網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

河南省開封市鼓樓區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在河南省開封市鼓樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：河南省開封市鼓樓區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁(登錄后查看*****_****.***">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：開封市西湖翠庭*號樓*單元**層**房產(chǎn)，建筑面積***.*平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：***********。

起拍價(jià)：******.**元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間日起至****年**月**日前(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)登記或其他手續(xù)，由競買人自行到相關(guān)職能部門核實(shí)，競買人參與競拍，視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，所涉及土地房屋的物業(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：自本公告發(fā)布之日起**日內(nèi)向河南省開封市鼓樓區(qū)人民法院提交優(yōu)先購買權(quán)申請，逾期將視為放棄相關(guān)權(quán)利。經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：開封市鼓樓區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，且不得參加重新拍賣時(shí)的競拍。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

為了提高我院拍品的競拍成功率，降低競拍門檻，同意符合貸款的拍品進(jìn)行貸款，但需向提供貸款的銀行進(jìn)行提前審批，審批通過后有銀行出具《同貸書》，確定發(fā)放貸款時(shí)間，貸款事項(xiàng)由競買人與銀行自行辦理，與拍賣單位無涉。為了方便競拍人申請貸款，請競拍人在開拍前**個(gè)工作日到(登錄后查看)提交貸款審批所需資料，進(jìn)行貸款預(yù)審。貸款服務(wù)熱線：許經(jīng)理***********

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********王法官

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

河南省開封市鼓樓區(qū)人民法院

二〇二五年七月一日