廣西壯族自治區(qū)河池市金城江區(qū)人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)恢***號
本院定于****年*月*日**時**分到****年*月*日**時**分(延時的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(登錄后查看被執(zhí)行人登錄后查看名下的位于河池市金城江區(qū)金城中路**號凱旋城商住小區(qū)*、*號樓**個車位(詳見：拍賣財產(chǎn)清單)進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：登錄后查看名下的位于河池市金城江區(qū)金城中路**號凱旋城商住小區(qū)*、*號樓**個車位(詳見：拍賣財產(chǎn)清單)，單個拍賣。
標的物詳情：登錄后查看名下的位于河池市金城江區(qū)金城中路**號凱旋城商住小區(qū)*、*號樓**個車位(詳見：拍賣財產(chǎn)清單)，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途：車庫/車位。房屋其他信息請看標的物詳情。
二、執(zhí)行依據(jù)、競價時間及起拍價、保證金、增加幅度。
執(zhí)行案號及執(zhí)行依據(jù)的法律文書：(****)桂****執(zhí)恢***號；(****)桂****民初****號民事判決書。
標的物定價方式：定向詢價(國家稅務(wù)總局河池市金城江區(qū)稅務(wù)局)。
第一次拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時的除外)。
第一次拍賣起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元。
三、競買人條件及網(wǎng)上報名相關(guān)問題：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向河池市金城江區(qū)人民法院填寫“網(wǎng)拍授權(quán)委托書”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到河池市金城江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前二十四小時向法院辦理委托手續(xù)。
與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式:本標的僅委托廣西登錄后查看代為進行推介及展示，對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。本次拍賣標的自公告之日起至競拍結(jié)束前接受咨詢，咨詢聯(lián)系人:韋經(jīng)理***********，具體咨詢時間:周一至周五(節(jié)假、雙休日除外)，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)，看樣需提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由輔拍機構(gòu)統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間。
五、競價規(guī)則：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、對于上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當事人及該標的物共有人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
七、特別提醒：
*、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，系現(xiàn)狀拍賣，無法保證出現(xiàn)的潛在的質(zhì)量、瑕疵、缺陷、損壞等問題，本院不承擔任何瑕疵擔保責任，實物以交付時現(xiàn)狀為準。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施(如土地出讓金的繳納等)事項均由競買人自行了解并承擔相應(yīng)的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。如果存在原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付的，買受人自收到法院出具的執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，持有效支付憑證(出讓方完稅證明)至本院申報退款，逾期視為自愿負擔。
如房屋現(xiàn)狀尚未具備辦證條件，無法繳納相關(guān)稅費的，在買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書后，法院按房屋現(xiàn)狀交接房產(chǎn)，待房屋具備辦證條件后所產(chǎn)生的稅、費等相關(guān)費用均由買受人自行承擔。
*、關(guān)于土地變性(集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地)部分的稅金和費用，全部由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費由買受人自行協(xié)商解決，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認，并計入競買成本。
*、本次拍賣不包含房屋內(nèi)可移動的家具家電等動產(chǎn)，但實際使用人不能損壞房屋墻體、門窗、地板、電線等固定裝修，必須保持房屋現(xiàn)狀。具體交付時間以法院工作進度為準。
八、競買人違約責任：買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。
九、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬號：拍賣競價前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競得者(即買受人)競得后應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣余款交入法院指定賬戶(戶名:河池市金城江區(qū)人民法院，賬號:*******************，開戶行:登錄后查看)。并在五個工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到河池市金城江區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣日起前三天與本院聯(lián)系。
十二、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必登陸競拍界面仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》及《網(wǎng)絡(luò)拍賣標的情況說明表》?？礃赢斕斓竭_標的物，競買人對拍品過程中有任何疑問可當面咨詢現(xiàn)場工作人員。
標的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實地查看標的等咨詢輔助拍賣機構(gòu)廣西登錄后查看韋經(jīng)理***********。
案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競買資格申報等聯(lián)系：****-*******韋法官。聯(lián)系地址：河池市金城江區(qū)人民法院執(zhí)行局。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
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