天津市濱海新區(qū)人民法院
關(guān)于天津市河西區(qū)友誼路北段東側(cè)合眾大廈*-***房屋的拍賣公告
天津市濱海新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(法院賬戶名：天津市濱海新區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/***/**)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：天津市河西區(qū)友誼路北段東側(cè)合眾大廈*-***房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號津(****)河西區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，登記日期****年*月**日，房屋結(jié)構(gòu)鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積***.**平方米，規(guī)劃用途為非居住，總層數(shù)**層，所在層*層；土地權(quán)利性質(zhì)劃撥，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用(承包)期限權(quán)證未載。房屋現(xiàn)登記在公司名下，本院已查封該房屋，該房屋有抵押登記信息。
已知瑕疵說明：經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，多次調(diào)查過程中敲門無人應(yīng)答，截至本拍賣公告發(fā)布時無相關(guān)權(quán)利主體申報租賃權(quán)、居住權(quán)等優(yōu)先權(quán)利；物業(yè)公司表述*-***和*-***現(xiàn)已打通使用，無明顯分界，是否構(gòu)成違建及違建范圍、房屋四至范圍以行政部門登記為準(zhǔn)，房屋按現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣不改變違建的違法性，買受人需根據(jù)登記情況確定四至范圍并自行加蓋屆墻及承擔(dān)費用，競買人參拍前應(yīng)自行咨詢相關(guān)部門過戶事宜，如因房屋被認(rèn)定為違建或者無法勘定四至等原因?qū)е虏荒苓^戶的，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)；有欠費，自****年*月起至****年*月、****年**月至****年**月共計欠繳物業(yè)費約*****元，水費、電費等未能調(diào)查到具體欠費情況；具體瑕疵以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
起拍價:*******元，保證金:******元，加價幅度:****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止(節(jié)假日休息)接受咨詢，本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進行咨詢工作，本院不組織統(tǒng)一看樣，咨詢電話:***********(登錄后查看)。
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費承擔(dān)方式：拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(僅限稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金)依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分，買受人可持稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請從拍賣款中予以發(fā)還；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。
本院經(jīng)函詢稅務(wù)局，僅以網(wǎng)絡(luò)詢價價格(*******元)為依據(jù)，對本次拍賣房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記可能發(fā)生的稅費進行測算，本次稅費測算結(jié)果及《房屋交易稅費計算參考表》放置附件，僅供參考，成交后以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)。
水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費不屬于因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，本次拍賣不予處理。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：(一)競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；(二)競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；(三)拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；(四)競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；(五)競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來天津市濱海新區(qū)人民法院執(zhí)行局(天津市濱海新區(qū)北塘鑫盛商務(wù)園*號樓)簽署確認(rèn)悔拍筆錄。
五、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
六、執(zhí)行依據(jù)法律文書號：(****)津****民初****號民事判決書。
七、尾款支付方式：尾款應(yīng)在競價倒計時結(jié)束后*個自然日內(nèi)(含成交當(dāng)天)繳納，逾期視為悔拍，在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的物頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。
舉報監(jiān)督電話：***-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(登錄后查看)、***-********(拍賣組)、***-********(承辦法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
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