固鎮(zhèn)縣連城鎮(zhèn)經一路和諧苑小區(qū)**套商業(yè)用房公開招租交易公告
(項目編號：**************)
受登錄后查看委托，登錄后查看以電子競價的方式向社會公開招租：
一、標的基本情況
固鎮(zhèn)縣連城鎮(zhèn)經一路和諧苑小區(qū)**套商業(yè)用房，總層數(shù)*層，所在層數(shù)*-*層，用途為商業(yè)用房，總面積****平方米(詳見附表)，年租金(評估價)******元，租期*年，起拍價******元/年。
標的以現(xiàn)狀為準，租金一年一付，之后每年度租金在合同簽訂之日前**日繳納。
二、報名條件
*.營業(yè)執(zhí)照在有效期內的企業(yè)法人(單位)、有行為能力的自然人和其他組織均可報名參加競拍。
*.本次拍租不接受聯(lián)合體報名。
*.不符合報名條件參與競價的后果自負。
*.競拍人參與競價即視為了解清楚并認可本交易公告，成交后不得以任何緣由悔拍。
*.參拍前請詳細了解標的信息、交易公告、競價須知，慎重決定競拍行為，競拍人決定參與競拍的，視為對標的完全了解，并接受標的一切已知和未知瑕疵。
三、網(wǎng)絡報名時間及方式
公告發(fā)布之日起至****年*月**日*:**止登錄蚌埠市公共資源交易中心報名。
四、網(wǎng)絡競價時間
自由報價期：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為***秒，加價幅度****元/次或其倍數(shù)。
五、競拍保證金
競拍保證金為*.*萬元。(競拍保證金必須從競拍人銀行賬戶一次轉出，不接受現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉賬。)
戶 名：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心
開戶行：登錄后查看
賬號：*************************
六、注意事項
承租人如出現(xiàn)不能按期簽訂租賃合同，繳納租金、合同履約保證金、拍賣傭金，未按約定繳納、簽訂和履行合同等情形之一的，取消其承租人資格，競拍保證金予以收繳(優(yōu)先支付拍賣傭金后剩余部分歸招租人)同時取消其參加本項目下次競拍資格。
七、標的展示時間
現(xiàn)場看樣咨詢電話：*********** ?余總
****年*月*日至****年*月**日，*:**--**:**、**:**--**:**。請聯(lián)系后看樣(節(jié)假日除外)。
標的所在地：安徽省蚌埠市固鎮(zhèn)縣連城鎮(zhèn)經一路與緯一路交叉口。
八、咨詢電話
報名技術支持：********** ***********朱經理
詳情見網(wǎng)站：蚌埠市公共資源交易中心
九、《網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式
登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內搜索“網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。
十、《網(wǎng)絡報價須知》查看方式
登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內搜索“網(wǎng)絡報價須知”。
十一、《網(wǎng)絡競價風險告知》查看方式
登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內搜索“網(wǎng)絡競價風險告知”。
登錄后查看
****年*月*日
固鎮(zhèn)縣連城鎮(zhèn)經一路和諧苑小區(qū)**套商業(yè)用房公開招租交易
標的說明及競價須知
標的說明
一、委托方與代理機構
委托方：登錄后查看
代理機構：登錄后查看
二、標的基本情況
固鎮(zhèn)縣連城鎮(zhèn)經一路和諧苑小區(qū)**套商業(yè)用房，總層數(shù)*層，所在層數(shù)*-*層，用途為商業(yè)用房，總面積****平方米(詳見附表)，年租金(評估價)******元，租期*年，起拍價******元/年。
(以上信息由評估公司提供，代理機構對標的物所作的說明和表中所列的信息可能存在錄入錯誤，最終以實際為準，僅供競拍人參考，不構成對標的物的任何擔保。)
三、報名條件
*.營業(yè)執(zhí)照在有效期內的企業(yè)法人(單位)、有行為能力的自然人和其他組織均可報名參加競拍。
*.本次拍租不接受聯(lián)合體報名。
*.不符合報名條件參與競價的后果自負。
*.競拍人參與競價即視為了解清楚并認可本交易公告，成交后不得以任何緣由悔拍。
*.參拍前請詳細了解標的信息、交易公告、競價須知，慎重決定競拍行為，競拍人決定參與競拍的，視為對標的完全了解，并接受標的一切已知和未知瑕疵。
四、標的概述
*.本次招租的房屋含部分未騰空房源，仍有租戶使用，并以此現(xiàn)狀為準。特定競拍人享有優(yōu)先權，參與競價者請知悉。
*.競得人在成交當天繳納傭金辦理相關手續(xù)，*個工作日內憑《成交確認書》繳納成交價款(一年租金)和合同履約保證金，與招租人簽訂《租賃合同》。
*.招租人應保證租賃房屋交付承租人之前的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生等費用予以結清。
*.承租人不得隨意更改房屋結構和使用用途，保證房屋內衛(wèi)生、整潔，確保門前衛(wèi)生三包。
*.由承租人自行承擔承租期間不限于水電費等費用。
*.承租期間，若遇重大自然災害等不可抗力等原因，承租合同立即終止，招租人不承擔任何費用。
*.招租人有償向承租人提供目前屬于房屋的經營權，承租人承租后自主經營，其裝修和設備購置及費用由承租人承擔，所需工作人員的勞資、勞保、安全等費用均由承租人自理，并承擔一切法律責任，招租人不承擔因此產生的任何費用和責任。
*.承租人必須服從招租人的管理，根據(jù)工作需要，積極配合；因承租人員造成不良影響甚至嚴重后果的，招租人有權根據(jù)權限做出相應處罰，涉及罰款的從合同履約保證金中扣除，不足由承租人補繳。
*.承租人在承租期間因經營需要對資產進行裝飾、裝修改造的，必須經招租人同意。承租期滿后，承租人須無條件交付房屋，承租人承租期間添置的可移動物品，承租人帶走；不可移動的物品，承租人無償交付招租人，招租人不予補償。
**.資產非因不可抗力損毀，由承租人自行修復或照價賠償。
**.承租人必須守法經營，不得轉租，如發(fā)現(xiàn)有此行為，招租人有權單方終止合同，無償收回資產。
**.承租人裝修方案及使用材料要經招租人同意，維修費等相關運營費用由承租人自理。
**.承租人憑《成交確認書》與招租人簽訂《租賃合同》。繳納成交價款(一年租金)和合同履約保證金，合同簽訂完畢即開始辦理標的交付。
五、成交價款收款賬戶
成交價款按照登錄后查看指定賬戶轉入。
注 意：承租人繳納成交價款附言項目名稱
六、標的展示時間
現(xiàn)場看樣咨詢電話：*********** ?余總
****年*月*日至****年*月**日，*:**--**:**、**:**--**:**。請聯(lián)系后看樣(節(jié)假日除外)。
標的所在地：安徽省蚌埠市固鎮(zhèn)縣連城鎮(zhèn)經一路與緯一路交叉口。
七、瑕疵告知
*.意向競拍人應充分了解該項目是否驗收，消防是否達標等，自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調查，成交后，競得人不得以不了解標的等為由，提出任何異議，自行承擔踏勘現(xiàn)場時產生的所有費用及人身安全責任，標的結構、狀況均以招租人介紹為準，登錄后查看、代理機構不承擔瑕疵擔保責任。
*.意向競拍人繳納競拍保證金，參與競價，即視為認可并接受標的一切，視為認可并接受本項目交易文件中的所有條款。
競價須知
一、報名方式
競拍人自備電腦在“安徽省市場主體庫”完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》。
參與競拍的自然人請選擇自然人登錄，參與競拍的法人單位請用**登錄。
**數(shù)字證書和電子簽章辦事指南：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內搜索“**數(shù)字證書和電子簽章辦事指南”。
二、報名資料
法定代表人本人報名上傳如下材料：
*.統(tǒng)一社會信用代碼證
*.法定代表人身份證(正反面)
*.法定代表人身份證明書(上傳附件*)
法定代表人授權委托人報名上傳如下材料：
*.統(tǒng)一社會信用代碼證
*.法定代表人身份證(正反面)
*.授權委托書(上傳附件*)
*.被授權人身份證(正反面)
自然人報名上傳材料：本人身份證(正反面)
上述資料均在有效期內，資料為復印件上傳時須加蓋公章，競拍人須保證上傳的資料圖片清晰、完整。
三、競拍保證金
競拍保證金為*.*萬元。(競拍保證金必須從競拍人銀行賬戶一次轉出，不接受現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉賬。)
戶 名：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心
開戶行：登錄后查看
賬號：*************************
*.意向競拍人應在公告期(報名期)內使用交易平臺網(wǎng)上注冊時填寫的銀行賬戶，向標的對應保證金賬號足額繳納競拍保證金(不接受現(xiàn)金繳款)，競拍人為法人(單位)繳納競拍保證金賬戶為企業(yè)開戶賬戶，競拍人為自然人繳納競拍保證金賬戶為本人名下銀行卡賬戶。
*.競拍保證金支付以到蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心賬戶到賬時間為準，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關閉。
*.如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價的，意向競拍人自行承擔相關責任及后果。
*.競得人的競拍保證金在繳清成交價款(一年租金)、交易服務費、合同履約保證金，簽訂完畢合同辦完一切手續(xù)之后全額退回原轉入賬號。未成交人的競拍保證金，在成交公示期止后*個工作日內，全額退回原賬號。
四、競得人確定方式
*.本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價，有效最高報價者成為競得人。
*.有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價。
*.有一人報名成功且出價不低于起始價。
*.由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。
特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用******* *及以上版本操作系統(tǒng)，********及以上分辨率，配備**以上內存，**以上有線寬帶網(wǎng)絡，請務必使用微軟****、****瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責任由競拍人自行承擔。
*.《成交確認書》領取地點：安徽省蚌埠市固鎮(zhèn)縣連城鎮(zhèn)經一路與緯一路交叉口；
《成交確認書》領取要求：企業(yè)單位派本項目被授權人(以報名時提交的授權委托書上的被授權人為準)攜帶被授權人身份證(原件)、統(tǒng)一社會信用代碼證、授權委托書、法定代表人身份證(以上資料為復印件需加蓋公章)領取；自然人攜帶本人身份證領取。
五、標的交付
承租人繳清成交款(一年租金)和合同履約保證金并簽訂《租賃合同》后，開始辦理標的交付。
六、合同履約保證金
承租人首次承租時，須在成交后*個工作日內交納合同履約保證金(一年租金的**%)。合同履約保證金全部交入招租人指定賬戶，繳納租金和合同履約保證金后簽訂合同。
承租期限滿后，由招租人根據(jù)承租人承租情況自行判定合同履約保證金的返還。
七、澄清答疑期及方式
*.競拍人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告報名(競拍保證金)截止時間前*個工作日，聯(lián)系登錄后查看或代理機構，逾期提交的不予受理。
電話：***********朱經理
統(tǒng)一受理部門：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心
*.登錄后查看對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站上及時發(fā)布，該公告內容為交易公告的組成部分，對競拍人具有約束力。競拍人應主動上網(wǎng)查詢。蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心不承擔競拍人未及時關注相關信息的責任。
八、免責條款
*.出現(xiàn)下列情形導致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競拍人自身責任外，其余各方當事人免責：
(一)網(wǎng)絡服務器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；
(二)電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；
(三)電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；
(四)計算機病毒發(fā)作導致系統(tǒng)無法正常運行的；
(五)電力系統(tǒng)發(fā)生故障導致電子競價系統(tǒng)無法運行；
(六)其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
*.出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應及時向蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心報告，待批準后，采取以下處理辦法：
(一)項目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡故障排除并經過可靠測試后，再恢復電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；
(二)項目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡故障排除并經過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。
*.登錄后查看有權在競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，登錄后查看及代理機構不承擔任何責任。
九、責任和違約處理
發(fā)生下列事項，登錄后查看有權取消承租人的租賃資格，另行處置，承租人所繳競拍保證金先用于支付代理機構的交易服務費，剩余部分用于對登錄后查看的補償，不足部分由登錄后查看追繳，如再次拍租，原承租人不得參加競拍，標的成交價低于原標的成交價，差額部分由原承租人承擔，由登錄后查看依法追繳。
(一)承租人對提交的資格審核材料弄虛作假的。
(二)經監(jiān)管部門查實承租人存在影響成交結果的違法行為的。
(三)承租人無正當理由不按約定時間、地點簽訂《成交確認書》的。
(四)承租人不按期簽訂租賃合同的。
(五)承租人不按期繳納成交價款(租金)、交易服務費、合同履約保證金的。
十、其他說明
本公告未盡事宜在合同中約定。(當公告內容與合同內容不一致以《租賃合同》內容為準)。
十一、交易服務費
代理機構嚴格按照蚌埠市發(fā)展和改革委員會《關于降低國有產權交易服務收費標準的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，由競得人按一年租金*.*%繳納交易服務費。
登錄后查看
****年*月*日
附件*：
法定代表人身份證明書
登錄后查看：
本授權書聲明：我系(單位)的法定代表人，現(xiàn)擔任(職務)一職 (身份證號)，有權在辦理我單位固鎮(zhèn)縣連城鎮(zhèn)經一路和諧苑小區(qū)**套商業(yè)用房公開招租項目的交易活動中，以我單位的名義辦理交易相關手續(xù)及一切與此有關的事項。
單位名稱(公章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
聯(lián)系電話：
年 月 日
附件*：
授權委托書
登錄后查看：
本授權書聲明：我系 (單位)的法定代表人，現(xiàn)授權委托 (被授權人姓名)(身份證號)為我單位代理人，該代理人有權在貴單位組織的固鎮(zhèn)縣連城鎮(zhèn)經一路和諧苑小區(qū)**套商業(yè)用房公開招租項目中，以我單位的名義處理一切與之有關的事務。
競拍人(公章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
被授權人(簽字)：
聯(lián)系電話：
年 月 日
