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首頁(yè) > 招標(biāo)公告 >蘇州市姑蘇區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市姑蘇區(qū)南環(huán)新村5幢1905室不動(dòng)產(chǎn)(含固定裝修)(第一次拍賣)的公告
蘇州市姑蘇區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市姑蘇區(qū)南環(huán)新村5幢1905室不動(dòng)產(chǎn)(含固定裝修)(第一次拍賣)的公告
江蘇 蘇州 姑蘇區(qū)
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-05-25 01:24:43
咨詢此項(xiàng)目熱線:19352828043
詳情內(nèi)容

蘇州市姑蘇區(qū)人民法院

關(guān)于蘇州市姑蘇區(qū)南環(huán)新村*幢****室不動(dòng)產(chǎn)(含固定裝修)拍賣的公告

本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定,將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣,現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下:

一、拍賣標(biāo)的:蘇州市姑蘇區(qū)南環(huán)新村*幢****室不動(dòng)產(chǎn)(含固定裝修)

所有權(quán)人: 賈某某。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):蘇(****)蘇州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。建筑面積:**.**平方米。房屋用途:成套住宅。土地面積:*.**平方米。土地性質(zhì): 劃撥。土地用途:城鎮(zhèn)住宅用地。登記日期:****-**-**。(具體內(nèi)容詳見附件)

特別說(shuō)明:*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。參加競(jìng)買的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

*、本次拍賣組織統(tǒng)一看樣,意向競(jìng)買人請(qǐng)于****年*月**日前與姑蘇法院網(wǎng)拍組預(yù)約看樣,聯(lián)系電話:****-********,意向競(jìng)買人請(qǐng)帶好有效證件準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣。

*、室內(nèi)遺留物品由買受人自行處置。

二、拍賣財(cái)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)*******.**元,本次拍賣起拍價(jià)******元,保證金******元,增價(jià)幅度****元。

三、拍賣時(shí)間:本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣,當(dāng)次拍賣流拍的,進(jìn)行下一次拍賣;當(dāng)次拍賣成交的,后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間:****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止。根據(jù)法律規(guī)定,法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中,中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的,將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。

四、競(jìng)買人條件:競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力、法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于第一次拍賣開拍前提前三個(gè)工作日到法院書面提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的申請(qǐng)和有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買;逾期不提交,的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定之第三十四條:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;

(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;

(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;

(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示:

*.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。

*.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料;經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的,人民法院不予準(zhǔn)許。

買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

*.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng),競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

*.買受人于拍賣成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書,持該成交確認(rèn)書等資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)購(gòu)房資格審核。

房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院,人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。

*.特別提示:

(*)買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的,人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書,并按照悔拍程序處理;

(*)買受人于拍賣成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的,視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書,并按照悔拍程序處理。

*.限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T,如不符合限購(gòu)政策本院將按照悔拍程序處理。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

競(jìng)買人對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。

關(guān)于蘇州市住房公積金貸款購(gòu)買法拍房的特別提示:

*.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,相關(guān)政策請(qǐng)于開拍前咨詢蘇州市公積金管理中心。

本次拍賣不接受組合性貸款方式購(gòu)買。

公積金管理中心咨詢電話:*****。

*.貸款流程:

(*)借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù);

(*)公積金中心受理貸款申請(qǐng),*個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書。

(*)人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書,出具拍賣、變賣成交裁定書;

(*)買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書,辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記;

(*)擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記;

(*)承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無(wú)條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。

*.貸款材料

(*)身份證明:包括居民身份證等有效身份證件;

(*)婚姻狀況證明:包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料;

(*)已付款證明:人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證;

(*)貸款用途證明:人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書;

(*)其他資料:人民法院指定賬戶信息;貸款還款賬戶資料;辦理異地貸款的,還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明;個(gè)人收入證明;其他需要的資料。

*.買受人在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件,應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。

存在下列情形的,按悔拍處理:

(*)因買受人過(guò)錯(cuò),其在收到成交確認(rèn)書三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù);

(*)因買受人過(guò)錯(cuò),其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記,致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的;

(*)買受人不符合公積金貸款條件,逾期未能補(bǔ)齊余款的。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:公告期間工作時(shí)間接受咨詢,法院咨詢電話:****-********。有意者可自行前往看樣,或可聯(lián)系、咨詢第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——登錄后查看(***-****-***)或關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢、看樣等工作,該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng),僅供競(jìng)買人參考。另外該公司提供金融服務(wù),有意者請(qǐng)自行聯(lián)系。本次拍賣組織統(tǒng)一看樣,意向競(jìng)買人請(qǐng)帶好有效證件準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。

七、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。

八、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。參加競(jìng)買的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

九、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定,在交易中涉及的稅費(fèi),應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納;應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅款由法院在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標(biāo)的物的情況不一,具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問(wèn)。另,其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)也均由買受人自行查證處理。

特別提醒:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中,由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中先行繳納墊付,憑完稅憑證原件于本院過(guò)戶裁定書送達(dá)買受人之日起十五日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算,逾期本院不予辦理。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開拍前與本院聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:無(wú)

十三、符合家庭唯一住房安置條件需申請(qǐng)安置費(fèi)的,應(yīng)于拍賣成交之日起七日內(nèi)向本院提交書面申請(qǐng)及相應(yīng)證明材料,本院依法予以審查,逾期不利后果自行承擔(dān)。

十四、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十五、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十五日內(nèi)繳納,可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院:

*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:蘇州市姑蘇區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):*******************)

*、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,

付款教程:

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的,競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十六、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:

登錄后查看

十七、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話:****-********(非拍品咨詢電話)

本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話:***-****-***(登錄后查看)

登錄后查看:***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

蘇州市姑蘇區(qū)人民法院

二〇二五年五月二十三日

項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位:19352828043
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