拍賣公告(二拍)
登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)；戶名：海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：登錄后查看市海甸人民大道**號省新華書店綜合樓宿舍***房
二、評估價：*******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元
二、競買人條件：
*、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、根據(jù)海南購房限購相關(guān)政策，請競買人競拍前自行至相關(guān)部門核實條件。如競買人不符合當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致不能過戶的的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)，該財產(chǎn)從成交裁定書送達(dá)之日起歸買受人所有，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證于本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人撥打***********(工作日時間)電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、該房屋有*個抵押權(quán)人，第一順序抵押權(quán)人為申請執(zhí)行人登錄后查看，抵押方式為一般抵押，債權(quán)數(shù)額為***萬元；第二順序抵押權(quán)人為蔣進(jìn)銳，抵押方式為一般抵押，債權(quán)數(shù)額為**萬元。成交后法院需清算抵押權(quán)，并協(xié)調(diào)抵押權(quán)人解押。*、該房屋現(xiàn)無人居住使用，房屋內(nèi)存放雜亂物品，拍賣成交后可能需要清場交付，具體現(xiàn)狀以現(xiàn)場勘查表為準(zhǔn)。*、買受人與被執(zhí)行人各自承擔(dān)相應(yīng)稅款，具體以實際成交后稅務(wù)機(jī)關(guān)計算稅費(fèi)為準(zhǔn)。*、根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿肯拶徬嚓P(guān)政策，請競買人競拍前自行至相關(guān)部門核實條件。如競買人不符合當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料：經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定的，人民法院不予準(zhǔn)許。因此導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。*、標(biāo)的物以實物為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、稅費(fèi)承擔(dān)情況：
因司法拍賣而形成的稅費(fèi)(主要包括契稅、印花稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、個人所得稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅以及法律、法規(guī)明確由相應(yīng)主體承擔(dān)的稅費(fèi)等)由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的費(fèi)用，以及不動產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)與滯納金等其他一切費(fèi)用均由買受人自行核實并處理。上述所有費(fèi)用在本公告中所披露的相關(guān)信息僅供階段性參考，具體需繳納的費(fèi)用詳情請競買人在拍賣前自行前往相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)查詢。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行自相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，具體變更事宜競買人自行到相關(guān)部門咨詢查詢。如不能辦理權(quán)變更手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。買受人需在取得本院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書后的七個工作日內(nèi)應(yīng)自行前往相關(guān)部門繳納稅費(fèi)等(注意：由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費(fèi)用均由買受人先行墊付)，并在繳納完成后持稅務(wù)申報表、完成證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料，在三個工作日內(nèi)向本院申請退付，逾期本院不辦理，買受人可另行向被執(zhí)行人主張。特別說明：司法拍賣房如因稅務(wù)部門等原因?qū)е虏荒芗皶r繳納稅費(fèi)，待過戶稅費(fèi)繳納條件成就時，買受人如出現(xiàn)墊付行為的，應(yīng)另行向被執(zhí)行人主張，本院不再受理(導(dǎo)致該種情況出現(xiàn)的一般是無不動產(chǎn)、回遷房及未辦理初始登記的不動產(chǎn)等，意向者在參與競拍前應(yīng)予考慮)
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院，開戶行：海南登錄后查看登錄后查看登錄后查看，賬號：****************)拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#*
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
能拍法服咨詢電話：****-********、***********；
舉報監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)；戶名：海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
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