拍賣公告
安徽省臨泉縣人民法院定于****年*月**日上午**:**時至****年*月*日上午**:**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的： 臨泉縣宋集鎮(zhèn)宋老路路北西鄰孫建的兩間樓房;面積：***.**；層數(shù)：*-*/*；用途：住宅：建筑結(jié)構(gòu):磚混合結(jié)構(gòu)；附屬物：樓梯房：層數(shù)：*-*；面積：**.*；建筑結(jié)構(gòu)：混合。 評估價：人民幣******元； 起拍價:人民幣******元； 保證金: 人民幣*****元。 增價幅度：***元(以及其整倍數(shù)) 特別提醒:該房屋為集體土地房屋，沒有產(chǎn)權(quán)證書，限制購買人范圍僅為與房屋所在自然村戶籍地人口可購買，房屋依現(xiàn)狀處置，評估價只包含房屋本身價值，請競拍者親自到現(xiàn)場查看。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。 五、特別提醒：*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)本標的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。
*、本次拍賣標的物存在難以騰退風(fēng)險因素(拍賣標的可能存在被占用情況。標的原權(quán)利人所欠債務(wù)較多，可能存在阻礙、干涉法院執(zhí)行、交付房屋的風(fēng)險，買受人應(yīng)有合理的預(yù)期。)，拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用、使用、收益的風(fēng)險。請買受人考慮相關(guān)風(fēng)險理性參拍。
*、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。具體稅種和稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)(買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān))；
*、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及；
*、評估價不包括房屋內(nèi)可移動拆卸的家具家電。
六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物不動產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移辦理手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、房屋維修基金、車位管理費等欠費均由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到安徽省臨泉縣人民法院簽署《拍賣成交確認書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本公告其他未盡事宜，請向本院咨詢。
法院舉報監(jiān)督電話： ****-*******
法院聯(lián)系人：孫法官 ***********
法院地址：安徽省阜陽市臨泉縣人民法院
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輔助機構(gòu)聯(lián)系人：高經(jīng)理***********
安徽省臨泉縣人民法院
****年*月**日
