中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院
關(guān)于中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)常樂鎮(zhèn)大路街村工業(yè)園區(qū)的工業(yè)房地產(chǎn)
(一拍)拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)常樂鎮(zhèn)大路街村工業(yè)園區(qū)的工業(yè)房地產(chǎn)。
評(píng)估總價(jià)：********元；起拍價(jià)：********元；保證金：*******元；加價(jià)幅度：*****元。
| 建筑物 |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
房 號(hào) |
建筑面積(㎡) |
所在層數(shù) 及總層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
房屋用途 |
單價(jià) (元/㎡) |
市場(chǎng)價(jià)格 (萬元) |
| 衛(wèi)房權(quán)證字第*****號(hào) |
*** |
**.** |
*/* |
混合 |
門房 |
***.** |
*.** |
| *** |
***.** |
*/* |
混合 |
辦公 |
***.** |
**.** |
| *** |
****.** |
*/* |
證載：鋼混 實(shí)際：鋼 |
倉庫 |
***.** |
**.** |
| *** |
****.** |
*/* |
證載：鋼混 實(shí)際：局部混合、局部鋼 |
車間 |
***.** |
**.** |
| 衛(wèi)房權(quán)證沙坡頭區(qū)字第**********號(hào) |
*** |
****.** |
*/* |
鋼混 |
車間 |
****.** |
***.** |
| *** |
***.** |
*/* |
混合 |
車間 |
***.** |
**.** |
| *** |
***.** |
*/* |
混合 |
鍋爐房 |
***.** |
**.** |
| 衛(wèi)房權(quán)證沙坡頭區(qū)字第**********號(hào) |
*** |
***.** |
*/* |
混合 |
配電室 |
***.** |
*.** |
| *** |
**.** |
*/* |
混合 |
秤房 |
***.** |
*.** |
| *** |
****.** |
*/* |
鋼混 |
車間 |
****.** |
***.** |
| 合 計(jì) |
****.** |
- |
***.** |
| 國有建設(shè)用地使用權(quán) |
土地證號(hào) |
面積 (㎡) |
用途 |
終止年限 |
單 價(jià) |
市場(chǎng)價(jià)格 (萬元) |
| 衛(wèi)國用(****)字第*****-**號(hào) |
*****.** |
工業(yè)用地 |
****年**月**日 |
**.** |
***.** |
| 衛(wèi)國用(****)第*****-**號(hào) |
*****.** |
工業(yè)用地 |
****年**月**日 |
***.** |
***.** |
| 小 計(jì) |
*****.* |
/ |
/ |
/ |
***.** |
| 總 計(jì) |
/ |
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****.** |
| 特別提醒： 該標(biāo)的國有建設(shè)用地使用權(quán)均已設(shè)定抵押，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十七條：“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押，以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押”。*****-**號(hào)宗地上有多幢建筑物，本次僅拍賣其中已辦理產(chǎn)權(quán)登記的**幢建筑物，根據(jù)工作人員現(xiàn)場(chǎng)查看，*****-**號(hào)宗地上亦建有多幢建筑物，但均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；本次拍賣不包含該宗地上未辦理產(chǎn)權(quán)登記建筑物及其它附著物，特提請(qǐng)買受人注意。 |
注：該標(biāo)的國有建設(shè)用地使用權(quán)均已查封、已抵押。本次標(biāo)的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考，實(shí)際房屋照片請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)；未包含其未辦理產(chǎn)權(quán)登記建筑物、附著物、可移動(dòng)家具、家電、機(jī)器設(shè)施設(shè)備及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等。
*、根據(jù)委托人提供的衛(wèi)房權(quán)證字第*****號(hào)顯示，該標(biāo)的*號(hào)、*號(hào)房建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，但其《中衛(wèi)縣公房分處平面圖》顯示其結(jié)構(gòu)均為鋼架，衛(wèi)房權(quán)證沙坡頭區(qū)字第**********號(hào)《房屋所有權(quán)證》顯示該標(biāo)的**號(hào)房建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，但《中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》顯示*號(hào)、*號(hào)、**號(hào)建筑結(jié)構(gòu)均為混合，根據(jù)工作人員現(xiàn)場(chǎng)查看，該標(biāo)的*號(hào)房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，*號(hào)房局部為混合(單層彩鋼頂)結(jié)構(gòu)，局部為鋼結(jié)構(gòu)，**號(hào)建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，故本次拍賣以工作人員現(xiàn)場(chǎng)查看的建筑結(jié)構(gòu)為假設(shè)前提，特提請(qǐng)買受人注意。
*、根據(jù)委托人提供的衛(wèi)房權(quán)證沙坡頭區(qū)字第**********、**********號(hào)《房屋所有權(quán)證》及《中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》顯示，該標(biāo)的*、*、*、*、**、**號(hào)房總層數(shù)均為*層，所在層數(shù)均為第*層，但根據(jù)工作人員現(xiàn)場(chǎng)查看，以上房屋總層數(shù)均為*層，所在層數(shù)為第*層，故本次拍賣以工作人員現(xiàn)場(chǎng)查看的層數(shù)為假設(shè)前提，特提請(qǐng)買受人注意。
*、委托人提供的《房屋所有權(quán)證》后附的中衛(wèi)市公房分處平面圖顯示，該標(biāo)的*號(hào)房建成于****年，其余*幢建筑物均建成于****年；但委托人提供的《中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》顯示，該標(biāo)的建成年代均為****年；故本次拍賣以中衛(wèi)市公房分處平面圖顯示的建成年代為假設(shè)前提，特提請(qǐng)買受人注意。
二、競(jìng)買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三天向法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)人民法院確認(rèn)。
競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日*時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)(含土地出讓金及收益金等)由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，若無明確條款規(guī)定的應(yīng)由買受人全部承擔(dān)。(若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，過戶后請(qǐng)?jiān)谄邆€(gè)工作日之內(nèi)，持票據(jù)到本院辦理退費(fèi)，逾期未辦理退費(fèi)，由買受人自行承擔(dān))。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)等全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)(前期請(qǐng)自行查證、自行了解、自行承擔(dān))。
特別提醒：有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。拍賣標(biāo)的成交后，買受人的戶口遷入、原產(chǎn)權(quán)人的戶口遷出等問題，由競(jìng)買人自行查證處理。
八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后,于****年*月**日前繳納至中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院(*、戶名：中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)；*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院咨詢?nèi)耍翰芊ü?****-*******
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中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
