競價公告
樂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)告字【****】****號
樂清市柳市鎮(zhèn)馬道村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托登錄后查看將于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止(延時除外)在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**-******.******.***/**/**_****.***?****_**=**********；戶名：樂清市公共資源交易中心)對下述標(biāo)的進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的基本情況：
| 標(biāo)的 |
租賃面積約(㎡) |
租賃期限(年) |
首年租金起始價 (萬元) |
競買保證金(萬元) |
履約保證金(萬元) |
競價增價幅度 (萬元) |
| 柳市鎮(zhèn)馬道村上屋綜合樓第一層五年租賃權(quán) |
*** |
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** |
* |
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注：*、標(biāo)的物坐落于柳市鎮(zhèn)馬道村柳黃路旁，無不動產(chǎn)權(quán)證，本次租賃已在委托人所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。請競買人務(wù)必實地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實物狀況，有關(guān)標(biāo)的的其他相關(guān)情況，可向主管部門進(jìn)行查詢，一旦出價參與競買，即視為對標(biāo)的物狀況及價格的認(rèn)可，競得人承諾不因此向委托人主張任何權(quán)利。
*、委托人在標(biāo)的成交后一個月內(nèi)將標(biāo)的物移交給競得人使用，標(biāo)的物未按時移交造成相關(guān)問題由委托人自行承擔(dān)，與登錄后查看無涉。
*、以上標(biāo)的以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競價成交結(jié)果及成交價格。
*、成交總租金為凈租金，因租賃行為產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)交的所有稅費由競得人承擔(dān)。
二、競買人條件：
具有完全民事行為能力且有效存續(xù)的法人。
若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結(jié)果無效，保證金不予退還。該競買人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失(包括但不限于交易服務(wù)費、平臺軟件服務(wù)費、委托人應(yīng)付相關(guān)費用、標(biāo)的再行競價產(chǎn)生的成交款差額等)和相應(yīng)的法律責(zé)任。
租賃用途限制：不得經(jīng)營有污染、有噪音、危險品、影響周邊居民生活如餐飲業(yè)、超市、農(nóng)貿(mào)市場等相關(guān)行業(yè)。
三、競價方式：
競價方式：以增價方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，有一人報名出價并滿足成交條件方可成交，不設(shè)保留價。
本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、租金支付方式：
標(biāo)的五年總成交租金分五期支付，租金按年支付，每年租金相同，一年一付，先付后用。首年租金(扣除競買保證金后的余款)和履約保證金在成交后*個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳入樂清市公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶，從第二期起，每期租金應(yīng)于上一年租期到期前**日支付給委托人。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：
即日起至競價前一日**:**止(工作時間)接受咨詢，有意者自行實地看樣。
六、報名及保證金有關(guān)事宜：
*、報名時間：公告之日起至對應(yīng)標(biāo)的競價結(jié)束前。
*、參加競價者須為具有完全民事行為能力的法人。待通過競買資質(zhì)審核后方可報名交納保證金，競買人資質(zhì)提交截止時間為競價開始前**小時。
*、競買人需在線提交競買人資料的照片：
(*)營業(yè)執(zhí)照原件
(*)法定代表人身份證原件正反面
若辦理委托 (特別提醒：競買人使用的淘寶賬號若非該企業(yè)淘寶賬號的，需辦理委托)，還需在線提交下列資料的照片：
(*)授權(quán)委托書原件(頁面附件位置提供統(tǒng)一授權(quán)委托書模板)
(*)被授權(quán)人身份證原件正反面
注：若競買人在線提交的資料不完整或有誤，造成無法通過資質(zhì)審核的，一切責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
競買成交后，競得人須攜帶已提交資料的原件及復(fù)印件(加蓋公章)至登錄后查看簽署《成交確認(rèn)書》，若辦理委托的，須提交法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)書原件。
*、上述標(biāo)的有原承租人，標(biāo)的原承租人具有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人需先行向委托人提交優(yōu)先承租權(quán)書面申請，待其同意確認(rèn)后，于競價開始前一個工作日**點**分前向登錄后查看遞交該申請書，否則視其自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人證件號碼必須是他認(rèn)證支付寶賬戶時使用的證件號碼，否則無法行使優(yōu)先承租權(quán)。
*、競價前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對標(biāo)的第一次確認(rèn)出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。
*、競價成交的，競得人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務(wù)費后將自動轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
*、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。
七、價款結(jié)算及標(biāo)的物交割：
*、競得人須在競價成交后*個工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明到登錄后查看簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書》等。
競得人須在競價成交后*個工作日內(nèi)將首年成交租金(扣除競買保證金后的余款)和履約保證金等款項以轉(zhuǎn)賬的方式向樂清市公共資源交易中心繳清(開戶名稱：樂清市公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號：************),并將登錄后查看收取的競價服務(wù)費繳入登錄后查看指定賬戶(開戶單位：登錄后查看；開戶銀行：登錄后查看；賬號：**** **** ****)，并于成交后*個工作日內(nèi)向淘寶平臺支付規(guī)定的淘寶平臺軟件服務(wù)費。履約保證金于租賃期結(jié)束后扣除競得人所欠稅、費后由委托人無息退還。
淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺根據(jù)競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務(wù)費(收費標(biāo)準(zhǔn)詳見競價須知)。
*、競得人在競價成交后*個工作日內(nèi)，憑登錄后查看出具的《成交確認(rèn)書》及銀行進(jìn)賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書》等，簽署標(biāo)的物交割單，雙方按樂清市公共資源交易中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行價款結(jié)算及申請《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。委托人在標(biāo)的成交后一個月內(nèi)自行與競得人進(jìn)行實物交割。
*、交易結(jié)果公布：交易結(jié)束后**個工作日內(nèi)，將在樂清市公共資源交易中心網(wǎng)站(登錄后查看)公布此次交易結(jié)果。
八、特別提醒：
*、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費和相關(guān)部門管理費用等一切經(jīng)營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)等費用，均由競得人承擔(dān)并自行結(jié)算。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，登錄后查看不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、競得人須自行承擔(dān)標(biāo)的物租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的審批風(fēng)險和責(zé)任，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)需自行辦理。若標(biāo)的物建筑存在瑕疵部分，由競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風(fēng)險，并自行接受行政主管部門處理，委托人與登錄后查看不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。
*、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致競得人無法辦理經(jīng)營證照或其它糾紛的，由競得人自行承擔(dān)風(fēng)險，不影響競價成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。
*、租賃期限內(nèi)，競得人須征得委托人書面同意后，方可將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由競得人負(fù)責(zé)，包括自行向轉(zhuǎn)租戶收取租金等，并自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為的后果。
*、租賃期限內(nèi)，若標(biāo)的物被行政主管部門拆除，委托人退還剩余租期的租金，不賠償競得人其它損失。
*、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競價須知》，一旦報名參與競價即視為對本標(biāo)的競價相關(guān)文本的確認(rèn)。
*、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含競得人在標(biāo)的物交割時所發(fā)生的任何稅、費。
*、競買人在競價結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國(登錄后查看)”列入失信被執(zhí)行人名單的或已被列入失信被執(zhí)行人名單但已執(zhí)行完結(jié)者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本公告其他未盡事宜，請向登錄后查看咨詢。
咨詢電話：****-********，***********；聯(lián)系人:王先生
聯(lián)系地址：樂清市伯樂東路***號西南附屬樓公共資源交易中心*樓***室
鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話：****-********
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