租房屋基本情況

出租房屋基本情況 房屋名稱(chēng) 杭州市西湖區(qū)黃姑山路*號(hào)-**及*號(hào)*層房屋
坐落位置 黃姑山路*號(hào)
不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 杭房權(quán)證西字第*******號(hào)
房屋建筑面積(平方米) ****.*
房屋用途 非住宅
不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi) 其他用房 其它權(quán)力情況 無(wú)
使用現(xiàn)狀 出租 是否存在優(yōu)先承租權(quán)
其他披露事項(xiàng) *、本次租賃房屋位于杭州市西湖區(qū)黃姑山路*號(hào)-**及*號(hào)*層房屋,租賃面積約為***.**㎡(其中黃姑山路*號(hào)-**房屋租賃面積約為*㎡,黃姑山路*號(hào)*層房屋租賃面積約為***.**㎡),租賃面積系出租方測(cè)繪所得,如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異,以實(shí)際為準(zhǔn),但租金成交價(jià)、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金不作調(diào)整。 *、租賃房屋質(zhì)量、具體位置等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn),租賃房屋的裝修部分以現(xiàn)狀為準(zhǔn),租賃房屋移交時(shí),不保證裝修、裝飾物的完好。 *、本次租賃房屋證載權(quán)利人為登錄后查看,根據(jù)出租方提供的《資產(chǎn)委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議》和《情況說(shuō)明》,出租方有權(quán)對(duì)本次租賃房屋進(jìn)行公開(kāi)招租。 *、租賃房屋持有國(guó)有土地使用權(quán)證,證載地類(lèi)用途為綜合用地,使用權(quán)類(lèi)型為出讓。 *、目前租賃房屋由原承租人使用,原租賃合同到期時(shí)間****年*月**日,原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán),原承租方應(yīng)按照杭交所公開(kāi)交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù),若其未按照公開(kāi)交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的,視為原承租人自動(dòng)放棄本次公開(kāi)交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。

出租條件與承租方資格條件

出租條件 出租底價(jià) ******元/年
出租面積(㎡) ***.**
租賃期 *年
起租日 租賃房屋交付之日
免租期 無(wú)
租金支付要求 半年一付 先付后用
租金調(diào)整方式 租賃期內(nèi),租金每年在上一個(gè)租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增*%,直至租賃期滿
履約保證金支付要求 首年租金的**%,向上取整至個(gè)位
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 按《商辦房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)
出租用途要求 商業(yè)(喪葬業(yè)、醫(yī)療、化學(xué)除外,餐飲和住宿等業(yè)態(tài)情況根據(jù)政府管理部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)
是否允許裝修改造 按《商辦房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)
與出租相關(guān)的其他條件 *、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容,對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘,表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵,且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 *、意向承租方須書(shū)面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起* 個(gè)工作日內(nèi)攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書(shū)》、《商辦房屋租賃合同》、《綜合治理(創(chuàng)安)、消防、安全生產(chǎn)合同》及附件等相關(guān)文件;并在《成交通知書(shū)》、《商辦房屋租賃合同》、《綜合治理(創(chuàng)安)、消防、安全生產(chǎn)合同》及附件簽署之日起*個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)); (*)同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (*)已知悉:租賃房屋持有的房屋所有權(quán)證證載設(shè)計(jì)用途為非住宅;持有的國(guó)有土地使用權(quán)證,證載地類(lèi)用途為綜合用地,使用權(quán)類(lèi)型為出讓。出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定,不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 (*)已知悉:承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)許可等開(kāi)業(yè)前的一切行政審批手續(xù),因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān);如在辦理過(guò)程中,需要出租方提供現(xiàn)有資料的,出租方予以協(xié)助。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書(shū)或許可證的規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。 (*)已知悉:未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不能擅自改變房屋性質(zhì)和用途,不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。 (*)同意并知悉:本次交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方確定的《商辦房屋租賃合同》(樣本)為準(zhǔn)。 *、本次租賃房屋的交付,在出租方和承租方之間進(jìn)行: (*)承租方為原承租人的,承租方簽訂《成交通知書(shū)》、《商辦房屋租賃合同》、《綜合治理(創(chuàng)安)、消防、安全生產(chǎn)合同》及附件,并付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后,即視作出租方已完成交易標(biāo)的的交付。 (*)承租方為非原承租人的,因租賃房屋的原承租人的清退時(shí)間難以確定,出租方不承諾具體交付時(shí)間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退,直至出租方實(shí)際交付止,同時(shí),不提出任何附加條件或修改已簽訂的《商辦房屋租賃合同》、《綜合治理(創(chuàng)安)、消防、安全生產(chǎn)合同》及附件。實(shí)際交付時(shí),由承租方和出租方補(bǔ)簽補(bǔ)充協(xié)議,明確租期起始時(shí)間,租期與租金支付時(shí)間相應(yīng)順延。自所有款項(xiàng)付清之日起超過(guò)三個(gè)月,出租方仍未將租賃房屋交付給承租方的,承租方可要求終止《商辦房屋租賃合同》、《綜合治理(創(chuàng)安)、消防、安全生產(chǎn)合同》及附件,承租方已付的首期租金、履約保證金將不計(jì)息退還,出租方與承租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方已付的交易服務(wù)費(fèi)不作退還。 承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃場(chǎng)地的原承租人的,出租方給予協(xié)助。在租賃場(chǎng)地的清退過(guò)程中,承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《商辦房屋租賃合同》及附件時(shí),出租方不予支持。 (*)交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行,不保證裝修、裝飾物的完好。 (*)如承租方逾期付款,出租方有權(quán)延期交房,起租日為上述約定的付款截止日(不含逾期付款期),租期不作順延。 *、本項(xiàng)目成交后,承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi): (*)本次交易有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的,承租方須繳納按首年一個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi);(*)本次交易只有一位意向承租方且成交的,承租方須繳納按首年半個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)。
承租方資格條件 合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
踏勘安排
展示時(shí)間 信息披露截止日前*個(gè)工作日 展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地
聯(lián)系人 任先生 聯(lián)系電話 ****-********
交易保證金設(shè)定 交納交易保證金
交納金額 ****** 元
交納時(shí)間 信息披露截止日**:**時(shí)前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))
處置方式 *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時(shí),意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《商辦房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)的; (*)意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《商辦房屋租賃合同》簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還(以劃出時(shí)間為準(zhǔn))。

信息披露期

信息披露期 披露之日起**個(gè)工作日
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 延長(zhǎng)信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方

競(jìng)價(jià)方式

競(jìng)價(jià)方式 在線報(bào)價(jià)
在線報(bào)價(jià) 自由報(bào)價(jià)期 信息披露截止次工作日*時(shí)至**時(shí)
延時(shí)報(bào)價(jià)周期 *分鐘
是否專(zhuān)場(chǎng)
加價(jià)幅度 ****元


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