營口市站前區(qū)人民法院
公告
營口市站前區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的： 依法對登錄后查看位于鞍山市岫巖滿族自治縣仙人咀西老爺廟村，面積*****.*平方米土地，面積****.**平方米房屋進行拍賣。起拍價********元，加價幅度****元每次，保證金***萬元。
本次拍賣為變賣，拍賣結(jié)束后無二拍，特此告知。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
拍賣起至拍賣結(jié)束止(節(jié)假日除外)接受咨詢，(咨詢電話： )法院*******。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。 六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。
七、特別提醒：
所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。拍賣人站前區(qū)人民法院不負責(zé)承擔(dān)和協(xié)調(diào)因過戶涉及的一切費用，若競買人負擔(dān)賣方稅費后，可另行向房屋所有人或所有權(quán)人通過訴訟等方式另行追償。競買人競買房屋視為對稅費等費用負擔(dān)情況的認可，不得要求本院承擔(dān)任何稅費。稅費繳納的具體事宜，詳詢不動產(chǎn)所在地的稅務(wù)局。法院查扣標(biāo)的物之后產(chǎn)生的欠費全部由買受人承擔(dān)。其他可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，全部由買受人自行依法、依規(guī)處理。關(guān)于土地屬于劃撥還是出讓，詳詢登記主管部門，劃撥土地競買后需補交相關(guān)費用方可辦理產(chǎn)權(quán)登記。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入營口市站前區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:營口市站前區(qū)人民法院執(zhí)行款，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，如未按指定期限內(nèi)匯入拍賣成交余款，出現(xiàn)一切后果由買受人自行承擔(dān)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-*******/登錄后查看
監(jiān)督電話：****-*******/營口市站前區(qū)人民法院監(jiān)察室 網(wǎng)址: 登錄后查看 此公告在"京東網(wǎng)"上發(fā)布。
營口市站前區(qū)人民法院 ****年*月*日
