拍賣公告
浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下
一、拍賣標(biāo)的：杭州市西湖區(qū)友誼新村**幢*單元***室。
杭州市西湖區(qū)友誼新村**幢*單元***室。用途：住宅；建筑面積：**.**平方米；土地面積：**.*平方米；權(quán)證號(hào)：浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；有裝修，無(wú)租賃，一梯兩戶，南北朝向，西邊套。其他情況：****年*月*日起至****年*月**日欠物業(yè)費(fèi)為人民幣***.**元，至****年*月*日，未欠水費(fèi)及電費(fèi)，最終以物業(yè)公司核算為準(zhǔn)。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì)：劃撥/房改房；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)；權(quán)屬人：周某某、周某某(**** ****)、周某某、周某某(按份共有)；權(quán)證號(hào)：浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；登記日期：****年**月**日；已騰空；本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。
評(píng)估價(jià)：***萬(wàn)元，起拍價(jià)：***萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*****元(或整倍數(shù))。
特別提醒：
*.該房屋土地使用權(quán)為劃撥，需補(bǔ)繳土地出讓金****元，具體金額以過(guò)戶時(shí)核算為準(zhǔn)，買受人先行墊付，后憑有效憑證來(lái)法院從拍賣款中支取
*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))，具體承擔(dān)方式詳見(jiàn)本公告第四條。(有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局等相關(guān)部門了解)。
*.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、煤、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
*.標(biāo)的物的戶口、學(xué)籍等遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
*.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，保證金支付幫助見(jiàn)拍賣公告第八條。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排)，如無(wú)人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：***-*******(來(lái)拍法服)或搜索并訪問(wèn)“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。
繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方(被執(zhí)行人)已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍*個(gè)工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：王法官。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿*日視為通知。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：未發(fā)現(xiàn)需要通知的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)利人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：杭州市西湖區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：中國(guó)登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
買受人付清尾款后聯(lián)系法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣款收款收據(jù)等，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：王法官。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的規(guī)定，本院確定來(lái)拍法服為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系來(lái)拍法服，電話：***-*******，
淘寶技術(shù)咨詢***-***-****，
法院咨詢電話：****-********(陳)
辦理地址：杭州市西湖區(qū)文二西路*號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。
浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院
****年*月*日
