變賣公告

蕪湖三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月*日**時開始變賣，變賣期**天，在蕪湖三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(戶名：蕪湖三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.**.**************)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)：

(一)房產(chǎn)的基本情況

拍賣財產(chǎn)為監(jiān)利市大垸農(nóng)場流港鎮(zhèn)沿河路不動產(chǎn)，房屋面積：***.**㎡，簡裝修，用途：住宅，所在層為*-*層，總共樓層*層，房屋尚未騰空，本次拍賣僅為房屋本身，不包含屋內(nèi)物品。

(二)相關(guān)說明

起拍價：******元，保證金：不低于每處不動產(chǎn)保證金為起拍價的*%。

二、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看房。咨詢、展示看房的時間與方式：自本公告登出之日起至開拍前一日當(dāng)天下午四時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，有意者請與許法官聯(lián)系安排集中看房。

(看房電話：****-******* 相法官)

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高者競買成功，優(yōu)先購買權(quán)人按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。)

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人在房產(chǎn)具備辦理權(quán)屬變更手續(xù)條件后攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的一切稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費均各自承擔(dān)(各標(biāo)的物競買須知第十二項關(guān)于稅費負(fù)擔(dān)的表述與本公告不一致的，均以本公告內(nèi)容為準(zhǔn)，各項費用依法應(yīng)由哪一方承擔(dān)，即由哪一方支付)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及金額請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。競買人是否符合過戶條件及競買后用于生產(chǎn)經(jīng)營是否符合政府立項條件，請各競買人自行到相關(guān)職能部門了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)： (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：如有優(yōu)先購買權(quán)人，須在拍賣開始前**日向本院提交合法有效的證明及參加競拍申請，本院確認(rèn)資格后可參加競拍。如有優(yōu)先購買權(quán)人，但逾期不向本院提交合法有效的材料證明其優(yōu)先購買權(quán)人資格的，視為其放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：暫無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十一、拍賣余款(扣除保證金后的余款)請在網(wǎng)上拍賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過支付寶網(wǎng)上支付或者銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看)

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：蕪湖三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等真實身份信息，該確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******，相法官。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。

蕪湖三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院

二〇二五年五月十九日